--- title: "第一季度跨境房地產資金流入激增至 72.4 億美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285659911.md" description: "根據 Knight Frank 的數據，新加坡的跨境房地產投資在 2026 年第一季度激增至 72.4 億美元，較去年同期的 12.7 億美元大幅增長，這主要得益於重要的投資組合交易和零售活動。此次增長主要歸因於香港置地控股將資產剝離至一個由卡塔爾投資局和 APG 集團支持的私募基金。總體而言，亞太地區的跨境投資翻了一番，達到 284.4 億美元，95% 的新加坡受訪者計劃在未來五年內增加跨境貿易或投資。該地區的投資活動達到 820.1 億美元，創下自 2021 年第四季度以來最強勁的季度表現" datetime: "2026-05-08T03:45:40.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285659911.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285659911.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285659911.md) --- # 第一季度跨境房地產資金流入激增至 72.4 億美元 **凱捷表示，投資組合交易和零售活動推動交易量達到 72.4 億美元。** 根據房地產諮詢公司凱捷的數據，新加坡在 2026 年第一季度錄得 72.4 億美元（57 億美元）的跨境房地產投資，較去年同期的 12.7 億美元（10 億美元）大幅上升。 該公司表示，增長主要是由於香港置地將一組機構級辦公資產和一個零售購物中心剝離到一個由卡塔爾投資局（QIA）和 APG 集團支持的私人房地產基金中。 它表示，該交易是亞太地區（APAC）季度內最大的投資組合交易之一，佔據了區域跨境交易量的顯著份額。 凱捷表示，新加坡的資金流入是在亞太資本市場整體復甦的背景下發生的，跨境投資同比增長超過一倍，達到 284.4 億美元（224 億美元），佔區域總活動的 34.8%。 另一項滙豐銀行的調查發現，95% 的新加坡受訪者計劃在未來五年內增加跨境貿易或投資。 同一項調查還發現，91% 的新加坡受訪者已根據市場波動重新調整了資本配置策略，技術和人工智能被認為是國際投資決策的關鍵驅動因素。 主權財富基金和機構投資者在 2026 年第一季度貢獻了 162.5 億美元（128 億美元），相比去年同期的 109.2 億美元（86 億美元）有所增加。 除了頭條投資組合交易外，新加坡在零售領域的活動也有所增加，投資上升至 14 億美元（11 億美元）。 凱捷提到，海恩斯以 4.2781 億美元（3.37 億美元）收購了來自凱德綜合商業信託（CICT）的武吉班讓廣場，作為本季度交易流的一部分。 該公司表示，亞太地區的投資活動在 2026 年第一季度整體上升至 820.1 億美元（646 億美元），是自 2021 年第四季度以來最強勁的季度表現，得益於對主要市場核心和收入穩定資產的重新投資。 $1.27 = USD1 ### 相關股票 - [HKL.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HKL.SG.md) - [H78.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/H78.SG.md) - [00005.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00005.HK.md) - [HSBC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBC.US.md) - [HSBA.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBA.UK.md) - [C38U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/C38U.SG.md) - [DTIW.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/DTIW.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [港 Q1 零售租賃市場兩極化](https://longbridge.com/zh-HK/news/286555857.md) - [房地產行情無復甦跡象？中國嘗試透過提振股市激發財富效應](https://longbridge.com/zh-HK/news/286871543.md) - [上海電氣︰上海市房地產及附屬設施未徵集到意向受讓方，將再下調掛牌價格進行第三次掛牌轉讓](https://longbridge.com/zh-HK/news/286744108.md) - [啟德零售館今年第一季整體表現較去年同期錄得約四成增長](https://longbridge.com/zh-HK/news/286771739.md) - [“好房子” 成構建房地產發展新模式着力點](https://longbridge.com/zh-HK/news/286836423.md)