--- title: "Ashford Hospitality Trust｜8-K：2026 財年 Q1 營收 2.68 億美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286000213.md" datetime: "2026-05-11T21:28:50.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286000213.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286000213.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286000213.md) --- # Ashford Hospitality Trust｜8-K：2026 財年 Q1 營收 2.68 億美元 營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 2.68 億美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 -11.03 美元，市場一致預期值為 -8.79 美元，不及預期。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 87.46 百萬美元。 #### 2026 年第一季度財務亮點 - **可比每間可用客房收入 (RevPAR)**：所有酒店的可比 RevPAR 在本季度增長 3.3% 至 135.63 美元，其中可比平均每日房價 (ADR) 增長 2.1%，可比入住率增長 1.2%。 - **歸屬於普通股股東的淨虧損**：本季度為-71.1 百萬美元。 - **每股稀釋虧損**：本季度為-11.03 美元。 - **調整後 EBITDAre**：本季度為 51.7 百萬美元。 - **每股稀釋調整後運營資金 (AFFO)**：本季度為盈虧平衡。 - **可比酒店 EBITDA**：本季度為 73.2 百萬美元，較去年同期增長 5.2%。 - **現金及現金等價物**：截至季度末，公司持有 79.8 百萬美元。 - **受限現金**：截至季度末，公司持有 141.2 百萬美元，其中大部分為貸款人及經理持有的準備金。 - **應收第三方酒店經理款項**：截至季度末，公司還持有 24.5 百萬美元。 - **淨營運資本**：截至季度末，為 73.7 百萬美元。 - **資本支出 (CapEx)**：本季度投資 17.0 百萬美元。 #### 資產處置 - **已完成酒店出售 (本季度)**：阿什福德酒店信託公司完成了五家酒店的出售，總收益為 2.385 億美元，每間客房 22.9 萬美元。這些出售預計將節省 50.5 百萬美元的資本支出。 - **已完成酒店出售 (季度後)**：阿什福德酒店信託公司完成了兩家酒店的出售，總收益為 58.0 百萬美元，每間客房 18.7 萬美元。這些出售預計將節省 4.7 百萬美元的資本支出。 - **已簽訂協議待售酒店**：阿什福德酒店信託公司已簽訂最終協議出售另外六家酒店，總價值 1.546 億美元，每間客房 10.8 萬美元。這些出售預計將節省 1.057 億美元的資本支出。 #### 資本結構 - **總貸款**：截至 2026 年 3 月 31 日，阿什福德酒店信託公司總貸款為 2.4 億美元，綜合平均利率為 7.9%。 - **債務構成**：公司當前合併債務中約 6% 為固定利率，約 94% 為浮動利率。 - **Highland 抵押貸款**：公司延長了由 18 家酒店擔保的 Highland 抵押貸款，並償還了 10 百萬美元，當前餘額為 7.236 億美元。 - **普通股股息**：阿什福德酒店信託公司未支付截至 2026 年 3 月 31 日第一季度的普通股股息。 #### 酒店運營指標 (2026 年第一季度 vs. 2025 年第一季度) - **酒店總收入**：實際酒店總收入為 2.67578 億美元，2025 年為 2.77050 億美元，同比下降 3.42%。可比酒店總收入為 2.54361 億美元，2025 年為 2.48730 億美元，同比增長 2.26%。 - **酒店淨收入 (虧損)**：實際酒店淨收入為 2.9115 萬美元，2025 年為 6.9126 萬美元，同比下降 57.88%。可比酒店淨虧損為-7.2629 萬美元，2025 年為 3.3299 萬美元，同比下降 318.11%。 - **酒店淨收入 (虧損) 利潤率**：實際酒店淨收入利潤率為 10.88%，2025 年為 24.95%。可比酒店淨收入利潤率為-28.55%，2025 年為 13.39%。 - **酒店 EBITDA**：實際酒店 EBITDA 為 7.6805 萬美元，2025 年為 7.8473 萬美元，同比下降 2.13%。可比酒店 EBITDA 為 7.3223 萬美元，2025 年為 6.9590 萬美元，同比增長 5.22%。 - **酒店 EBITDA 利潤率**：實際酒店 EBITDA 利潤率為 28.70%，2025 年為 28.32%。可比酒店 EBITDA 利潤率為 28.79%，2025 年為 27.98%。 #### 營業費用 (2026 年第一季度 vs. 2025 年第一季度) - **酒店運營費用**：總計 1.81130 億美元，2025 年為 1.88474 億美元。 - 客房費用：4.6190 億美元，2025 年為 4.7790 億美元。 - 餐飲費用：3.4383 億美元，2025 年為 3.5726 億美元。 - 其他費用：9.1273 億美元，2025 年為 9.5110 億美元。 - 管理費：9.284 億美元，2025 年為 9.848 億美元。 - **物業税、保險及其他**：1.4894 億美元，2025 年為 1.6049 億美元。 - **折舊和攤銷**：3.2006 億美元，2025 年為 3.7339 億美元。 - **減值費用**：1.12649 億美元，2025 年為 0 美元。 - **諮詢服務費**：基本諮詢費 8.308 億美元，2025 年為 8.195 億美元；可報銷費用 1.1687 億美元，2025 年為 3.208 億美元。 - **總運營費用**：3.62304 億美元，2025 年為 2.57739 億美元。 - **資產處置損益**：1.00030 億美元的收益，2025 年為 3.1868 億美元的收益。 - **經營收益 (虧損)**：1.3248 億美元的收益，2025 年為 6.1534 億美元的收益。 #### 展望 阿什福德酒店信託公司預計，隨着公司持續實施 “GRO AHT” 計劃，運營業績將繼續增強。公司將戰略性資產出售視為降低槓桿、通過降低利息支出和減少資本支出以增加現金流的核心計劃。公司預計短期內不會恢復優先股股息或贖回，未來恢復派息的能力將取決於持續的運營改善、利率走勢以及即將到期債務的再融資進展。 ### 相關股票 - [AHT.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AHT.US.md) ## 相關資訊與研究 - [鄭志雯：無意出售 Rosewood 瑰麗酒店 積極拓中東市場 正籌備及開發逾 30 項目](https://longbridge.com/zh-HK/news/286883652.md) - [瑰麗酒店鄭志雯︰Rosewood 將進駐東京六本木，設 200 間客房](https://longbridge.com/zh-HK/news/286542979.md) - [華住集團公佈第一季度業績，突顯輕資產增長及亞太區版圖擴張](https://longbridge.com/zh-HK/news/286649837.md) - [鄭志雯稱無意出售瑰麗酒店 兩中東項目按計劃推進 Rosewood Amaala 料夏季前開幕](https://longbridge.com/zh-HK/news/286714286.md) - [中電源動與鷹君簽 MOU 推物業節能改造](https://longbridge.com/zh-HK/news/286756348.md)