--- title: "加拿大豐業銀行重申對 MAA 房產信託（紐約證券交易所代碼：MAA）的 “行業表現不佳” 評級" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286422205.md" description: "加拿大豐業銀行重申了對中美洲公寓社區（NYSE:MAA）的 “行業表現不佳” 評級，目標價格為 120.00 美元，較之前的 138.00 美元下調。這表明與當前股價相比，存在 7.17% 的潛在下跌空間。其他分析師也調整了他們的目標價格，市場共識目標價為 146.78 美元。該公司報告了上一季度每股收益為 2.13 美元，超出預期，並已設定未來收益的指導。內部交易活動有所增加，內部持股比例下降" datetime: "2026-05-14T13:05:28.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286422205.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286422205.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286422205.md) --- # 加拿大豐業銀行重申對 MAA 房產信託（紐約證券交易所代碼：MAA）的 “行業表現不佳” 評級 中美洲公寓社區（NYSE:MAA - 獲取免費報告）的股票在週四的研究報告中被 Scotiabank 的股票研究人員重新評定為 “行業表現不佳”。他們目前對該房地產投資信託的目標價格為 120.00 美元，低於之前的 138.00 美元。Scotiabank 的目標價格暗示該股票當前價格有 7.17% 的下行潛力。 - 隨着房價創下新高，這些公寓 REIT 提供增長機會 MAA 已經成為其他多份報告的主題。摩根士丹利在 3 月 16 日的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價格從 164.00 美元下調至 156.00 美元，並對該股票給予 “超配” 評級。Cantor Fitzgerald 在 5 月 4 日的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價格從 141.00 美元下調至 132.00 美元，並對該公司給予 “中性” 評級。巴克萊在週一將中美洲公寓社區的目標價格從 137.00 美元上調至 139.00 美元，並在報告中給予該股票 “等權重” 評級。KeyCorp 在 2 月 11 日的報告中將中美洲公寓社區的目標價格從 170.00 美元下調至 155.00 美元，並對該公司給予 “超配” 評級。最後，Truist Financial 在 3 月 31 日的研究報告中將中美洲公寓社區的目標價格從 142.00 美元下調至 136.00 美元，並對該公司給予 “買入” 評級。八位股票研究分析師對該股票給予買入評級，十一位給予持有評級，二位給予賣出評級。根據 MarketBeat.com 的數據，中美洲公寓社區目前的平均評級為 “持有”，共識目標價格為 146.78 美元。 **獲取我們關於 MAA 的最新研究報告** ## 中美洲公寓社區股票表現 NYSE:MAA 在週四開盤價為 129.26 美元。該公司的市值為 150.4 億美元，市盈率為 39.17，貝塔值為 0.77。公司的債務與股本比率為 0.99，流動比率為 0.13，速動比率為 0.13。公司的 50 日移動平均線為 126.78 美元，200 日移動平均線為 131.38 美元。中美洲公寓社區的 1 年最低價為 120.30 美元，1 年最高價為 163.63 美元。 中美洲公寓社區（NYSE:MAA - 獲取免費報告）最近在 4 月 29 日發佈了季度財報。該房地產投資信託報告每股收益為 2.13 美元，超出市場共識預期的 0.83 美元，超過 1.30 美元。該公司在本季度的收入為 5.5373 億美元，而分析師預期為 5.5575 億美元。中美洲公寓社區的股本回報率為 6.61%，淨利潤率為 17.60%。該公司的季度收入較去年同期增長了 0.8%。在去年同期，該公司每股收益為 2.20 美元。中美洲公寓社區已將其 2026 年第二季度的指引設定為每股收益 2.000-2.120 美元，2026 財年的指引設定為每股收益 8.370-8.690 美元。分析師預測中美洲公寓社區今年的每股收益為 8.53 美元。 ## 中美洲公寓社區的內部活動 在其他新聞中，執行副總裁 Amber Fairbanks 在 4 月 6 日的交易中出售了 711 股中美洲公寓社區的股票。這些股票以 124.73 美元的平均價格出售，總價值為 88,683.03 美元。出售後，該執行副總裁持有公司 4,471 股股票，價值 557,667.83 美元。此次交易使其持股減少了 13.72%。該出售在向證券交易委員會的法律文件中披露，該文件可以通過此超鏈接訪問。該交易是在預先安排的 10b5-1 交易計劃下執行的。此次出售是為了覆蓋與股權獎勵歸屬相關的税收扣繳義務。在過去的 90 天內，內部人士已出售價值 129,594 美元的 1,039 股公司股票。目前，內部人士持有該股票的比例為 0.60%。 ## 對中美洲公寓社區的對沖基金看法 機構投資者和對沖基金最近增加或減少了對該公司的持股。Tobam 在第三季度收購了中美洲公寓社區的新股份，價值約為 26,000 美元。Physician Wealth Advisors Inc.在第四季度將其在中美洲公寓社區的持股增加了 65.2%。Physician Wealth Advisors Inc.現在擁有 190 股該房地產投資信託的股票，價值 26,000 美元，此前在該期間內又收購了 75 股。Nalls Sherbakoff Group LLC 在第四季度購買了中美洲公寓社區的新頭寸，價值 32,000 美元。Measured Wealth Private Client Group LLC 在第三季度購買了中美洲公寓社區的新頭寸，價值 33,000 美元。最後，Sentry Investment Management LLC 在第三季度收購了中美洲公寓社區的新股份，價值 36,000 美元。機構投資者和對沖基金持有該公司 93.60% 的股票。 ## 關於中美洲公寓社區 （獲取免費報告） 中美洲公寓社區公司（NYSE: MAA）是一家公開交易的房地產投資信託（REIT），專注於多户住宅物業的收購、開發、再開發和運營。該公司專注於高進入壁壘的公寓社區，提供一室、兩室和三室住宅的混合，以滿足不同租户人羣的需求。其綜合商業模式涵蓋物業管理、租賃、維護和客户服務，為居民提供一體化的居住體驗。 MAA 的投資組合包括 100 多個社區和超過 40,000 個公寓單位，分佈在關鍵的陽光帶市場。 ## 瞭解更多 - 我們更看好的五隻股票，而不是中美洲公寓社區 - 伯克希爾對紐約時報的投資現狀 - Affirm 與谷歌的交易旨在影響你的錢包 - 維護飛機的公司準備好迎接飛躍 - Oklo 股票可能準備好再次大幅上漲 _此即時新聞提醒由敍事科學技術和 MarketBeat 的金融數據生成，以便為讀者提供最快的報道和公正的覆蓋。如對本故事有任何問題或意見，請發送郵件至 contact@marketbeat.com._ ## 你現在應該投資 $1,000 在中美洲公寓社區嗎？ 在考慮中美洲公寓社區之前，你需要聽聽這個。 MarketBeat 每天跟蹤華爾街頂級評級和表現最佳的研究分析師及其推薦給客户的股票。MarketBeat 已識別出五隻頂級分析師悄悄建議客户現在購買的股票，以便在更廣泛的市場注意到之前... 而中美洲公寓社區並不在名單上。 雖然中美洲公寓社區目前在分析師中被評為持有評級，但頂級分析師認為這五隻股票更值得購買。 在這裏查看這五隻股票 ### 相關股票 - [MAA.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MAA.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - 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