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title: "為什麼某基金以 660 萬美元收購 Millrose 看起來像是在押注房屋建築商保持輕資產模式"
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description: "Waterfall Asset Management 在 2026 年第一季度收購了 219,984 股 Millrose Properties（紐約證券交易所代碼：MRP），交易金額約為 662 萬美元，使其持股比例增加至 13F 報告可報告資產的 5.09%。由於股票購買和價格變動，該頭寸的價值上升了 596 萬美元。Millrose Properties 為房屋建築商提供資本高效的土地銀行解決方案，報告顯示其第一季度收入同比翻倍，達到 1.949 億美元。儘管如此，分析師建議考慮其他投資選項，因為 Millrose 並未被納入最近的頂級股票推薦名單"
datetime: "2026-05-10T17:30:16.000Z"
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# 為什麼某基金以 660 萬美元收購 Millrose 看起來像是在押注房屋建築商保持輕資產模式

## 關鍵點

-   Waterfall Asset Management 在第一季度購買了 219,984 股 MRP，交易價值根據第一季度的平均價格估計為 662 萬美元。
-   同時，季度末的持倉價值增加了 596 萬美元，反映了股票的增持和價格變動。
-   此次交易佔其 13F 報告的管理資產（AUM）的 3.7%。
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Waterfall Asset Management 在 **Millrose Properties**(NYSE:MRP) 中增加了 219,984 股的持股，第一季度的交易估計為 662 萬美元，基於季度平均價格，具體信息見 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件。

## 發生了什麼

根據 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件，Waterfall Asset Management 在第一季度購買了 219,984 股 Millrose Properties 的額外股份。根據 2026 年 1 月至 3 月的平均收盤價，估計交易價值為 662 萬美元。季度末的持倉價值增加了 596 萬美元，這一數字包括了股票購買和期間的股價變化。

## 其他需要了解的事項

-   此次購買使 Millrose Properties 的持股比例達到 Waterfall Asset Management 截至 2026 年 3 月 31 日的 13F 報告管理資產（AUM）的 5.09%。
-   文件後的前五大基金持股：
    -   NYSE:CPT: 1286 萬美元（佔 AUM 的 11.2%）
    -   NYSE:AVB: 1228 萬美元（佔 AUM 的 10.7%）
    -   NYSE:APLE: 1077 萬美元（佔 AUM 的 9.4%）
    -   NYSE:RITM: 973 萬美元（佔 AUM 的 8.5%）
    -   NYSE:BRSP: 825 萬美元（佔 AUM 的 7.2%）
-   截至 2026 年 5 月 7 日，Millrose Properties 的股價為 27 美元，過去一年上漲了 4.4%，遠低於同期 S&P 500 大約 30% 的漲幅。

## 公司概況

指標

數值

收入（TTM）

6.005 億美元

淨收入（TTM）

3.799 億美元

股息收益率

10.74%

股價（截至 2026-05-07 市場收盤）

26.90

## 公司快照

-   Millrose Properties 運營一個住宅土地購買平台 (HOPP'R)，提供住宅土地銀行解決方案和產生收入的房地產投資機會。
-   該公司通過幫助房屋建築商實現資本高效控制土地位置來產生收入，作為其產生收入的平台的一部分。
-   主要客户包括尋求可擴展、資本輕型進入住宅土地位置的機構投資者和房屋建築商。

Millrose Properties, Inc. 提供一個差異化的住宅土地銀行平台，使房屋建築商能夠以最小的前期資本擴大受控土地位置。該公司的模式創造了穩定、持續的收入流，背靠住宅房地產，歷史上僅對機構投資者可及。通過關注資本效率和創新的土地收購，Millrose 將自己定位為尋求進入住宅房地產市場的建築商和投資者的戰略合作伙伴。

## 此次交易對投資者的意義

此次購買最終看起來是對房屋建築商將繼續外包土地風險而不是將更多庫存加載到自己資產負債表上的一種直接押注。這一點很重要，因為 Millrose 正好處於這一轉變的中心，使建築商能夠獲得住宅用地，同時在利潤率仍然承壓的環境中保持資本。

公司的 最新季度 顯示需求仍在朝着正確的方向發展。Millrose 將其建築商網絡擴展到 17 家對手，包括一家新的前十名全國房屋建築商，同時在本季度重新部署了近 9.89 億美元用於土地收購和開發資金。

在財務上，業務正在快速擴展。第一季度收入同比增長超過一倍，達到 1.949 億美元，淨收入達到 1.229 億美元，或每股 0.74 美元。

對於長期投資者來説，更大的問題是 Millrose 是否能夠在保持收益率超過 9% 的同時繼續擴展超越 Lennar。Waterfall 的購買似乎暗示其看漲。

## 你現在應該購買 Millrose Properties 的股票嗎？

在你購買 Millrose Properties 的股票之前，請考慮以下幾點：

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_Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均沒有持倉。The Motley Fool 推薦 AvalonBay Communities。The Motley Fool 有一個 披露政策._

此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映 Nasdaq, Inc. 的觀點。

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