--- title: "Halifax 數據顯示，由於伊朗戰爭影響需求，英國房地產市場放緩" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285686734.md" description: "英國 4 月份房價下降了 0.1%，這是連續第二個月的下滑，伊朗戰爭抑制了買家的需求。年度增長放緩至 0.4%，為自去年 12 月以來的最低水平。英格蘭銀行維持借貸成本在 3.75%，但衝突帶來的通脹風險導致市場對加息的預期。地方選舉結果顯示工黨面臨潛在挑戰，引發了對未來政府借貸的擔憂。其他指標顯示房地產市場需求減弱，儘管 Nationwide 報告稱 4 月份房價上漲了 0.4%" datetime: "2026-05-08T08:00:53.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285686734.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285686734.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285686734.md) --- # Halifax 數據顯示，由於伊朗戰爭影響需求，英國房地產市場放緩 作者：Suban Abdulla 倫敦，5 月 8 日（路透社）- 根據抵押貸款機構 Halifax 週五發佈的數據，英國房價在 4 月份連續第二個月下跌，因對伊朗戰爭影響的擔憂削弱了買家需求，且按年計算的漲幅為自去年 12 月以來最低。Halifax 的房價指數在 3 月份下降 0.5% 後，4 月份再次下跌 0.1%，與去年 4 月相比僅上漲 0.4%，年增幅較 3 月份的 0.8% 有所放緩。路透社對經濟學家的調查中，市場普遍預期 4 月份房價將下降 0.1%，年增幅為 0.6%。Halifax 的抵押貸款負責人 Amanda Bryden 表示：“在年初強勁開局後，近期全球形勢為前景增添了更大的不確定性。” 她指出：“尤其是能源價格上漲推動了通脹預期，促使市場重新評估利率路徑——這一變化已經使許多買家的借貸成本上升。” 英格蘭銀行上週將借貸成本維持在 3.75%，但強調由於戰爭帶來的更高通脹風險。投資者週五完全預期到 2026 年底前將加息兩次，每次 25 個基點，並有小幅可能性出現第三次加息。地方選舉的初步結果顯示，工黨遭遇重創，這可能導致對 Starmer 的內部挑戰，進而引發對未來政府借貸的質疑。Capital Economics 的高級英國經濟學家 Ashley Webb 表示，如果 Starmer 辭職，借貸成本可能進一步上升，從而抑制房價增長。其他一些關於英國房地產市場的指標也顯示，由於伊朗戰爭帶來的逆風，需求減弱。S&P Global 週四的數據顯示，英國建築行業的下滑加劇，部分原因是房屋建設急劇下降，而皇家特許測量師學會報告稱，3 月份新買家需求的下降幅度為 2023 年 8 月以來最廣泛。然而，另一家抵押貸款機構 Nationwide 上週表示，4 月份房價上漲了 0.4%，使年房價通脹率達到 3.0%。 ### 相關股票 - [LYG.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/LYG.US.md) - [LLOY.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/LLOY.UK.md) - [IUKP.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IUKP.UK.md) - [TRI.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/TRI.US.md) - [SPGI.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SPGI.US.md) ## 相關資訊與研究 - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：駿懋銀行集團 LYG-US 的目標價調降至 6.55 元，幅度約 3.02%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286117531.md) - [英國國債收益率飆升至數十年新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286267784.md) - [見證房價崩跌，中國人房產信念動搖](https://longbridge.com/zh-HK/news/287308463.md) - [嘉泥股東會／沖繩飯店房價 住房率與整體收益領先同業 為重要指標飯店](https://longbridge.com/zh-HK/news/287336374.md) - [一表看台灣 10 年變化：房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩](https://longbridge.com/zh-HK/news/287145892.md)