--- title: "隨着房地產市場前景的改善，買家紛紛湧向新界的新鴻基地產項目" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286641185.md" description: "新鴻基地產（SHKP）在荃灣的 Lime Spark 項目需求強勁，截至週六下午 2 點，121 個單位中已有超過 80% 售出。這是在上週售出 154 個單位之後的情況。買家們持樂觀態度，其中一位計劃花費超過 3000 萬港元購買四個單位。這些住宅的價格範圍從 483 萬港元到 784 萬港元。分析師指出，香港房地產市場呈現積極趨勢，儘管經濟不確定性持續，預計銷售額將在 5 月達到 19 個月來的最高點" datetime: "2026-05-16T09:30:57.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286641185.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286641185.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286641185.md) --- # 隨着房地產市場前景的改善，買家紛紛湧向新界的新鴻基地產項目 週六，數百名潛在買家湧向新界的香港新鴻基地產（SHKP）項目，熱切希望查看 121 套待售公寓，這再次表明香港的住宅市場儘管面臨風險謹慎，仍處於持續的上升週期。根據房地產代理的説法，截至下午 2 點，荔景（Lime Spark）項目的超過 80% 的住宅已找到買家，而一些樂觀的投資者甚至提出購買多個單位。圍繞該項目的購房熱潮發生在上週六其首批 154 個單位售罄之後。“我們看到購房者的熱烈反應，” SHKP 的銷售及市場助理總經理譚錫琛表示。“開發商對今天的銷售結果充滿信心。” 他補充説，一位買家計劃花費超過 3000 萬港元（約合 380 萬美元）購買四個單位，而另外六位投資者則希望各自擁有三個公寓。這些住宅包括一至兩居室的佈局，面積從 273 平方英尺到 416 平方英尺不等。折扣價格在每個單位之間為 483 萬港元至 784 萬港元。SHKP 在上週售出 154 套荔景公寓後，收入超過 10 億港元。譚早前表示，荔景的第二批住宅將以最高 15% 的折扣定價。SHKP 表示，迅速推出 121 個新單位的決定是由於市場反應熱烈，因為大量未成功的買家對該項目表現出濃厚的興趣。“美中領導人在北京峯會周圍的積極氛圍為本地房地產市場帶來了新的推動力，” 中原亞太副主席及其住宅部門總裁陳永傑表示。“預計 5 月香港的新房銷售將達到 2800 套，創下 19 個月的新高。” 根據當局的數據，4 月份新房和二手住宅的銷售環比增長 16.7%，達到 7368 套，為 2024 年 4 月以來的最高水平，當時售出 8551 套。4 月份的銷售額較 3 月份增長約 15.4%，達到 636.7 億港元。近期的住宅銷售繁榮反映了香港房地產行業的韌性，儘管面臨利率和美以戰爭對伊朗的諸多不確定性。該市的住宅房地產市場目前正處於上升週期。摩根士丹利最近將其對房價上漲的預測從 10% 上調至 12%。這家美國投資銀行還預計明年香港房價將再上漲 5%。本週早些時候，香港本財年的首次土地拍賣吸引了六個投標，包括該市最大的開發商。在週五中午對 106A 區的東涌市地段 54 號的投標結束時，SHKP 提交了單獨的投標，而嘉裏建設和信和地產則提交了聯合報價，這些集團分別向《南華早報》確認。分析師表示，這些投標表明瞭對該市住宅房地產市場更為自信的前景。該地塊面積為 14,152 平方米，預計可提供約 990 個住宅單位。諮詢公司 CBRE 估計其價值為 9.6 億港元。 ### 相關股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) - [MS.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS.US.md) - [00683.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00683.HK.md) - [00083.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00083.HK.md) - [CBRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CBRE.US.md) - [80016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/80016.HK.md) - [MS-O.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-O.US.md) - [MS-Q.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-Q.US.md) - [MS-E.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-E.US.md) - [MS-I.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-I.US.md) - [MS-L.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-L.US.md) - [MS-P.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-P.US.md) - [MS-A.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-A.US.md) - [MS-F.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-F.US.md) - [MS-K.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MS-K.US.md) ## 相關資訊與研究 - [東湧住宅地至少獲 6 財團入標](https://longbridge.com/zh-HK/news/286520453.md) - [SIERRA SEA 兩房持貨一年賺 184 萬](https://longbridge.com/zh-HK/news/285930239.md) - [ASIA COMM HOLD:出售倫敦住宅公寓，涉 448.5 萬英鎊](https://longbridge.com/zh-HK/news/286546272.md) - [華坊諮詢料東湧地介乎 14 億至 15 億元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286365671.md) - [建商推案保守、延後動工 第 1 季建照、開工量大減逾三成](https://longbridge.com/zh-HK/news/286506925.md)