<p><strong>分析師表示，需求受到 Tengah 和 Bayshore 首次私人項目推出的推動。</strong></p>
<p>分析師表示，新的私人住宅銷售在四月份上升至六個月來的最高點，主要得益於兩個主要郊區項目的強勁吸納。</p>
<p>開發商在 2026 年四月份售出了 1,548 套新私人住宅（不包括執行公寓），比三月份的 1,300 套增長了 19.1%，並且是 2025 年四月份 675 套銷售量的兩倍多。</p>
<p>Knight Frank 表示，強勁的表現使市場有望在 2026 年實現 8,000 至 10,000 套新住宅銷售，得益於買家對符合價格、交通便利性、宜居性和位置增長潛力的項目的需求。</p>
<p>Realion 表示，儘管中東衝突持續，排除執行公寓的銷售已連續第二個月上升，反映出郊區的住房需求依然強勁。它指出，四月份排除執行公寓的 OCR 項目推出達到了 1,406 套，為 14 個月以來的最高水平。</p>
<p>Huttons 表示，四月份標誌着兩個 “首次”：Tengah Garden Residences 的推出，這是 Tengah 的第一個私人住宅項目，以及 Vela Bay，這是 Bayshore 的第一個私人住宅項目。開發商在本月推出了 1,426 套住宅，比三月份增長了 36.7%。</p>
<p>PropNex 表示，這兩個項目佔四月份新私人住宅銷售的約 79%。Tengah Garden Residences 售出了 855 套中的 863 套，或 99%，中位價格為每平方英尺 2,111 美元，而 Vela Bay 售出了 515 套中的 370 套，或 72%，中位價格為每平方英尺 2,865 美元。</p>
<p>CBRE 表示，這兩個項目受益於位於規劃轉型區域和靠近現有或未來地鐵站的地理位置。它指出，Vela Bay 設定了新的 OCR 基準中位價格，而 Tengah Garden Residences 成為 2026 年迄今表現最佳的項目。</p>
<p>外中央地區主導了銷售，佔排除執行公寓的新私人住宅銷售的 1,358 套，約佔 88%。中央地區其他區域的銷售為 160 套，而核心中央地區由於缺乏新推出的項目，僅記錄了 30 套銷售。</p>
<p>包括執行公寓在內，開發商在四月份售出了 1,649 套，較三月份下降了 14.9%，因為上個月的銷售受到 Rivelle Tampines 執行公寓的推動。</p>
<p>分析師預計，由於主要推出項目減少，五月份的銷售將會放緩，但即將推出的項目如 Hudson Place Residences、Dunearn House、Lucerne Grand 和 Lentor Gardens Residences 預計將有助於在年內維持買家的興趣。</p>

富時新加坡海峽時報指數

SPDR® 新加坡STI指數ETF

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

<p>四月份的新私宅銷售達到了六個月來的最高點，售出 1,548 個單位，比三月份增長了 19.1%。Tengah 和 Bayshore 的主要項目推動了需求，佔銷售的 79%。分析師預測，儘管由於推出項目減少，五月的銷售可能會有所放緩，但 2026 年新房銷售預計在 8,000 到 10,000 套之間。即將推出的項目預計將保持買家的興趣</p>

