--- title: "仲量聯行（JLL）在近期股價下滑後是否具備投資價值" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286669215.md" description: "仲量聯行的股票最近在一週內下跌了 12.6%，在一個月內下跌了 16.8%，儘管過去一年回報率為 22.2%。折現現金流分析表明，該股票被低估了 42.3%，每股內在價值估計為 499.29 美元，而當前價格為 288.23 美元。此外，其市盈率為 14.93 倍，低於行業平均水平，表明其在盈利方面的交易價格處於折扣狀態" datetime: "2026-05-17T10:13:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286669215.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286669215.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286669215.md) --- # 仲量聯行（JLL）在近期股價下滑後是否具備投資價值 - 如果你在考慮 Jones Lang LaSalle 的股價約為 288.23 美元是否具有吸引力，或者是否對未來潛力要價過高，那麼該股票當前的估值指標值得仔細研究。 - 最近股價承壓，過去一週下跌了 12.6%，過去一個月下跌了 16.8%，儘管一年回報率為 22.2%，三年回報率為 100.1%。 - 最近的新聞報道集中在 Jones Lang LaSalle 作為較大上市房地產服務公司之一，投資者密切關注其在商業地產交易和顧問工作中的角色。同時，評論指出，房地產相關股票的市場情緒可能會迅速變化，因為對房地產市場和融資條件的預期會發生變化。 - 在這種背景下，Jones Lang LaSalle 在 Simply Wall St 的估值檢查中得分為 6 分（滿分 6 分）。接下來的部分將介紹該得分背後的主要估值方法，並以不同的方式思考該股票未來的價值。 Jones Lang LaSalle 在過去一年中實現了 22.2% 的回報。看看這與房地產行業其他公司的表現如何。 ## 方法一：Jones Lang LaSalle 折現現金流（DCF）分析 折現現金流（DCF）模型通過預測公司的未來現金流並將其折現回今天的價值來估算股票的潛在價值。 對於 Jones Lang LaSalle，使用的模型是兩階段自由現金流到股權的方法。最新的十二個月自由現金流（FCF）約為 9.823 億美元。分析師輸入和 Simply Wall St 的外推預測了到 2035 年的年度 FCF，預計 2030 年達到 13.96 億美元，2026 年至 2029 年間的中間年份在 6.97 億美元到 12.43 億美元之間，隨後進行折現。 當所有這些預測的現金流被折現回去時，估計的內在價值約為每股 499.29 美元。與當前股價約 288.23 美元相比，這意味着該股票的價格低於該 DCF 估計 42.3%，這表明 Jones Lang LaSalle 的交易價格相對於這一現金流基礎的估值存在較大折扣。 **結果：被低估** 我們的折現現金流（DCF）分析表明 Jones Lang LaSalle 被低估了 42.3%。將其添加到你的觀察列表或投資組合中，或發現 51 只更多高質量的被低估股票。 截至 2026 年 5 月的 JLL 折現現金流 前往我們公司報告的估值部分，瞭解我們如何得出 Jones Lang LaSalle 的公允價值的更多細節。 ## 方法二：Jones Lang LaSalle 的價格與收益 對於像 Jones Lang LaSalle 這樣盈利的公司，市盈率是一個有用的指標，可以看到你為每一美元的收益支付了多少。它將股價直接與底線聯繫起來，這通常是隨着時間推移最重要的因素。 什麼算是 “正常” 的市盈率取決於投資者對未來增長的預期以及他們對這些收益的風險感知。更高的預期增長或較低的風險感知可以證明更高的市盈率，而較低的增長或更高的風險則往往支持較低的市盈率。 Jones Lang LaSalle 目前的市盈率為 14.93 倍，而房地產行業的平均市盈率為 30.07 倍，同行業平均為 59.15 倍。Simply Wall St 對該股票的公允市盈率為 22.90 倍。這個公允市盈率是根據收益增長、行業、利潤率、市值和特定風險等因素的專有估計。 由於公允市盈率考慮了這些公司特定的驅動因素，因此它比僅僅將股票與同行或整體行業進行比較更具信息性。當前市盈率低於公允市盈率，基於倍數的觀點表明該股票在收益上交易時存在折扣。 **結果：被低估** 截至 2026 年 5 月的 NYSE:JLL 市盈率 市盈率講述了一個故事，但如果真正的機會在其他地方呢？開始投資於遺產，而不是高管。發現我們 19 家頂級創始人領導的公司。 ### 提升你的決策能力：選擇你的 Jones Lang LaSalle 敍事 之前提到過，有一種更好的方式來理解估值，因此敍事通過讓你將關於 Jones Lang LaSalle 的清晰故事、你對其未來收入、收益和利潤率的看法與財務預測相結合，從而使這一點變得生動，進而得出你自己的公允價值估計。 在 Simply Wall St 的社區頁面上，敍事是許多投資者使用的一個可訪問工具。你可以將該公允價值與當前價格進行比較，以幫助做出買入、持有或賣出的決策，並且當添加新的信息（如收益或新聞）時，該平台會自動刷新這些敍事。 對於 Jones Lang LaSalle，一位投資者可能會建立一個更樂觀的敍事，基於更強的增長和利潤假設，將公允價值設定在 431 美元附近。另一位投資者可能更傾向於一個更謹慎的敍事，接近 290 美元。並排查看這兩種敍事可以在做出任何決策之前澄清哪個故事更符合你的預期。 你認為 Jones Lang LaSalle 的故事還有更多內容嗎？前往我們的社區看看其他人怎麼説！ NYSE:JLL 1 年股票價格走勢圖 _這篇來自 Simply Wall St 的文章具有一般性。**我們僅基於歷史數據和分析師預測提供評論，採用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。** 它不構成買賣任何股票的推薦，也未考慮您的目標或財務狀況。我們的目標是為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中均沒有持倉。_ ### **新功能：** 在一個地方管理您的所有股票投資組合 我們為股票投資者創建了 **終極投資組合助手**，**而且是免費的。** • 連接無限數量的投資組合，並以一種貨幣查看您的總額 • 通過電子郵件或手機接收新的警告信號或風險提示 • 跟蹤您股票的公允價值 免費試用演示投資組合 ### 相關股票 - [JLL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JLL.US.md) ## 相關資訊與研究 - [仲量聯行：首季亞太區商業地產投資額按年升 31% 至 470 億美元創新高，香港商業地產投資額升 41%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286856295.md) - [中企深度出海催生不動產剛性需求，82％受訪企業稱 “選址充滿挑戰”](https://longbridge.com/zh-HK/news/287127000.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：Jones Lang Lasalle Inc.(JLL-US) EPS 預估上修至 23.03 元，預估目標價為 380.00 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/285376286.md) - [仲量聯行：首季亞太區商業地產投資額同比升 31% 至 470 億美元創新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286859968.md) - [仲量聯行為 The Diplomat Beach Resort 安排 6 億美元的再融資 | 仲量聯行股票新聞](https://longbridge.com/zh-HK/news/285421685.md)