--- title: "National Healthcare Properties｜8-K：2026 財年 Q1 營收 86.29 百萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286319484.md" datetime: "2026-05-13T21:18:58.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286319484.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286319484.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286319484.md) --- # National Healthcare Properties｜8-K：2026 財年 Q1 營收 86.29 百萬美元 營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 86.29 百萬美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 -0.27 美元。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 10.47 百萬美元。 #### 報告概述 國家醫療物業公司於 2026 年 5 月 13 日提交了一份 8-K 表格當前報告，宣佈了截至 2026 年 3 月 31 日季度（即 2026 年第一季度）的財務業績。 #### 財務業績亮點 - **普通股股東應占淨虧損：** 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，國家醫療物業公司普通股股東應占淨虧損為每股- $0.27，而去年同期為每股- $0.18。 - **Nareit 定義的運營資金 (FFO):** FFO 為每稀釋股 $0.31，同比增長 121.4%。 - **標準化運營資金 (Normalized FFO):** Normalized FFO 為每稀釋股 $0.26，同比增長 100.0%。 #### 運營指標 ##### 整體投資組合 - 第一季度同店現金淨營業收入（NOI）同比增長 12.0%。 ##### 老年人住房運營物業（SHOP）分部 - SHOP 分部同店現金淨營業收入同比增長 24.0%。 - 同店平均入住率為 83.8%，同比增長 2.8%。 - 同店收入同比增長 8.4%。 - 同店現金淨營業收入利潤率為 22.1%，同比增長 2.7%。 ##### 門診醫療設施（OMF）分部 - OMF 分部同店現金淨營業收入同比增長 5.5%。 - 同店期末入住率為 94.0%，同比增長 0.5%。 #### 資產負債表與資本狀況 - 截至 2026 年 3 月 31 日，國家醫療物業公司未償還總債務（扣除折扣和未攤銷的債務發行成本）約為 10 億美元。 - 加權平均經濟利率為 5.69%，平均剩餘期限為 3.6 年。 - 淨槓桿率（淨債務與年化調整後 EBITDA 之比）從 2025 年 3 月 31 日的 9.6 倍改善至 2026 年 3 月 31 日的 8.6 倍。 - 季末之後，公司通過公開發行 44,275,000 股 A 類普通股，募集總收益 5.313 億美元，並使用淨收益償還了 1.86 億美元的循環信貸額度未償債務。 #### 股息派發 - 2026 年 3 月 26 日，董事會宣佈派發 7.375% A 系列優先股股息每股 $0.4609375，以及 7.125% B 系列優先股股息每股 $0.4453125。 #### 交易活動 - 本季度，國家醫療物業公司與 Discovery Senior Living 成立合資企業，簽訂協議以 6400 萬美元收購 13 個老年人生活社區，預計公司將擁有合資企業約 98.5% 的權益。 - 公司還簽訂協議，計劃以 2650 萬美元收購俄勒岡州的一個 SHOP 物業，並以 3500 萬美元收購佛羅里達州的一個 SHOP 物業。 - 此外，公司簽訂協議，計劃以約 5.282 億美元出售 86 個門診醫療設施的投資組合，其中包括約 2.78 億美元的擔保債務。 #### 2026 年全年展望 國家醫療物業公司預計 2026 年 SHOP 同店現金淨營業收入增長率為 13.0% 至 16.0%，OMF 同店現金淨營業收入增長率為 2.5% 至 3.5%。公司計劃進行約 3.75 億美元至 4.25 億美元的收購，並處置約 5.28 億美元的資產。預計一般及行政費用約為 2600 萬美元至 2700 萬美元，其中包含 500 萬美元至 600 萬美元的股權激勵費用，同店經常性資本支出為 2200 萬美元至 2500 萬美元。 ### 相關股票 - [NHP.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NHP.US.md) ## 相關資訊與研究 - [伊朗戰爭影響？FDA 示警部分醫療耗材短缺可能持續全年](https://longbridge.com/zh-HK/news/287132118.md) - [保柏：港人深圳求醫年 70 萬人次](https://longbridge.com/zh-HK/news/286818539.md) - [快閃英法參訪...歐洲在宅醫療模式大開眼界 石崇良：進速升級長照 3.0](https://longbridge.com/zh-HK/news/286931217.md) - [沒住院就不理賠、傳統醫療險跟不上醫療變革 金管會 3 個月盤點現有保單](https://longbridge.com/zh-HK/news/287006784.md) - [醫卓所正制訂六項臨牀指引 助推動更合理醫療安排](https://longbridge.com/zh-HK/news/286648281.md)