--- title: "新興行業如今已成為主要的房地產買家，正在支撐中國的房地產市場" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286260711.md" description: "（第一財經）5 月 13 日——中國房地產行業仍處於低迷狀態，但新興產業的公司已成為商業地產的活躍買家，或直接購買建築，或收購土地以開發自己的項目。最近，位於海南省三亞市海棠灣的一塊優質商業用地，靠近眾多五星級度假酒店，以超過 6.8 億元人民幣（9460 萬美元）的價格出售給了電子競技俱樂部及相關業務的運營商 Star Competitive Esports" datetime: "2026-05-13T12:25:51.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286260711.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286260711.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286260711.md) --- # 新興行業如今已成為主要的房地產買家，正在支撐中國的房地產市場 （第一財經）5 月 13 日——中國房地產行業仍處於低迷狀態，但新興產業的公司已成為商業地產的活躍買家，直接購買建築物或收購土地以開發自己的項目。 位於海南省三亞海棠灣的一塊優質商業用地，靠近眾多五星級度假酒店，最近以超過 6.8 億元人民幣（9460 萬美元）出售給了電子競技俱樂部及相關業務的運營商 Star Competitive Esports。該公司計劃投資 14 億元人民幣（1.947 億美元）建設一個集體育、文化和旅遊設施於一體的商業項目。 領先的直播電商運營商無憂傳媒在 2024 年底以超過 6 億元人民幣（8350 萬美元）收購了附近的一塊土地，計劃開發一個國際直播基地、全球業務運營中心和互聯網網紅產業園。 電商巨頭京東上個月在杭州購買了一塊土地，花費 6.63 億元人民幣（9220 萬美元），打算建設一個區域總部以及家電和家居產品的零售中心。 除了為自己的建設計劃購買土地外，一些新興工業企業選擇直接購買現有建築。被譽為全球首家在香港上市的主要人工智能開發商的智譜 AI，上個月以超過 3.6 億元人民幣（5100 萬美元）收購了位於北京中關村軟件園的鑽石大廈，該園區是領先科技企業的聚集地。 房地產服務公司高緯諮詢的研究副院長張曉端告訴第一財經，直播電商和人工智能等新興行業是中國增長最快的行業之一，它們在資本市場上備受追捧，具備了收購土地、建設場所或購買現成建築的財務實力。 張指出，這些企業對辦公場所有特定的空間需求。例如，大型模型公司需要高密度的計算能力，從零開始開發場地或購買整棟建築進行定製裝修，更容易滿足這些特殊的運營需求。 明源房地產研究院首席研究員艾振強指出，隨着一線城市辦公物業價格從峯值下跌了 30% 至 40%，新興領域的公司可以將充足的現金流轉化為優質資產。這有助於提升企業估值和融資能力，同時增強其抵禦經濟週期變化的能力。 張還表示，新興行業公司持有的核心房地產資產可以拓寬融資渠道，並吸引類似或相關企業聚集在附近，促進良好的產業生態系統。 鑑於新興產業仍處於擴張期，張表示企業對這些土地交易和物業租賃的需求可能會增加。 編輯：唐詩華，湯姆·利廷 ### 相關股票 - [CNYA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CNYA.US.md) - [NIPG.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NIPG.US.md) - [09618.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/09618.HK.md) - [JD.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JD.US.md) - [02513.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/02513.HK.md) - [CWK.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CWK.US.md) - [89618.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/89618.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [房地產行情無復甦跡象？中國嘗試透過提振股市激發財富效應](https://longbridge.com/zh-HK/news/286871543.md) - [《中國要聞》江蘇省長劉小濤會見 Nike 高管，冀加強研發設計合作並拓展直播電商等](https://longbridge.com/zh-HK/news/286989357.md) - [《駐京專電》李強調研小米汽車等公司：推動人工智能與先進製造業深度融合](https://longbridge.com/zh-HK/news/286833140.md) - [《駐京專電》工信部：實施「AI+ 製造」專項行動，加力智能網聯新能源車等擴容](https://longbridge.com/zh-HK/news/286881184.md) - [上海電氣︰上海市房地產及附屬設施未徵集到意向受讓方，將再下調掛牌價格進行第三次掛牌轉讓](https://longbridge.com/zh-HK/news/286744108.md)