--- title: "ZAWYA：Emaar 報告 2026 年開局強勁，房地產銷售額增長 16%，達到 224 億迪拉姆（61 億美元）" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/285893601.md" description: "Emaar Properties PJSC 報告稱，2026 年開局強勁，房地產銷售增長 16%，達到 224 億阿聯酋迪拉姆（61 億美元）。收入增長 23%，達到 124 億阿聯酋迪拉姆（34 億美元），息税折舊攤銷前利潤（EBITDA）增長 34%，達到 72 億阿聯酋迪拉姆（20 億美元）。公司向股東宣派 89 億阿聯酋迪拉姆（24 億美元）的股息。Emaar 的收入 backlog 達到 1634 億阿聯酋迪拉姆（445 億美元），同比增長 29%。該公司在持續擴張中強調運營效率、可持續性和客户關注" datetime: "2026-05-11T06:46:30.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285893601.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285893601.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285893601.md) --- # ZAWYA：Emaar 報告 2026 年開局強勁，房地產銷售額增長 16%，達到 224 億迪拉姆（61 億美元） • 收入增長 23%，達到 124 億阿聯酋迪拉姆（34 億美元） • EBITDA 增長 34%，達到 72 億阿聯酋迪拉姆（20 億美元） • 税前淨利潤增長 33%，達到 72 億阿聯酋迪拉姆（20 億美元） 阿聯酋迪拜：Emaar Properties PJSC 在 2026 年開局強勁，得益於核心領域的持續需求、嚴格的執行和集團多元化的商業模式。持續的銷售活動、穩定的經常性收入基礎和強勁的運營表現為整體財務實力和盈利可見性做出了貢獻。 Emaar 在 2026 年第一季度的業績展示了其盈利質量，開發和經常性收入業務均實現增長。收入增長 23%，而 EBITDA 以 34% 的速度更快增長，反映了運營槓桿、投資組合質量和持續的成本控制。本季度受益於阿聯酋開發業務的強勁表現、我們購物中心和商業資產的健康入住率，以及國際投資組合的持續貢獻。公司仍專注於嚴格的資本配置、運營卓越和將積壓訂單轉化為盈利增長。 關鍵亮點與戰略和運營里程碑： 銷售增長：2026 年第一季度，物業銷售額達到約 224 億阿聯酋迪拉姆（61 億美元），較去年同期增長 16%，得益於在成熟社區和阿聯酋新項目推出中的持續需求。 積壓增長：截至 2026 年 3 月 31 日，收入積壓約為 1634 億阿聯酋迪拉姆（445 億美元），同比增長 29%，為未來幾年提供了強勁的收入可見性。 收入增長：該期間的總收入達到 124 億阿聯酋迪拉姆（34 億美元），較 2025 年第一季度增長 23%，得益於阿聯酋和國際業務的貢獻。 盈利能力：EBITDA 達到 72 億阿聯酋迪拉姆（20 億美元），同比增長 34%，得益於運營效率和各業務線的穩定利潤率。税前淨利潤也達到 72 億阿聯酋迪拉姆（20 億美元），較去年同期增長 33%。 已支付股息：Emaar 最近宣佈並分配了相當於其股本 100% 的股息，金額為 89 億阿聯酋迪拉姆（24 億美元），標誌着連續第二年進行此類分配。 戰略性土地儲備：Emaar 受益於一個龐大且多元化的總體規劃土地儲備，涵蓋約 6 億平方英尺的混合用途開發機會，其中約 3.17 億平方英尺的土地儲備位於阿聯酋。該土地儲備戰略性地支持集團的持續擴張和為股東創造長期價值。 客户和社區關注：Emaar 繼續優先考慮客户體驗，通過優質交付、創新開發和充滿活力的社區服務，包括在惡劣天氣條件下的主動準備和適當措施，確保安全、減少干擾，並增強其目的地的社區信任。 人才發展：除了投資於人才和能力建設，包括領導力發展和阿聯酋人才項目外，公司還通過關注韌性和心理健康的倡議支持員工的福祉，以應對不確定時期。 運營效率：集團在提升各業務線的運營效率的同時，保持了嚴格的成本管理。 可持續性：Emaar 繼續推進其 ESG 議程，專注於負責任的發展實踐和長期環境影響的減少。這包括在其 2050 年淨零戰略上的進展和可再生能源倡議的擴展。 Emaar 創始人 Mohamed Alabbar 表示：“我們在 2026 年第一季度的表現反映了阿聯酋經濟的強勁和韌性，儘管區域波動加劇，但仍提供了穩定的基礎。該地區最近的地緣政治發展進一步強調了在安全、制度連續性和長期願景定義的市場中運營的重要性。阿聯酋的穩定是數十年明智領導、持續投資於世界級基礎設施和清晰的商業友好政策環境的結果。客户和投資者的持續信任使我們能夠保持勢頭，我們仍專注於提供高質量的開發、運營紀律和通過多元化和韌性商業模式創造長期價值。” **阿聯酋建造出售物業開發** Emaar 的阿聯酋建造出售物業開發業務，由 Emaar Development PJSC 主導，在本季度保持了強勁的勢頭，得益於健康的基礎需求、新項目推出、一致的項目執行和多元化的總體規劃社區組合。 物業銷售額達到 201 億阿聯酋迪拉姆（55 億美元），同比增長 22% Emaar Development PJSC 報告收入為 69 億阿聯酋迪拉姆（19 億美元），增長 36%，税前淨利潤增加至 40 億阿聯酋迪拉姆（11 億美元），增長 46% 包括其他阿聯酋本土開發業務如迪拜溪港，阿聯酋物業開發的收入達到 89 億阿聯酋迪拉姆（24 億美元） 截至 2026 年 3 月 31 日，阿聯酋開發項目的收入積壓為 1433 億阿聯酋迪拉姆（390 億美元） 在本季度，集團在關鍵社區推出了 10 個新項目，包括 The Heights Country Club & Wellness，這是一個以健康、綠色生活和綜合生活體驗為中心的自然導向總體規劃開發，進一步擴展其投資組合並增強其市場地位。 **國際開發** Emaar 的國際開發業務繼續為集團的多元化和增長做出貢獻，埃及的強勁表現是主要推動力。 物業銷售：23 億阿聯酋迪拉姆（6 億美元） 國際業務收入：7 億阿聯酋迪拉姆（1.8 億美元），同比增長 5% 國際開發在 2026 年第一季度佔集團總收入的約 5.3% 購物中心、零售和商業租賃 Emaar 的購物中心、零售和商業租賃組合在高入住率、強勁的資產質量和改善的續租租金表現的支撐下，交出了又一個季度的穩健增長。 收入：18 億阿聯酋迪拉姆（5 億美元），同比增長 15% 息税折舊攤銷前利潤（EBITDA）：15 億阿聯酋迪拉姆（4 億美元），同比增長 16% 截至 2026 年 3 月 31 日，組合的平均入住率為 98% 該組合繼續受益於 Emaar 旗艦目的地的強大實力和差異化的客户服務。 酒店、休閒和娛樂 Emaar 的酒店、休閒和娛樂組合在 2026 年第一季度表現穩定，得益於客流的持續活躍，儘管 3 月份的表現受到地區形勢的影響。 收入：10 億阿聯酋迪拉姆（3 億美元），與 2025 年第一季度基本持平 2026 年第一季度阿聯酋酒店平均入住率：69% **經常性收入** Emaar 的經常性收入組合仍然是盈利韌性和現金流可見性的關鍵來源，得益於其多元化的購物中心、酒店、休閒、娛樂和商業租賃資產基礎。 經常性收入：28 億阿聯酋迪拉姆（8 億美元），同比增長 7% 經常性收入 EBITDA：22 億阿聯酋迪拉姆（6 億美元），同比增長 7% 該組合在 2026 年第一季度貢獻了總 EBITDA 的約 30% 儘管宏觀經濟和地緣政治條件仍然動態變化，Emaar 憑藉強勁的市場基本面、創紀錄的 1634 億阿聯酋迪拉姆（445 億美元）的收入積壓和韌性的經常性收入流，處於持續增長的良好位置。集團將繼續密切關注市場情況，並致力於有序執行、審慎的資本配置和長期價值創造。 如需媒體查詢，請聯繫：PR@emaar.ae **關於 Emaar Properties** Emaar Properties PJSC 在迪拜金融市場上市，是一家全球房地產開發商和高端生活方式提供商，在中東、北非和亞洲具有重要影響力。Emaar 是全球最大的房地產公司之一，在阿聯酋及主要國際市場擁有約 6 億平方英尺的土地儲備。 Emaar 自 2002 年以來在迪拜和其他全球市場交付了超過 129,100 個住宅單元，擁有良好的交付記錄。Emaar 擁有強大的經常性收入生成資產，約有 140 萬平方米的租賃收入生成資產和 41 家酒店及度假村，擁有超過 10,000 個房間（包括自有及管理的酒店）。如今，Emaar 約 28% 的收入來自其購物中心、酒店、休閒、娛樂、商業租賃和國際業務。 哈利法塔、全球地標，迪拜購物中心，世界上最受歡迎的零售和生活方式目的地，以及迪拜噴泉，世界上最大的表演噴泉，都是 Emaar 的標誌性目的地。 關注 Emaar： Facebook：www.facebook.com/emaardubai; X：www.twitter.com/emaardubai; Instagram：www.instagram.com/emaardubai 請將您的新聞稿發送至 pressrelease.zawya@lseg.com 免責聲明：本新聞稿的內容由外部第三方提供。本網站不對該外部內容負責，也不控制該內容。該內容以 “原樣” 和 “可用” 為基礎提供，未經過任何編輯。本網站及我們的附屬機構不保證本新聞稿中表達的觀點或意見的準確性或認可。 本新聞稿僅供信息參考。內容不提供税務、法律或投資建議，也不對任何特定證券、投資組合或投資策略的適用性、價值或盈利能力發表意見。本網站及我們的附屬機構對內容中的任何錯誤或不準確之處，或您依賴該內容所採取的任何行動不承擔任何責任。您明確同意您使用本文中信息的風險由您自行承擔。 在適用法律允許的最大範圍內，本網站、其母公司、子公司、附屬機構及各自的股東、董事、高級職員、員工、代理、廣告商、內容提供者和許可方對您不承擔任何直接、間接、後果性、特殊、附帶、懲罰性或示範性損害賠償，包括但不限於利潤損失、儲蓄損失和收入損失，無論是因過失、侵權、合同或任何其他責任理論，即使各方已被告知可能性或可以預見到任何此類損害。 ### 相關股票 - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) ## 相關資訊與研究 - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：艾芙隆海灣社區公司 (AVB-US) EPS 預估上修至 5.83 元，預估目標價為 190.00 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/287531642.md) - [RBC 資本繼續維持對 EPR 房地產（EPR）的持有評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/287569273.md) - [Champion Homes (SKY) 第一季度報告：收益公佈前你需要了解的所有信息](https://longbridge.com/zh-HK/news/287487357.md) - [Truist Financial 維持對托爾兄弟（TOL）的買入評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/287573478.md)