--- title: "由於春末需求激增，住宅建築商的信心有所改善" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286784710.md" description: "房屋建築商的信心略有改善，在 NAHB/富國銀行住房市場指數上上升了 3 點，達到 37，儘管仍面臨高抵押貸款利率和經濟不確定性等持續挑戰。該指數的各個組成部分也有所上升，當前銷售狀況為 40，買家流量為 25，未來銷售預期為 45。減少降價的建築商數量有所減少，銷售激勵的使用率上升至 61%" datetime: "2026-05-18T14:01:52.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286784710.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286784710.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286784710.md) --- # 由於春末需求激增，住宅建築商的信心有所改善 工人在美國加利福尼亞州瓦卡維爾的一棟在建住宅上安裝屋頂，時間是 2025 年 6 月 26 日，星期四。 David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images 更高的抵押貸款利率、上漲的油價以及對伊朗戰爭的持續經濟不確定性仍然對潛在購房者造成壓力。然而，建築商對自己的業務感到稍微樂觀，預計會在晚春迎來一波增長。 在 4 月份大幅下跌後，單户住宅市場的建築商信心在 5 月份上升了 3 點，達到了全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數的 37 點。 住房經濟學家原本預計該指數將保持月度不變。不過，指數低於 50 被視為負面情緒。 2025 年 5 月，該指數為 34，當時抵押貸款利率徘徊在 7% 左右。現在利率有所下降，但在過去幾周內有所上升。根據 Mortgage News Daily，30 年期固定抵押貸款的平均利率現在為 6.65%。 NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨在一份聲明中表示：“近期長期利率的上升將繼續抑制購房者的需求。儘管包括中西部部分地區在內的一些區域市場顯示出相對的強勁，但住房市場仍面臨顯著的可負擔性挑戰。” 該指數的三個組成部分均較上月上升了 3 點，當前銷售狀況上升至 40，買家流量躍升至 25，未來銷售預期上升至 45。 調查還發現，5 月份降價的建築商減少，比例為 32%，相比 4 月份的 36% 有所下降。5 月份使用銷售激勵的比例為 61%，略高於 4 月份的 60%。 選擇 CNBC 作為您在谷歌上的首選來源，永遠不會錯過來自商業新聞最可信賴名稱的任何時刻。 ### 相關股票 - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [XHB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XHB.US.md) - [PKB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PKB.US.md) - [HOMZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HOMZ.US.md) - [ITB.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ITB.US.md) - [NAIL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NAIL.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [GETY.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GETY.US.md) - [WFC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WFC.US.md) - [WFC-D.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WFC-D.US.md) - [WFC-L.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WFC-L.US.md) - [WFC-Y.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WFC-Y.US.md) - [WFC-C.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WFC-C.US.md) - [WFC-Z.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WFC-Z.US.md) - [WFC-A.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WFC-A.US.md) ## 相關資訊與研究 - [美國春末購房需求激增，住宅建築商市場信心回暖](https://longbridge.com/zh-HK/news/286787058.md) - [〈財報〉家得寶維持全年財測 高利率與房市疲弱仍壓抑需求](https://longbridge.com/zh-HK/news/286911230.md) - [《本港樓市》萊坊︰東湧住宅地中標地價貼近預期上限，反映投資者對住宅樓市比較樂觀](https://longbridge.com/zh-HK/news/286987776.md) - [全國住宅建築商協會（NAHB）5 月的住房市場指數為 37，高於預期的 34](https://longbridge.com/zh-HK/news/286784835.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：家得寶 HD-US 的目標價調降至 398 元，幅度約 4.1%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286972432.md)