--- title: "馬塞裏奇（MAC）擴大至 4.03 億美元的股權融資是否能夠重塑其修復和重塑的故事？" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286963511.md" description: "Macerich 通過增發 1920 萬股，每股 21 美元的後續股權發行籌集了約 4.032 億美元。這筆資金注入是在第一季度報告顯示收入下降但淨虧損減少之後進行的。雖然股權融資緩解了一些資產負債表的壓力，但也帶來了股東權益的稀釋。分析師預計到 2029 年收入將下降，盈利將增加，對發行後股票的風險和回報特徵存在不同看法" datetime: "2026-05-19T20:31:30.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286963511.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286963511.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286963511.md) --- # 馬塞裏奇（MAC）擴大至 4.03 億美元的股權融資是否能夠重塑其修復和重塑的故事？ - 2026 年 5 月初，Macerich 公司完成了一次後續股權發行，共計 19,200,000 股普通股，每股價格為 21 美元，籌集約 4.032 億美元，此前該公司曾申請發行 16,000,000 股。 - 此次融資是在 Macerich 報告 2026 年第一季度業績後不久，該季度收入略有下降，但淨虧損和每股虧損較去年同期有所減少，重新調整了其資金需求與股權稀釋之間的平衡。 - 現在我們將探討這次大規模股權發行及其帶來的新資本可能如何影響 Macerich 現有的投資敍事。 尋找 52 家現金流潛力良好但交易價格低於其公允價值的公司。 ## Macerich 投資敍事回顧 今天擁有 Macerich，你需要相信高品質的購物中心在富裕市場中能夠持續吸引租户和消費者，儘管面臨電子商務的壓力和遺留債務。4.032 億美元的股權融資在一定程度上緩解了短期資產負債表的壓力，但也增加了稀釋，因此短期內租賃和重建進展的關鍵催化劑仍然與高槓杆和再融資需求所帶來的最大風險競爭，限制了未來的靈活性。 最近最相關的更新是 2026 年第一季度的財報，顯示收入為 2.4154 億美元，淨虧損為 3635 萬美元，較去年有所收窄。在這種情況下，新的股權資本可能為 Macerich 提供更多資金用於租賃、重建和潛在處置，這仍然是其更好位置的物業能夠在持續的零售行業逆風中維持入住率和租金水平的核心論點。 然而，即使有這些積極因素，投資者仍應意識到 Macerich 的高槓杆和再融資需求可能仍然... 閲讀 Macerich 的完整敍事（免費！） Macerich 的敍事預計到 2029 年收入為 9.812 億美元，盈利 3350 萬美元。這意味着每年收入下降 2.0%，而盈利將從今天的-1.979 億美元增加約 2.31 億美元。 揭示 Macerich 的預測如何得出 21.62 美元的公允價值，與其當前價格一致。 ## 探索其他視角 MAC 1 年股票價格走勢圖 一些最樂觀的分析師預計 Macerich 到 2028 年將實現約 3040 萬美元的盈利，但隨着新股發行和重建需求的加重，你可以看到對其風險和回報特徵的看法可能會有很大差異。 探索 Macerich 的另外兩個公允價值估計——為什麼該股票可能比當前價格高出 42%！ ## 自行決定 不同意現有敍事？非凡的投資回報很少來自隨大流，因此請遵循你的直覺。 - 開始你的 Macerich 研究的一個很好的起點是我們的分析，突出兩個關鍵回報和兩個可能影響你投資決策的重要警示信號。 - 我們的免費 Macerich 研究報告提供了全面的基本面分析，匯總在一個視覺圖形——雪花圖，使你能夠一目瞭然地評估 Macerich 的整體財務健康狀況。 ## 想要一些替代方案？ 每一天都很重要。這些免費的精選股票已經開始引起關注。在人羣之前先看看它們： - 超越巨頭：這 15 只早期階段的 AI 股票可能為你的退休提供資金。 - 揭示下一個大事件，29 只精英便士股票在風險與回報之間取得平衡。 - 工作的未來已經到來。發現 31 只在 AI 驅動的自動化和工業轉型中引領潮流的頂級機器人和自動化股票。 _本文由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。**我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章不構成財務建議。** 這並不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮你的目標或財務狀況。我們旨在為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。_ ### **新功能：在一個地方管理所有股票投資組合** 我們為股票投資者創建了 **終極投資組合助手**，**而且是免費的。** • 連接無限數量的投資組合，並以一種貨幣查看你的總額 • 通過電子郵件或手機接收新的警示信號或風險提醒 • 跟蹤你股票的公允價值 免費試用演示投資組合 ### 相關股票 - [MAC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MAC.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) ## 相關資訊與研究 - [貝殼控股首季經調整淨利按年升近 16%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286984630.md) - [《本港樓市》萊坊︰東湧住宅地中標地價貼近預期上限，反映投資者對住宅樓市比較樂觀](https://longbridge.com/zh-HK/news/286987776.md) - [Porch Group 保險業務擴展至密歇根州，覆蓋全美 22 州](https://longbridge.com/zh-HK/news/287071432.md) - [焦點-馬塞裏奇房產在啓動股票發行後股價下跌](https://longbridge.com/zh-HK/news/285994744.md) - [Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA 的股份被 Aew Capital Management L P 出售](https://longbridge.com/zh-HK/news/287176589.md)