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title: "NTT DC REIT 以每單位派息 0.0708 美元超出 IPO 預期"
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description: "NTT DC REIT 報告了 2025/26 財年的每單位分配為 0.0708 美元，超出其首次公開募股預測的 2.6%。該 REIT 的總收入達到了 2.098 億美元，主要得益於強勁的共置和電力服務收入。淨物業收入上升至 9530 萬美元，受益於較低的房地產税和有利的外匯影響。可分配收入為 7320 萬美元，淨融資成本為 1900 萬美元，低於預期。該 REIT 保持了健康的資產負債表，總債務為 6.582 億美元，整體槓桿率改善至 29.2%。首次分配將於 2026 年 6 月 29 日支付"
datetime: "2026-05-14T01:58:52.000Z"
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  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286342627.md)
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# NTT DC REIT 以每單位派息 0.0708 美元超出 IPO 預期

**首次分配超出預期 2.6%，得益於更高的收入和較低的財務成本。**

NTT DC REIT 公佈 2025/26 財年的每單位分配為 0.0708 美元（0.0556 美元），超出其首次公開募股預測的 0.0688 美元（0.0542 美元）2.6%。

該 REIT 在 2025 年 3 月 28 日至 2026 年 3 月 31 日期間的總收入為 2.098 億美金（1.648 億美金），超出預期 2.5%。超出預期的原因是更強的共置和電力服務收入、更高的租户裝修收入、增加的租賃活動以及美國投資組合的額外定製工作。

淨物業收入上升至 9530 萬美金（7490 萬美金），超出預測 2.3%。這得益於更高的收入、低於預期的房地產税和有利的外匯影響，部分被更高的維修和維護成本及其他物業費用抵消。

可分配收入為 7320 萬美金（5750 萬美金），超出預測 2.5%，而淨財務成本為 1900 萬美金（1490 萬美金），比預期低 3.3%。

首次分配將於 2026 年 6 月 29 日支付。以累積分配為基礎的最後交易日為 2026 年 5 月 18 日。

該 REIT 保持了健康的資產負債表，截至 3 月 31 日，總債務為 6.582 億美金（5.17 億美金），在接下來的兩個財年內沒有到期債務。

整體槓桿率從 2025 年 12 月 31 日的 32.5% 改善至 29.2%。在分配支付後，槓桿率預計將保持在 31.3%。

其利息覆蓋比率為 4.2 倍，而加權平均全額利率為 4.01%。約 70% 的借款為固定利率，所有資產均未被抵押。

（1 美元 = 0.79 美元）

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