--- title: "四月份，中國五個主要城市的新房價格上漲並保持穩定" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286849542.md" description: "在四月份，21 個主要中國城市的新房價格上漲或持平，較三月份的 16 個城市有所增加。一線城市的價格上漲了 0.1%，上海同比上漲了 3.7%。二線城市略微下降 0.1%，而三線城市下降了 0.3%。一線城市的二手房價格上漲了 0.4%，但整體價格同比仍然為負。專家預測，隨着購房者信心的提升和優質供應的增加，五月份將繼續保持復甦勢頭" datetime: "2026-05-19T03:40:47.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286849542.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286849542.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286849542.md) --- # 四月份，中國五個主要城市的新房價格上漲並保持穩定 （第一財經）5 月 19 日 -- 根據最新官方數據，4 月份新房價格上漲或保持不變的主要中國城市數量從上個月的 16 個增加到 21 個。 根據國家統計局昨日發佈的數據，一線城市的新房價格在 4 月份較上月上漲了 0.1%，而 3 月份的環比增長為 0.2%。上海上漲了 0.4%，廣州和深圳均上漲了 0.1%，但北京下降了 0.2%。 上海是唯一在 4 月份實現新房價格同比上漲的一線城市，漲幅為 3.7%。 在二線城市，新房價格在上個月較 3 月份下降了 0.1%，降幅較上個月的 0.2% 有所收窄。在三線城市，4 月和 3 月的環比均下降了 0.3%。 中國指數研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，主要中國城市預計將在 5 月份保持復甦勢頭。 根據國家統計局的數據，一線城市的二手房價格在 4 月份較上個月上漲了 0.4%。北京上漲了 0.4%，上海上漲了 0.7%，廣州上漲了 0.2%，深圳上漲了 0.3%。 在二線和三線城市，二手房價格在此期間分別下降了 0.2% 和 0.3%。 同比來看，整體價格仍處於負增長區間，儘管降幅有所收窄。一線城市的二手房價格在 4 月份較去年同期下降了 6.8%，而 3 月份的降幅為 7.4%。 70 個重點中國城市的二手房價格環比下降在 4 月份連續第四個月收窄，而同比降幅則在八個月內首次縮小，嚴躍進表示。 嚴躍進指出，這一改善主要是由於政策放鬆的效果現在比去年更為顯著，經過深度價格修正後性價比提升，以及買家信心上升。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇佳表示，二手房和新房價格的趨同是一個重要信號。這結束了 “二手房價格下降速度快於新房價格” 的先前模式，這一模式曾對市場預期造成壓力。 李宇佳解釋説，隨着新房庫存降至歷史低位，優質供應刺激了升級需求，而穩定的二手房價格釋放了首次購房者的被壓抑需求，並補充説他預計這種動態將在本月持續。 曹晶表示，二手市場與新房市場之間的差異在短期內可能會持續，二手房銷售在首次購房者需求的推動下繼續以更快的速度增長，而新房復甦仍集中在核心城市的優質項目上。 編輯：Futura Costaglione ### 相關股票 - [000300.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/000300.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [【聚焦數據】統計局：4 月一線城市樓價環比上漲，同比降幅收窄](https://longbridge.com/zh-HK/news/286699822.md) - [【數據解讀】統計局：4 月部分指標增速回落屬月度之間正常波動](https://longbridge.com/zh-HK/news/286705425.md) - [解讀｜上月新房價格環比改善或持平內地城市增至 21 個 專家：樓市「紅五月」行情可期](https://longbridge.com/zh-HK/news/286736328.md) - [中國一線城市房價連兩個月上漲 上海漲幅領先 70 城](https://longbridge.com/zh-HK/news/287026638.md) - [《外資精點》大和：貝殼－W 首季業績超預期，維持「優於大市」評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/287017107.md)