--- title: "砂之船房地產在第一季度的組合銷售額創下了 2617 億美元的歷史新高" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286500145.md" description: "砂之船房地產報告了創紀錄的第一季度投資組合銷售額為 261.7 億美元（人民幣 13.9 億元），同比增長 11.4%，這得益於所有門店的強勁銷售和促銷活動。EMA 租金收入同比增長 5.7%，達到 3490 萬美元（人民幣 1.855 億元）。投資組合的入住率保持在 98.5% 的高位。該房地產投資信託基金將其加權平均債務成本降低至 3.9%，並計劃在 2026 年專注於資產管理和增長" datetime: "2026-05-15T03:05:27.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286500145.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286500145.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286500145.md) --- # 砂之船房地產在第一季度的組合銷售額創下了 2617 億美元的歷史新高 **EMA 租金收入以人民幣計上漲 5.7%，主要受雙位數的奧特萊斯銷售增長推動。** Sasseur REIT 的投資組合銷售在 2026 年第一季度同比增長 11.4%，達到 2617 億美元（人民幣 13.9 億元），創下上市以來第一季度投資組合銷售的最高紀錄。 這一增長得益於四個奧特萊斯的銷售強勁，受到春節促銷活動和購物者參與活動的支持。 重慶兩江的銷售同比增長 11.1%，達到 1.378 億（人民幣 7322 萬元），而重慶璧山的銷售增長 16.4%，達到 2330 萬美元（人民幣 1.24 億元）。合肥的銷售增長 14.5%，達到 6130 萬美元（人民幣 3.254 億元），昆明的銷售增長 5.3%，達到 3930 萬美元（人民幣 2.088 億元）。 重慶兩江和合肥均創下上市以來第一季度銷售的新紀錄，而昆明在持續的租户重新定位中仍實現了增長。 EMA 租金收入以人民幣計同比增長 5.7%，達到 3490 萬美元（人民幣 1.855 億元）。以新加坡元計，EMA 租金收入同比增長 5.1%，達到 3420 萬美元。 EMA 租金收入的增長得益於可變收入成分同比增長 11.5%，與奧特萊斯銷售的 11.4% 增長相一致，同時固定收入成分年增長 3.0%。 投資組合的入住率在 2026 年第一季度保持在 98.5% 的高位。重慶兩江保持 100% 的滿租狀態，而重慶璧山為 99.3%，昆明為 98.7%，合肥為 97.2%，儘管正在進行資產提升工作。 Sasseur REIT 還報告其 VIP 客户基礎持續增長，截至 3 月 31 日，VIP 會員人數超過 500 萬，達到 505 萬。VIP 會員貢獻了投資組合 2026 年第一季度奧特萊斯銷售的 60% 以上。 在資本管理方面，REIT 將加權平均債務成本降低至 3.9%，較 2025 年底的 4.4% 有所下降。整體槓桿率保持在 25.4% 的低位，而利息覆蓋率從 4.7 倍改善至 5.0 倍。 Sasseur REIT 的總借款為 4.441 億美元，平均債務到期時間為 5.1 年。其債務空間為 8.625 億美元。 對於 2026 年，REIT 表示將專注於主動資產管理、審慎資本管理和以收購為主的增長，包括加強品牌合作、擴大 VIP 客户基礎、降低融資成本以及尋求增值收購。 ### 相關股票 - [CRPU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CRPU.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [“長鑫概念股” 火了，合肥又贏麻了](https://longbridge.com/zh-HK/news/286756095.md) - [安孚科技股東合肥榮新擬減持不超 2% 股份](https://longbridge.com/zh-HK/news/286901382.md) - [星獅地產 3.65 億元脱售悉尼零售房地產項目 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/287082706.md) - [億歐攜手合肥投促與邁富時共建智能招商系統，助力招引精細化，招商數智化](https://longbridge.com/zh-HK/news/286755907.md) - [中國核能科技附屬訂立合肥東城寶灣屋頂光伏發電項目協議](https://longbridge.com/zh-HK/news/287087480.md)