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title: "港股異動：港龍中國地產跌 13.58%，無重要新聞卻顯波動性，市場情緒何以如此？"
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description: "港龍中國地產跌 13.58%；華潤置地跌 1.88%，成交額達到 9.47 億港幣；中國海外發展漲 0.30%，成交額達到 3.43 億港幣；恆基地產漲 1.61%，成交額達到 1.97 億港幣；長實集團漲 2.08%，市值達到 1804 億港幣。"
datetime: "2026-05-14T06:57:05.000Z"
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# 港股異動：港龍中國地產跌 13.58%，無重要新聞卻顯波動性，市場情緒何以如此？

**港股異動**  
港龍中國地產，跌 13.58%，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。  
  
**行業成交額排名前列的股票**  
華潤置地跌 1.88%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 5 月 12 日，華潤置地公佈 4 月合同銷售金額達 258.8 億元人民幣，同比增長 49.6%。這一強勁的銷售業績顯示出市場對其地產項目的信心，推動股價上漲。  
  
2\. 5 月 12 日，摩根士丹利上調華潤置地 2026 年至 2028 年核心盈利預測，進一步增強市場對其未來增長的預期，股價因此受到積極影響。  
  
3\. 5 月 13 日，政治局會議後多城市推出樓市新政，穩定房地產市場的努力使得華潤置地等地產股受益，股價表現突出。地產政策寬鬆，資金流入明顯。  
  
中國海外發展漲 0.30%。基於近期新聞，  
  
1\. 5 月 13 日，瑞銀將中國海外發展的評級上調至 “買入”，並將其目標價上調至 25 港元。瑞銀指出，中國海外發展在一線城市的土地儲備較高，預計 2026 年合約銷售將實現 10% 的增長。  
  
2\. 5 月 12 日，中國海外發展公佈 4 月合約物業銷售金額約 241.91 億元人民幣，同比增長 20%。該公司在 4 月新增土地涵蓋西安、海口、長沙及濟南四幅地塊，權益建築面積約 501,930.61 平方米。  
  
3\. 5 月 11 日，美銀證券將中國海外發展的目標價上調至 17 港元，並維持 “買入” 評級。美銀證券指出，內地樓市復甦初期階段，優質開發商的目標價平均上調 13%。地產行業政策寬鬆，市場資金回流。  
  
恆基地產漲 1.61%。基於近期新聞，  
  
1\. 5 月 13 日，恆基地產與滙豐及恒生銀行簽訂香港首筆生物多樣性貸款，資金用於中環新海濱項目 Central Yards，提升生物多樣性，推動股價上漲。來源：經濟通通訊社  
  
2\. 5 月 13 日，恆基地產旗下土瓜灣壹沐第 2 期次輪銷售 50 夥單位，開售一個半小時內全數認購，市場反應熱烈，股價受益。來源：觀點網  
  
3\. 5 月 12 日，恆基地產與新世界發展合作的香港西半山天御 2 期錄得大額成交，售出全層户，成交價逾 3.7 億港元，股價上漲。來源：觀點網香港樓市交投活躍，前景樂觀。  
  
**行業市值排名前列的股票**  
長實集團漲 2.08%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 5 月 14 日，長實集團旗下沙田名日·九肚山項目銷情持續，開放全新示範單位後，參觀人數增加，市場氣氛熱烈，買家加快入市步伐。發展商將於 5 月 15 日起上調高層 3 房户售價，加幅逾 3%，吸引買家於加價前夕入市。項目至今累售 237 夥，套現逾 37 億港元。來源：匯港通訊  
  
2\. 5 月 11 日，長實集團旗下沙田名日·九肚山項目以招標形式售出 1 夥 3 房高層海景户，項目於過去約 3 星期累售 7 夥，合共套現逾 1.15 億港元。發展商即日開放一個全新高層 3 房海景示範單位供買家預約參觀。來源：觀點網  
  
3\. 5 月 11 日，長實與新地合作發展的屯門第 55 區小秀大型發展項目飛揚 1 期，以招標形式售出 1 夥 3 房户，買家選用 “Flexi-Buy 自定成交期” 付款計劃，成交期為 180 天，以 820.2 萬港元成交。來源：匯港通訊香港樓市回暖，租金上漲，市場活躍。

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