--- title: "Sila Realty Trust｜10-Q：2026 財年 Q1 營收 52.67 百萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285707387.md" datetime: "2026-05-08T10:33:43.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285707387.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285707387.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285707387.md) --- # Sila Realty Trust｜10-Q：2026 財年 Q1 營收 52.67 百萬美元 營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 52.67 百萬美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.22 美元，市場一致預期值為 0.2 美元，超過預期。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 29.64 百萬美元。 Sila Realty Trust, Inc.將其醫療保健物業合併為一個運營部門，該部門是其唯一的報告部門。 #### 營收 - 截至 2026 年 3 月 31 日的三個月，總營收為 52,665 千美元，高於 2025 年同期的 48,256 千美元。 - 租賃收入從 2025 年的 48,256 千美元增至 2026 年的 52,060 千美元。 - 房地產相關應收票據利息收入在 2026 年為 605 千美元，而 2025 年為零。 - 同店租賃收入在 2026 年較 2025 年減少 62 千美元（-0.1%），主要由於租户空置和租賃終止導致 357 千美元的減少，以及因租户支付不確定性導致現金基礎租金收入減少 47 千美元，部分被新租賃和續租活動帶來的 245 千美元增長以及 CPI 指數化租金年基本租金增長 97 千美元所抵消。 - 非同店租賃收入在 2026 年較 2025 年增加 3,960 千美元（432.3%），主要得益於自 2025 年 1 月 1 日以來收購的物業帶來 3,572 千美元的增長，以及 2025 年期間開發並於 2025 年 12 月完工的兩處物業帶來 817 千美元的增長，部分被自 2025 年 1 月 1 日以來出售的物業減少 429 千美元所抵消。 #### 運營指標 - 歸屬於普通股股東的淨收入從 2025 年的 7,898 千美元增至 2026 年的 12,420 千美元。 - 總運營費用從 2025 年的 33,317 千美元降至 2026 年的 31,910 千美元。 - 租賃費用從 2025 年的 6,326 千美元降至 2026 年的 6,038 千美元。 - 一般及行政費用從 2025 年的 5,698 千美元降至 2026 年的 4,978 千美元。 - 折舊和攤銷從 2025 年的 17,762 千美元增至 2026 年的 19,908 千美元。 - 2026 年無減值損失，而 2025 年為 3,531 千美元。 - 2026 年發生 986 千美元的拆除成本，而 2025 年為零。 - 其他收入（費用）方面： - 2026 年處置房地產收益為 2,473 千美元，2025 年為零。 - 利息及其他收入從 2025 年的 455 千美元降至 2026 年的 163 千美元。 - 利息支出從 2025 年的-7,325 千美元增至 2026 年的-9,044 千美元。 - 當前預期信用損失準備金增加在 2026 年為-25 千美元，2025 年為-171 千美元。 - 2026 年併購相關成本為-1,902 千美元，2025 年為零。 #### 現金流 - 經營活動提供的淨現金從 2025 年的 24,129 千美元增至 2026 年的 29,474 千美元。 - 投資活動使用的淨現金從 2025 年的-36,042 千美元降至 2026 年的-21,409 千美元。 - 融資活動（使用）提供的淨現金在 2026 年為-9,575 千美元，而 2025 年為 2,527 千美元。 #### 獨特指標 - 截至 2026 年 3 月 31 日，Sila Realty Trust, Inc.擁有 137 處房地產物業和三塊未開發土地。 - 租賃面積從 2025 年的 5,117,000 平方英尺增至 2026 年的 5,189,000 平方英尺。 - 可租賃面積的加權平均租賃百分比從 2025 年的 96.0% 增至 2026 年的 98.7%。 - FFO（運營資金）從 2025 年的 29,166 千美元增至 2026 年的 29,827 千美元。 - 核心運營資金（Core FFO）從 2025 年的 29,607 千美元增至 2026 年的 32,904 千美元。 - 調整後運營資金（AFFO）從 2025 年的 29,448 千美元增至 2026 年的 33,547 千美元。 #### 未來展望與戰略 Sila Realty Trust, Inc.於 2026 年 4 月 19 日簽訂最終合併協議，根據該協議，某些 Blue Owl Real Estate Capital LLC 的關聯公司將以每股 30.38 美元現金收購 Sila Realty Trust, Inc.所有已發行普通股，總價值約 24 億美元。該交易預計在 2026 年第二或第三季度完成，完成後 Sila Realty Trust, Inc.將成為一傢俬人公司，其普通股將不再在紐約證券交易所交易。 ### 相關股票 - [SILA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SILA.US.md) ## 相關資訊與研究 - [Sila Realty Trust (NYSE:SILA) 公佈季度財報結果](https://longbridge.com/zh-HK/news/285821183.md) - [富國銀行重申對 Sila Realty Trust, Inc.（SILA）的持有評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/283512690.md) - [信錦首季每股賺 0.35 元 3 年新低 低軌衞星營收逐季成長](https://longbridge.com/zh-HK/news/285349272.md) - [阿里 2026 財年財報：萬億營收之下，隱藏哪些未解懸念？](https://longbridge.com/zh-HK/news/286546711.md) - [Wolverine 發佈 2026 財年 EPS 指引 上調全年利潤率預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/286456355.md)