--- title: "香港住宅市場保持上升勢頭，新建公寓被迅速搶購" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285814438.md" description: "香港的房地產市場正經歷一波看漲趨勢，購房者迅速購買新公寓。週六，信置的 Lime Spark 項目的 154 個單位全部售罄，而恆基地產的 Highwood Phase 2 的 158 個公寓中有 93% 已售出。今年房價上漲近 8%，促使買家迅速行動。四月份房地產交易激增，達到四個月來的最高點，共有 8,692 筆交易，總銷售額達到 729 億港元。摩根士丹利已將香港的房價預測從 10% 上調至 12%" datetime: "2026-05-09T13:35:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285814438.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285814438.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285814438.md) --- # 香港住宅市場保持上升勢頭，新建公寓被迅速搶購 香港購房者在週六搶購了新推出的公寓，進一步增強了人們對該市房地產市場牛市將持續的樂觀情緒。根據房地產代理商的説法，恆基地產的 Lime Spark 項目的 154 個單位截至下午 4:30 已全部售罄，而恆基地產的 Highwood Phase 2 項目中 158 套可售公寓中有 147 套，或 93% 找到了買家。中原亞太副主席及其住宅部門總裁陳永傑表示：“今年房價已上漲近 8%，潛在買家可能會發現，推遲購買將迫使他們支付更高的價格。強勁的市場勢頭促使他們儘早做出購房決定。在一手市場中，我們看到居民對住房需求的增加引發了購房熱潮。” 週六的銷售熱潮符合市場預期，因為香港的住宅市場早在今年初就已顯示出上升週期的跡象。根據土地註冊處的最新官方數據，4 月份房地產交易量激增至四個月來的最高點，房屋銷售的價值和數量達到了 24 個月來的最高水平。上個月，共完成了 8,692 宗交易，包括住宅、辦公室、商鋪、停車位和工業用地，較 3 月份的 7,737 宗交易增長了 12.3%。總銷售額躍升 17%，約為 729 億港元（93 億美元）。根據當局的數據，4 月份新建和二手住宅單位的銷售量環比增長 16.7%，達到 7,368 套，為 2024 年 4 月以來的最高水平，當時售出 8,551 套單位。4 月份的銷售額較 3 月份增長約 15.4%，達到 636.7 億港元。儘管利率和美以戰爭對伊朗的不確定性，樂觀的數據反映了香港房地產行業的韌性。位於新界荃灣的 Lime Spark 項目包括一居室到兩居室的户型，面積從 273 平方英尺到 416 平方英尺，折扣價格從 461 萬港元到 736 萬港元不等。恆基地產在九龍土瓜灣的 Highwood Phase 2 項目中通過價格清單提供了 150 個單位，另有 8 個單位通過招標出售。這些住宅包括一居室到三居室的户型，面積從 265 到 512 平方英尺，折扣價格在 501 萬港元到 1196 萬港元之間。另據代理商透露，王安地產在週六在鴨脷洲的 Porto 項目中推出了 86 個單位，截至下午 2:30，超過一半已售出。這些公寓包括單間和兩居室單位，面積在 214 平方英尺到 438 平方英尺之間，起價約為 484 萬港元。香港的住宅房地產市場目前正處於上升週期。摩根士丹利最近將其對房價上漲的預測從 10% 上調至 12%。這家美國投資銀行還預計明年香港房價將再上漲 5%。週日，買家還有機會搶購在紅磡的 One Victoria Cove 第三期的 130 個單位，該項目由恆基地產、希慎發展和帝國集團聯合開發。 ### 相關股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) - [00012.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00012.HK.md) - [01243.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01243.HK.md) - [MS.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS.US.md) - [00014.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00014.HK.md) - [08029.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/08029.HK.md) - [80016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/80016.HK.md) - [MS-O.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-O.US.md) - [MS-Q.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-Q.US.md) - [MS-E.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-E.US.md) - [MS-I.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-I.US.md) - [MS-L.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-L.US.md) - [MS-P.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-P.US.md) - [MS-A.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-A.US.md) - [MS-F.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-F.US.md) - [MS-K.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-K.US.md) ## 相關資訊與研究 - [【港樓】陳樹渠家族沽嘉亨灣 6 夥 半年套 8000 萬](https://longbridge.com/zh-HK/news/286211346.md) - [新盤丨形瑨首輪 154 夥沽清](https://longbridge.com/zh-HK/news/285811350.md) - [《本港樓市》恆地土瓜灣壹沐第二期加推 42 夥，本週六開售 158 夥](https://longbridge.com/zh-HK/news/285293694.md) - [SIERRA SEA 兩房持貨一年賺 184 萬](https://longbridge.com/zh-HK/news/285930239.md) - [首岸第 3 期加推 70 夥｜折實均呎 22,548 元 高上批 3.11%｜同柱撇除樓層差價屬原價加推](https://longbridge.com/zh-HK/news/285930584.md)