<p><strong>Analysts said demand was driven by the first private launches in Tengah and Bayshore.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>分析師表示，需求受到 Tengah 和 Bayshore 首次私人項目推出的推動。</strong></p>
</div><p>The new private home sales rose to a six-month high in April, driven by strong take-up at two major suburban launches, analysts said.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析師表示，新的私人住宅銷售在四月份上升至六個月來的最高點，主要得益於兩個主要郊區項目的強勁吸納。</p>
</div><p>Developers sold 1,548 new private homes, excluding executive condominiums (ECs), in April 2026, up 19.1% from 1,300 units in March and more than double the 675 units sold in April 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>開發商在 2026 年四月份售出了 1,548 套新私人住宅（不包括執行公寓），比三月份的 1,300 套增長了 19.1%，並且是 2025 年四月份 675 套銷售量的兩倍多。</p>
</div><p>Knight Frank said the strong showing kept the market on track for 8,000 to 10,000 new home sales in 2026, supported by buyer demand for projects that meet expectations on pricing, connectivity, liveability, and location growth potential.</p>
<div class="lb-trans"><p>Knight Frank 表示，強勁的表現使市場有望在 2026 年實現 8,000 至 10,000 套新住宅銷售，得益於買家對符合價格、交通便利性、宜居性和位置增長潛力的項目的需求。</p>
</div><p>Realion said sales excluding ECs rose for a second straight month despite ongoing Middle East conflicts, reflecting firm housing demand in the suburbs. It noted that OCR launches excluding ECs reached 1,406 units in April, the highest in 14 months.</p>
<div class="lb-trans"><p>Realion 表示，儘管中東衝突持續，排除執行公寓的銷售已連續第二個月上升，反映出郊區的住房需求依然強勁。它指出，四月份排除執行公寓的 OCR 項目推出達到了 1,406 套，為 14 個月以來的最高水平。</p>
</div><p>Huttons said April marked two “firsts”: the launch of Tengah Garden Residences, the first private residential project in Tengah, and Vela Bay, the first private residential project in Bayshore. Developers launched 1,426 units during the month, up 36.7% from March.</p>
<div class="lb-trans"><p>Huttons 表示，四月份標誌着兩個 “首次”：Tengah Garden Residences 的推出，這是 Tengah 的第一個私人住宅項目，以及 Vela Bay，這是 Bayshore 的第一個私人住宅項目。開發商在本月推出了 1,426 套住宅，比三月份增長了 36.7%。</p>
</div><p>PropNex said the two projects accounted for about 79% of April’s new private home sales. Tengah Garden Residences sold 855 of 863 units, or 99%, at a median price of $2,111 price per square foot (psf), whilst Vela Bay sold 370 of 515 units, or 72%, at a median price of $2,865 psf.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 表示，這兩個項目佔四月份新私人住宅銷售的約 79%。Tengah Garden Residences 售出了 855 套中的 863 套，或 99%，中位價格為每平方英尺 2,111 美元，而 Vela Bay 售出了 515 套中的 370 套，或 72%，中位價格為每平方英尺 2,865 美元。</p>
</div><p>CBRE said both projects benefited from being located in precincts marked for transformation and near existing or future MRT stations. It noted that Vela Bay set a new OCR benchmark median price, whilst Tengah Garden Residences became the best-performing project of 2026 so far.</p>
<div class="lb-trans"><p>CBRE 表示，這兩個項目受益於位於規劃轉型區域和靠近現有或未來地鐵站的地理位置。它指出，Vela Bay 設定了新的 OCR 基準中位價格，而 Tengah Garden Residences 成為 2026 年迄今表現最佳的項目。</p>
</div><p>The Outside Central Region dominated sales, accounting for 1,358 units, or about 88% of new private homes sold excluding ECs. Sales in the Rest of Central Region stood at 160 units, whilst the Core Central Region recorded 30 units due to the lack of new launches.</p>
<div class="lb-trans"><p>外中央地區主導了銷售，佔排除執行公寓的新私人住宅銷售的 1,358 套，約佔 88%。中央地區其他區域的銷售為 160 套，而核心中央地區由於缺乏新推出的項目，僅記錄了 30 套銷售。</p>
</div><p>Including ECs, developers sold 1,649 units in April, down 14.9% from March, as the previous month was boosted by Rivelle Tampines EC.</p>
<div class="lb-trans"><p>包括執行公寓在內，開發商在四月份售出了 1,649 套，較三月份下降了 14.9%，因為上個月的銷售受到 Rivelle Tampines 執行公寓的推動。</p>
</div><p>Analysts expect sales to moderate in May due to fewer major launches, but upcoming projects such as Hudson Place Residences, Dunearn House, Lucerne Grand, and Lentor Gardens Residences are expected to help sustain buyer interest later in the year.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析師預計，由於主要推出項目減少，五月份的銷售將會放緩，但即將推出的項目如 Hudson Place Residences、Dunearn House、Lucerne Grand 和 Lentor Gardens Residences 預計將有助於在年內維持買家的興趣。</p>
</div>

4 月份新房銷售量達到六個月來的新高