--- title: "ZAWYA：ValuStrat 阿布扎比房地產市場回顧——2026 年第一季度" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285828680.md" description: "在 2026 年第一季度，阿布扎比的 ValuStrat 價格指數在自由持有住宅市場上升至 148 點，反映出季度增長 6.4% 和年度增長 17.8%。公寓的增長領先，環比上漲 10.4%，而別墅價格上漲 2.7%。租賃表現保持穩定，年度增長 5.9%。辦公和工業部門也顯示出積極增長。儘管地緣政治形勢謹慎，市場依然表現出韌性，受控的供應支撐了價格。ValuStrat 強調實時市場反饋在其指數中的重要性，該指數比基於交易的數據更準確地捕捉當前狀況" datetime: "2026-05-10T04:19:40.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285828680.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285828680.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285828680.md) --- # ZAWYA：ValuStrat 阿布扎比房地產市場回顧——2026 年第一季度 在 2026 年第一季度，阿布扎比自由持有住宅市場的 ValuStrat 價格指數（VPI）上升至 148 點，較前一季度明顯加速，環比增長 6.4%，同比增長 17.8%。 ValuStrat 的房地產研究董事總經理 Haider Tuaima 表示： “阿布扎比的住宅市場在第一季度保持了上升趨勢，反映出其在房地產週期中相對於迪拜的後期位置，以及相對更具可及性的價格點，繼續支持強勁的終端用户需求。儘管地緣政治發展在阿聯酋引入了一些謹慎，但目前沒有明確證據表明對阿布扎比房地產市場產生實質性影響。考慮到阿聯酋房地產市場的特性，雖然首都和迪拜並不總是同步，但它們往往會隨着時間的推移遵循類似的更廣泛趨勢。因此，市場條件的任何持續變化可能需要時間才能顯現，我們將密切關注第二季度的表現。” 公寓與別墅：在受控供應中公寓引領增長週期 在第一季度，公寓引領了資本增長週期，價值環比顯著增長 10.4%，同比增長 22.7%。別墅價格則錄得較為温和、穩定的增長，環比增長 2.7%，同比增長 13.4%。整體住宅表現仍在成熟社區中最強勁，當前有現成庫存可供選擇。供應條件也繼續對價格形成高度支持，整個酋長國的交付水平相對受控。 市場活動：季節性和環境干擾 與更廣泛的區域趨勢類似，本季度的交易活動受到季節性和行為因素的共同影響。這包括齋月、開齋節假期、遠程工作和家庭教育的增加，以及嚴重惡劣天氣的時期，這自然暫停了典型的看房和交易時間表。 租金保持穩定：高入住率下的穩定表現 與資本價值的急劇上升形成對比，阿布扎比的租賃表現保持穩定。住宅租賃 VPI 環比保持不變，但同比增長 5.9%，達到 128.1 點。這些穩定的租金水平，加上全市 88.1% 的健康入住率，表明租賃環境總體穩定且成熟。 商業領域：辦公和工業資產表現穩健 在住宅領域之外，阿布扎比的辦公市場保持高度穩健。無論是掛牌銷售價格還是要價租金均錄得正向的季度和年度增長，得益於強勁的企業入住水平。工業部門也表現出穩定、韌性的表現。同時，資本價值在本季度基本保持不變，該部門維持了雙位數的年度增長，工業租金在大多數細分市場繼續上漲。 要了解更多關於 ValuStrat 房地產研究成果的信息，請訪問 _ValuStrat 的洞察網頁 ._ **關於 VPI：** ValuStrat 價格指數（VPI）定期對代表阿布扎比住宅市場 90% 以上的樣本物業進行市場評估，由我們專業的 RICS 註冊評估師構建。 ValuStrat 價格指數提供了對市場狀況的更及時的解讀，因為它是基於估值而非交易驅動的。雖然迪拜土地局的數據反映的交易可能滯後，因為交易在幾周或幾個月前達成，但 VPI 通過整合來自活躍參與者的實時反饋，捕捉市場當前的狀況。這使其對情緒和價格趨勢的變化更具響應性。 **關於 ValuStrat：** ValuStrat 是一家國際諮詢集團，提供諮詢、估值、研究、交易諮詢、盡職調查和工業諮詢等多領域服務。擁有超過 45 年的經驗，在五個國家設有 17 個辦事處，客户羣體超過 1000 個組織，ValuStrat 支持政府、金融機構、企業和中小企業。 該公司是中東地區最古老的估值實踐之一，是 120 多家 EMEA 金融機構的首選供應商。它在迪拜土地局（DLD）和房地產監管局（RERA）中被評為最高類別。其在戰略、併購、房地產和銀行領域的諮詢服務連續兩年獲得 Consultancy ME 的認可。 媒體聯繫人： 新聞諮詢：Saadain Lari，ValuStrat 董事總經理兼市場集團負責人，saadain.lari@valustrat.com 研究諮詢：business.enquiries@valustrat.com 網站：valustrat.com 請將您的新聞稿發送至 pressrelease.zawya@lseg.com 免責聲明：本新聞稿的內容由外部第三方提供。本網站不對該外部內容負責，也不控制該內容。該內容以 “現狀” 和 “可用” 基礎提供，未經過任何編輯。本網站及我們的附屬機構不保證內容的準確性，也不認可本新聞稿中表達的觀點或意見。 本新聞稿僅供信息參考。內容不提供税務、法律或投資建議，也不對任何特定證券、投資組合或投資策略的適用性、價值或盈利能力發表意見。本網站及我們的附屬機構對內容中的任何錯誤或不準確之處，或因您依賴該內容而採取的任何行動不承擔任何責任。您明確同意，您對本文中信息的使用風險自負。 在適用法律允許的最大範圍內，本網站及其母公司、子公司、關聯公司以及各自的股東、董事、高級職員、員工、代理人、廣告商、內容提供者和許可方對您不承擔任何直接、間接、後果性、特殊、附帶、懲罰性或示範性損害賠償責任，包括但不限於利潤損失、儲蓄損失和收入損失，無論是基於過失、侵權、合同或任何其他責任理論，即使各方已被告知可能性或能夠預見到任何此類損害。 ### 相關股票 - [UAE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/UAE.US.md) ## 相關資訊與研究 - [實踐「New idea,new life」品牌哲學 冠宸雲天下落成](https://longbridge.com/zh-HK/news/286587386.md) - [貝殼首季經調整多賺 16% 指內房市場出現「積極邊際變化」](https://longbridge.com/zh-HK/news/286924853.md) - [解讀｜上月新房價格環比改善或持平內地城市增至 21 個 專家：樓市「紅五月」行情可期](https://longbridge.com/zh-HK/news/286736328.md) - [新盤丨維港．星岸最後一夥別墅下週二重新招標](https://longbridge.com/zh-HK/news/286389135.md) - [上海房市領跑一線城市「滬七條」鬆綁政策激發「小陽春」回暖潮](https://longbridge.com/zh-HK/news/286724527.md)