loanDepot 第一季度財報電話會議亮點

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loanDepot NYSE: LDI 在 2026 年第一季度報告了更大的調整後虧損，因為銷售利潤率下降和利率波動對收入造成了壓力，儘管這家抵押貸款公司表示它繼續獲得市場份額並投資於增長計劃。

首席執行官安東尼·謝（Anthony Hsieh）表示，公司 “已經進行了三個季度的重建”，並專注於長期增長計劃，包括增加超過 100 名貸款專員、重新啓動其批發業務以及與 Figure Technology Solutions 的新合作伙伴關係。

“儘管市場環境波動，這些舉措幫助我們在本季度增加了市場份額，我認為這對我們在當前市場實現持續盈利的目標至關重要，” 謝説。

調整後虧損擴大，利潤率壓縮

首席財務官大衞·海斯（David Hayes）表示，loanDepot 在第一季度報告了 3400 萬美元的調整後淨虧損，而 2025 年第四季度的調整後淨虧損為 2100 萬美元。他將這一變化主要歸因於銷售利潤率的下降，部分被費用的降低所抵消。

調整後的總收入為 2.99 億美元，低於上一季度的 3.16 億美元。銷售鎖定量為 83 億美元，比第四季度的 73 億美元增長了 14%，在公司之前的指導範圍 77.5 億美元至 87.5 億美元之內。

貸款發放量為 77 億美元，較上一季度的 80 億美元下降 5%，但在公司指導範圍 67.5 億美元至 77.5 億美元的高端。海斯表示，已關閉的貸款量代表了市場份額的增加，反映了公司在增加貸款專員方面的投資。

公司的銷售利潤率為 271 個基點，處於其指導範圍 270 至 300 個基點的低端，低於上一季度的 324 個基點。海斯表示，下降反映了利率波動和產品組合的變化，包括較少的高利潤 FHA、VA 和 HELOC 貸款，以及更多的常規貸款。

“地緣政治環境在第一季度造成了利率的急劇上升，” 海斯説，並補充説，較高的利率也導致抵押貸款服務和交易證券的負公允價值標記擴大。

儘管招聘，費用下降

儘管公司之前預計費用會增加，但總費用比第四季度減少了 56.5 萬美元。海斯表示，下降主要是由於實施了更高效的佣金策略後佣金降低，以及市場營銷費用減少 12%。

謝表示，loanDepot 精簡了其營銷策略，以推動更多的鎖定量，同時降低營銷成本，提高了營銷回報。海斯表示，由於員工人數增加和季節性僱傭税的重置，薪資相關費用上升，而直接發放費用增加是因為供應商提高了信用報告成本。

公司在季度末現金餘額為 2.77 億美元，比第四季度減少了 6000 萬美元。海斯表示，下降反映了淨虧損、對服務權的投資以及與抵押貸款服務權擔保貸款相關的時間差異。

Figure 合作伙伴關係和 5x5 HomeLoan 預計將推動產品組合變化

loanDepot 強調與 Figure Technology Solutions 的合作伙伴關係是其數字戰略的關鍵部分。謝表示，公司將 Figure 的信用和貸款承保引擎集成到 loanDepot 的 mello 技術平台中，使其能夠提供新的住房貸款產品。

公司正在強調其 5x5 HomeLoan 產品，謝表示該產品可以在短短五分鐘內獲得批准，並在五天內完成資金髮放。他表示，該產品旨在為尋求速度和便利的借款人服務，並預計在各渠道整合時將降低生產成本。

海斯表示，該產品也影響了公司第二季度的指導，因為 HELOC 產品不涉及利率鎖定。因此，預計來自這些貸款的量不包括在鎖定量指導中，但包括在已關閉發放量指導中。

在回應美國銀行分析師米希爾·巴蒂亞（Mihir Bhatia）的問題時，海斯表示，第二季度預計的銷售利潤率的提高 “首先” 與 5x5 產品相關，該產品具有更強的銷售利潤率。他還表示，公司正在看到產品組合向 FHA、VA 和更高的房屋淨值量回歸。

第二季度展望呼籲更高的發放量

對於第二季度，loanDepot 預計銷售鎖定量為 57.5 億美元至 77.5 億美元，發放量為 72.5 億美元至 92.5 億美元。公司預計銷售利潤率為 330 至 360 個基點。

海斯表示，第二季度的總費用預計將增加，主要是由於與更高預期發放量相關的費用增加。

服務費收入在第一季度下降至 1.09 億美元，低於第四季度的 1.13 億美元，海斯將其主要歸因於保管餘額的利息收入降低和季度天數減少。公司的回收率從上一季度的 71% 上升至 73%。

管理層重申盈利目標

謝表示，公司仍然專注於無論利率變動如何都能恢復持續盈利，儘管他説利率下降將縮短時間表。他表示，loanDepot 計劃繼續投資於客户獲取、發放能力、技術和人工智能，以提高效率並降低成本。

針對 Citizens JMP 分析師 Mikhail Goberman 關於是否需要大幅下降的抵押貸款利率才能改善盈利的提問，謝表示公司將受益於較低的 10 年期收益率，但基於市場份額、收入增長和營銷效率的進展，仍然 “相當看好”。

海耶斯還回答了關於即將到期債務的問題，表示管理層和董事會正在積極參與並與銀行家討論策略。他表示公司希望在 “未來幾個月” 內達成解決方案，同時指出市場仍然動盪。

謝在電話會議結束時重申了四個目標：投資於增長和基礎設施，成為更高效的抵押貸款銀行，擴大盈利市場份額，並通過發放增長、服務組合擴展、更高的回收率、品牌投資和運營槓桿實現盈利。

關於 loanDepot NYSE: LDI

loanDepot, Inc NYSE: LDI 是一家領先的非銀行消費者貸款機構，通過數字化平台提供廣泛的住房和個人融資產品。該公司專注於發放和服務購房和再融資抵押貸款、房屋淨值信用額度（HELOCs）和個人貸款。通過其專有的 mello™技術套件，loanDepot 簡化了借款人和房地產專業人士的申請、承保和結案流程，強調速度、透明度和無縫的數字體驗。

loanDepot 成立於 2010 年，由 Anthony Hsieh 創辦，迅速成長為美國最大的獨立抵押貸款機構之一。

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