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title: "港股異動：金輝控股暴漲 52.09%，房地產情緒回暖能否支撐高位？"
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description: "金輝控股大漲 52.09%；華潤置地跌 5.31%，成交額達到 8.57 億港幣；中國海外發展跌 4.85%，成交額達到 4.89 億港幣；龍光集團跌 2.31%，成交額達到 1.58 億港幣；長實集團跌 2.05%，市值達到 1757 億港幣。"
datetime: "2026-05-18T05:06:46.000Z"
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# 港股異動：金輝控股暴漲 52.09%，房地產情緒回暖能否支撐高位？

**港股異動**  
金輝控股大漲 52.09%。基於近期新聞，  
  
1\. 5 月 18 日，金輝控股股價爆發性飆升逾 205%，收報 2.63 港元，盤中一度觸及 2.98 港元高位。MACD 日線多頭信號強勢確立，短期動能指標全面轉強，成交額高達約 23.17 億港元，較此前日均水平呈數十倍級別放大。華僑銀行最新研報指出今年香港樓價預計升 8.5%，房地產板塊情緒正在邊際好轉，部分資金押注房企債務重組或政策利好的預期正在發酵。技術面來看，股價一日之內從 0.85 港元暴拉至 2.63 港元，短線嚴重超買狀態明顯，後續能否在 2.0 港元上方站穩將是關鍵觀察點。房地產板塊情緒邊際好轉，資金參與熱情高漲。  
  
**行業成交額排名前列的股票**  
華潤置地跌 5.31%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 5 月 18 日，港股受美國債息上升及油價走強影響，整體市場低開低走，華潤置地股價跌幅擴大至 5%，失守 10 天線。此前有報道指 4 月 70 個大中城市新建商品住宅價格指數同比跌 3.5%，為 11 個月最大跌幅，影響市場信心。  
  
2\. 5 月 15 日，華潤置地在成都成功競得青羊區中壩片區地塊，成交總價 14.87 億元，溢價率 5.16%。儘管這一消息顯示公司在土地市場的積極佈局，但未能提振股價。  
  
3\. 5 月 16 日，深圳市委書記與華潤集團高層會談，雙方表示將加強合作，推動科技創新和城市更新等領域發展。儘管此舉顯示出公司在深圳的戰略重要性，但未能立即影響股價。港股受美債息及油價影響波動。  
  
中國海外發展跌 4.85%。基於近期新聞，  
  
1\. 5 月 15 日，中國海外發展參與東涌第 106A 區地皮競標，市場對其未來發展潛力持樂觀態度。該地皮臨海，預計可提供約 990 個單位，吸引了多家開發商參與競標，顯示出市場對該區域的信心；  
  
2\. 5 月 15 日，東涌地皮競標結果公佈，中國海外發展確認參與競標，短期內股價受到影響。市場估值差異較大，地價每平方呎約 1600 至 3000 元，反映出市場對地皮價值的不同看法；  
  
3\. 5 月 18 日，數據顯示中國海外發展股票的賣空比例達到 39.653%，顯示出市場對其短期表現的擔憂。賣空活動增加可能導致股價波動。香港樓市復甦，資金流入明顯。  
  
龍光集團跌 2.31%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 5 月 15 日，龍光集團發佈公告，申請開曼羣島協議安排計劃聆訊，尋求召開債權人會議以考慮開曼計劃。此舉旨在解決債務問題，增強市場信心，推動股價盤中一度上漲近 20%。來源：智通財經  
  
2\. 5 月 14 日，市場對龍光集團的債務重組計劃反應積極，推動股價上漲。公司通過交易網站發佈與開曼計劃有關的聲明函，進一步穩定投資者情緒。來源：智通財經  
  
3\. 5 月 13 日，龍光集團股價波動加劇，市場對其財務健康狀況的關注度增加。儘管公司採取措施穩定局勢，但投資者仍保持謹慎態度。來源：智通財經香港市場近期波動加劇，需關注政策變化。  
  
**行業市值排名前列的股票**  
長實集團跌 2.05%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 5 月 15 日，長實集團與港鐵公司合作發展的香港黃竹坑港島南岸 BLUE COAST 項目以招標形式售出 4 夥單位，套現逾 1.5 億港元。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，5 月 16 日起將上調項目餘下極高層海景單位的招標意向價，加幅約為 5%。此舉可能導致市場對長實集團的未來盈利預期產生影響，進而影響股價。  
  
2\. 5 月 15 日，香港仔黃竹坑站港島南岸 Blue Coast 2A 座高層 A 室以 4.3 萬元承租，租金回報率為 2.6 厘。此租賃活動顯示出市場對該地區物業的需求，可能對長實集團的股價產生間接影響。  
  
3\. 5 月 15 日，青衣海欣花園 1 期 6 座高層 F 室以 675 萬元成交，創近兩年半新高。雖然此交易與長實集團無直接關聯，但顯示出香港房地產市場的活躍，可能對長實集團的股價產生間接影響。香港房地產市場活躍，資金流動明顯。

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