--- title: "ETFla.的住房市場：4 月份已完成銷售和新的待處理銷售增加" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286586073.md" description: "在 2026 年 4 月，佛羅里達州的房地產市場出現了成交量的上升，獨棟住宅銷售同比增長 2.4%，公寓 - 聯排別墅銷售增長 6.9%。新待售房源也有所增加，獨棟住宅上升 8%，公寓上升 14.7%。全州獨棟住宅的中位價格上升至 42 萬美元，而公寓價格保持穩定在 31.5 萬美元。庫存水平下降，表明房地產市場持續向好的趨勢" datetime: "2026-05-15T15:05:38.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286586073.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286586073.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286586073.md) --- # ETFla.的住房市場：4 月份已完成銷售和新的待處理銷售增加 根據佛羅里達房地產協會最新的住房數據，佛羅里達州的住房市場在 2026 年 4 月報告了更多的成交量、增加的待售量和更高的待售庫存，與去年相比。 "佛羅里達州的住房市場繼續展現出可持續的動力，越來越多的買家和賣家找到符合他們個人目標的機會，" 2026 年佛羅里達房地產協會主席 Chuck Bonfiglio 説道，他是 Plantation 的 AAA Realty Group 的經紀人和所有者。"我們看到市場上有令人鼓舞的活動——尤其是單户住宅和公寓領域的待售量上升——這表明許多消費者正在繼續前進。" "在這樣的市場中，與瞭解定價趨勢、庫存和社區狀況的本地房地產經紀人合作，對買賣雙方都能產生真正的影響。" 上個月，全州現有單户住宅的成交量總計為 24,129 套，同比增長 2.4%；而現有公寓 - 聯排別墅的成交量為 9,309 套，同比增長 6.9%。成交量可能在銷售合同簽署後 30 天至 90 天以上發生。 根據佛羅里達房地產協會首席經濟學家 Brad O'Connor 博士的説法，4 月是連續第八個月在這兩個物業類別中成交量同比上升。他指出，儘管 4 月的成交量增長百分比——特別是單户住宅——小於之前八個月的增長，但本月的待售量表明這一積極趨勢可能會繼續。 全州待售房屋在 4 月的合同數量上升：現有單户住宅的新待售量同比增長 8%，而現有公寓 - 聯排別墅的新待售量較 2025 年 4 月增長 14.7%。 "由於房屋通常在實際成交前一個月或兩個月簽署合同——特別是如果涉及抵押貸款融資——新的待售量是未來一個月或兩個月成交量的領先指標，" O'Connor 説。"因此，考慮到佛羅里達州單户住宅 4 月的新待售量，同比增長 8% 是我們在前兩個月看到的增長的兩倍多。因此，我認為我們可以相當有信心，成交量的上升趨勢將持續到 5 月，甚至可能到 6 月。只有時間會證明。" "現在，如果我們看看公寓和聯排別墅的新待售量，我們也可以看到這一物業類型在未來幾個月很可能會繼續比單户住宅有更強的同比銷售增長。4 月佛羅里達州公寓和聯排別墅的新待售量增長了近 15%。考慮到住房可負擔性在全州仍然是一個挑戰，其他條件相同的情況下，公寓在許多佛羅里達州的地方市場中仍然是更為可負擔的選擇之一。" 根據佛羅里達房地產協會研究部門與當地房地產經紀人協會的合作數據，4 月全州現有單户住宅的中位銷售價格為 420,000 美元，同比增長 1.8%；而公寓 - 聯排別墅的全州中位價格為 315,000 美元，與去年持平。中位數是中點；一半的房屋售價高於此，一半低於此。 與去年相比，4 月兩個物業類別的庫存（活躍掛牌）均有所減少。現有單户住宅的供應為 4.7 個月，而公寓 - 聯排別墅的供應為 8.9 個月。 要查看完整的全州住房活動報告，請訪問佛羅里達房地產協會新聞中心，查看最新發布或下載 2026 年 4 月的市場數據報告 PDF。 _佛羅里達房地產協會_ _®_ _是佛羅里達州房地產的聲音_ _®_ _。它為 47 個協會的 230,000 名會員提供項目、服務、繼續教育、研究和立法代表。佛羅里達房地產協會_ _®_ _新聞中心網站可在 http://floridarealtors.org/newsroom._ 來源：佛羅里達房地產協會 ### 相關股票 - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [XHB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XHB.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [HOMZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HOMZ.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [PKB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PKB.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [ITB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ITB.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [NAIL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NAIL.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) ## 相關資訊與研究 - [《本港樓市》萊坊︰東湧住宅地中標地價貼近預期上限，反映投資者對住宅樓市比較樂觀](https://longbridge.com/zh-HK/news/286987776.md) - [家得寶上季盈利按年跌逾 4% 每股基本盈利勝預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/286895815.md) - [《本港樓市》恆地大埔迎林據報已終止與中大學生校外住宿合作計劃，將收回項目並不排除日後重推](https://longbridge.com/zh-HK/news/287145048.md) - [〈財報〉家得寶維持全年財測 高利率與房市疲弱仍壓抑需求](https://longbridge.com/zh-HK/news/286911230.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：家得寶 HD-US 的目標價調降至 398 元，幅度約 4.1%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286972432.md)