--- title: "黑石集團退出了價值 40 億美元的新世界發展交易" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286485732.md" description: "黑石集團已退出與新世界發展的 40 億美元交易，因為後者拒絕了一項將控制權授予黑石的結構。這結束了一年的談判。新世界目前正在探索其他融資選項，包括來自 RRJ Capital 和 Ares Management 的提案，同時面臨解決與購物中心租賃協議相關的 700 億港元負債的壓力。鄭家可能還會考慮通過配股進行資本注入，此前剛完成了一項資產出售" datetime: "2026-05-15T00:35:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286485732.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286485732.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286485732.md) --- # 黑石集團退出了價值 40 億美元的新世界發展交易 黑石集團（Blackstone Inc.，BX）已放棄與新世界發展（New World Development，NDVLY）擬議的 40 億美元合作，原因是這家香港房地產開發商拒絕了一項將控制權交給美國投資公司的結構。這一決定結束了一年多的談判，最近幾個月談判已經放緩，知情人士表示，高盛集團（Goldman Sachs Group Inc.，GS）在此交易中為黑石提供了建議。根據早期計劃，黑石將向一個特殊目的載體注入約 25 億美元，而鄭家將貢獻 10 億至 15 億美元，這可能使黑石成為最大股東。這一提案的破裂使新世界面臨壓力，投資者關注這家陷入困境的開發商是否能夠在不迫使鄭家放棄其作為公司最大股東地位的情況下獲得新資本。 新世界的發展談判已轉向其他可能的支持者，包括由 RRJ 資本和 Ares 管理公司領導的財團，其提案似乎對控制權的關注較少。RRJ 仍在組建財團，並提議通過股份出售收購新世界少於 30% 的股份，而 Ares 則提供資本注入以支持公司的資產負債表，但要求鄭家以股份作為抵押。Ares 還邀請了一些亞洲主權基金加入財團，而凱德集團（CapitaLand Investment）之前與該開發商進行了討論，但尚不清楚這些談判是否仍在進行。這使得新世界有幾條可能的路徑，但每條路徑似乎都與治理、抵押品和資產負債表修復相關，而此時貸款方和潛在投資者可能在尋求更多的確定性。 短期內，投資者的關注可能轉向新世界與香港機場的長期租賃協議相關的 700 億港元（約 90 億美元）負債，競爭團體希望在任何交易進行之前解決這一問題。開發商正在與香港機場管理局談判，試圖終止之前的協議，並以零成本將 300 億港元的購物中心轉讓給管理局，知情人士表示。時機至關重要，因為新世界面臨壓力，必須在 6 月底之前提出計劃，屆時其年度審計將發佈，銀行需要根據最新的資產負債表數據重新設定貸款條款。鄭家仍有可能避免外部交易，並通過配股注入資本，因為其財務狀況因最近 43 億美元出售 Alinta Energy 而得到改善。 ### 相關股票 - [BX.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BX.US.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00017.HK.md) - [GS.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GS.US.md) - [ARES.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ARES.US.md) - [9CI.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/9CI.SG.md) - [W4VR.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/W4VR.SG.md) - [ARES-B.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ARES-B.US.md) ## 相關資訊與研究 - [有傳黑石放棄入股新世界](https://longbridge.com/zh-HK/news/286360570.md) - [傳新世界考慮支付退出費 終止機場航天城商業項目](https://longbridge.com/zh-HK/news/286853312.md) - [新世界與黑石 310 億注資方案談判傳觸礁 因鄭氏家族拒交控股權 仍與其他基金洽談](https://longbridge.com/zh-HK/news/286242631.md) - [傳機管局接管 11 SKIES 七成樓面 新世界：未達成任何協議](https://longbridge.com/zh-HK/news/286336873.md) - [呂宇健筆｜無償移交航天城 機管局為何助新世界甩難？ ｜Ken Lui](https://longbridge.com/zh-HK/news/286771088.md)