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title: "彼得·希夫稱，特朗普希望房價保持 “昂貴”，這樣年長的房主可以 “繼續感覺良好”，而他則聲稱自己在幫助年輕家庭"
type: "News"
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description: "經濟學家彼得·希夫批評特朗普總統對房價上漲的立場，認為這使得年長的房主受益，同時讓年輕美國人難以負擔得起住房。希夫表示，特朗普更傾向於高房價，以讓年長的房主感到富有，儘管首次購房者面臨困境。現有房屋的中位銷售價格已連續 34 個月上漲，達到創紀錄的 417,700 美元，而抵押貸款利率也在上升，進一步加大了年輕家庭的負擔能力壓力"
datetime: "2026-05-18T03:12:12.000Z"
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# 彼得·希夫稱，特朗普希望房價保持 “昂貴”，這樣年長的房主可以 “繼續感覺良好”，而他則聲稱自己在幫助年輕家庭

經濟學家 **彼得·希夫** 在週日批評了總統 **唐納德·特朗普**，認為不斷上漲的房價讓現有房主變得更富有，而年輕美國人則在購房上面臨困難。

## **房價上漲**

希夫在 X 平台上表示："特朗普實際上説他不希望房價下降，這樣年輕家庭在努力購買第一套房時就能負擔得起。他希望已經昂貴的房價繼續上漲，以便那些以更低價格購買房屋的老年房主能夠繼續感到富有。"

> 特朗普實際上説他不希望房價下降，這樣年輕家庭在努力購買第一套房時就能負擔得起。他希望已經昂貴的房價繼續上漲，以便那些以更低價格購買房屋的老年房主能夠繼續感到富有。
> 
> — 彼得·希夫 (@PeterSchiff) 2026 年 5 月 17 日

這位經濟學家解釋説，雖然房價上漲使老年房主的財富增加，但年輕美國人卻在苦苦掙扎。

更高的房價和抵押貸款利率使得購房對首次購房者的吸引力降低，抑制了購房需求。

**另請閲讀：** **美元反彈加速，交易者降低美聯儲降息預期——這些 ETF 正在上漲**

## **可負擔性問題**

**勞倫斯·雲**，全國房地產經紀人協會首席經濟學家表示，可負擔性仍然是住房市場的一個關鍵挑戰。雖然較低的抵押貸款利率和更強的收入增長在一定程度上支持了可負擔性，但首次購房者面臨的持續壓力仍然很大。

現有房屋的年中位銷售價格已連續第 34 個月上漲，4 月份價格上升至 417,700 美元。這是 4 月份記錄的最高中位房價。

抵押貸款利率 持續上漲，截至 5 月 14 日，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率為 6.36%。這一數字較去年同期的 6.81% 有所上升，根據弗雷迪·麥克最新的主要抵押貸款市場調查。

**_免責聲明：_** _此內容部分由 AI 工具生成，並由 Benzinga 編輯審核和發佈。_

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_圖片來源於 Shutterstock/ Joshua Sukoff_

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