--- title: "American Strategic Investment｜8-K：2026 財年 Q1 營收 7.35 百萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286546304.md" datetime: "2026-05-15T10:18:49.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286546304.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286546304.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286546304.md) --- # American Strategic Investment｜8-K：2026 財年 Q1 營收 7.35 百萬美元 營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 7.35 百萬美元。 每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 -3.04 美元。 息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 -1.48 百萬美元。 #### 財務亮點 - **總收入**：美國戰略投資公司 2026 年第一季度收入為 730 萬美元，而 2025 年第一季度為 1230 萬美元，這主要與去年處置美洲大道 1140 號物業有關。 - **歸屬於普通股股東的淨虧損**：2026 年第一季度為-780 萬美元，相比 2025 年第一季度的-860 萬美元有所改善。 - **現金淨營業收入 (NOI)**：2026 年第一季度為 290 萬美元，低於 2025 年第一季度的 420 萬美元。 - **調整後 EBITDA**：2026 年第一季度為-110 萬美元，而 2025 年第一季度為-80 萬美元。 - **EBITDA**：2026 年第一季度為 100 萬美元，相比 2025 年第一季度的-90 萬美元有所改善。 - **運營虧損**：2026 年第一季度為-150 萬美元，相比 2025 年第一季度的-450 萬美元有所收窄。 - **總運營費用**：2026 年第一季度為 1110 萬美元，低於 2025 年第一季度的 1680 萬美元。 - **利息費用**：2026 年第一季度為-400 萬美元，2025 年第一季度為-410 萬美元。 - **與被接管物業相關的利息費用**：2026 年第一季度為-230 萬美元，2025 年第一季度為 0。 #### 資產負債表亮點 - **現金和現金等價物**：截至 2026 年 3 月 31 日，公司持有現金和現金等價物 250 萬美元。 - **淨債務**：截至 2026 年 3 月 31 日，公司淨債務為 2.485 億美元。 - **淨債務與總資產價值比**：截至 2026 年 3 月 31 日，該比例為 59.6%。 - **加權平均利率**：截至 2026 年 3 月 31 日，公司總債務的加權平均利率為 4.56%。 #### 運營指標 - **房地產投資組合**：截至 2026 年 3 月 31 日，公司投資組合包括 5 處物業，總可出租面積為 70 萬平方英尺（不包括正在進行協議止贖程序的美洲大道 1140 號物業）。 - **出租率**：投資組合出租率為 76.4%。 - **加權平均剩餘租期**：投資組合的加權平均剩餘租期增至 6.2 年，高於第四季度末的 6.1 年。 - **主要租户構成**：前十大租户年化直線租金的 69% 來自投資級或隱含投資級租户，其加權平均剩餘租期為 6.7 年。 - **投資組合多樣性**：基於年化直線租金，投資組合租户構成包括 28% 的政府和公共管理租户、15% 的零售租户、12% 的非營利組織、11% 的健身租户以及 34% 的其他行業租户。 #### 資本結構與流動性 - **顧問費用支付**：為優先考慮和保留運營資本，美國戰略投資公司外部顧問於 2026 年 4 月選擇以 A 類普通股而非現金形式收取截至該日累計應付的 1,910,169 美元顧問費用。 #### 展望與指導 該報告未提供具體的量化財務展望或指導，但公司首席執行官表示將繼續在資產處置和資本優先分配方面取得審慎進展，並專注於為股東創造持久長期價值。 前瞻性聲明指出，實際結果可能因多種風險和不確定性而與預期存在重大差異，包括成功收購新資產或業務的能力以及任何潛在收購或處置的完成情況。 此外，地緣政治不穩定、通脹、高利率環境以及公司可能無法繼續滿足紐約證券交易所持續上市要求的風險也可能影響實際結果。 ### 相關股票 - [NYC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NYC.US.md) ## 相關資訊與研究 - [鯉景灣兩房持貨 38 年回報達 58 厘](https://longbridge.com/zh-HK/news/288379622.md) - [浮洲合宜宅 400 餘户租約將到期 議員憂租户陷居住危機](https://longbridge.com/zh-HK/news/288518683.md) - [戴尚誠：截至 4 月底 過渡性房屋整體入住率平均約 87%](https://longbridge.com/zh-HK/news/288251784.md) - [嘉亨灣三房月租 4.3 萬回報 4.3 厘](https://longbridge.com/zh-HK/news/288689651.md) - [凱帆軒兩房 2.48 萬租出創今年新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/288559240.md)