--- title: "第一季度房地產投資激增至 147 億美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/286988908.md" description: "亞太地區的房地產投資在 2026 年第一季度同比激增 433%，達到 147 億美元，這主要得益於香港置地和卡塔爾投資局向 SCPREF 轉讓的 82 億美元資產。整體交易量達到 602 億美元，跨境投資創下 209 億美元的紀錄。辦公領域以 46% 的增長領先，而工業投資則上升了 53%。新加坡的活動顯著，包括 UI Boustead REIT 收購 12 個資產以及以 4.28 億美元出售 Bukit Panjang Plaza" datetime: "2026-05-20T01:50:29.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286988908.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286988908.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286988908.md) --- # 第一季度房地產投資激增至 147 億美元 **香港置地和卡塔爾投資局向新加坡商業物業韌性基金（SCPREF）的資產轉移推動了這一增長，JLL 表示。** 根據 JLL 的數據，2026 年第一季度房地產投資額同比激增 433%，達到 147 億美元（115 億美元），成為亞太地區表現最強勁的市場之一。 這一增長主要得益於香港置地和卡塔爾投資局向新加坡商業物業韌性基金（SCPREF）轉移的 82 億美元（64 億美元）資產。 在亞太地區，房地產交易額在第一季度達到了 602 億美元（470 億美元），同比增長 31%，創下該地區有記錄以來的最強第一季度。 跨境投資也達到歷史季度最高點 209 億美元（163 億美元），比去年增長 87%。新加坡在 SCPREF 獲得 One Raffles Quay、One Raffles Link 和 Asia Square Tower 1 的支持後，錄得強勁的季度表現。 辦公樓仍然是該地區最大的領域，亞太地區辦公樓投資額同比增長 46%，達到 307 億美元（240 億美元）。在新加坡，辦公樓投資額受到 SCPREF 資產轉移的推動，而增值交易包括 78 Shenton Way 和 158 Cecil Street。 亞太地區的工業和物流投資額增長 53%，達到 109 億美元（85 億美元）。在新加坡，JLL 表示，緊張的空置率和與供應鏈韌性相關的需求支持了投資者的需求，UI Boustead REIT 在其首次公開募股前收購了 12 個資產，交易額為 7.3 億美元（5.7 億美元）。 亞太地區的零售投資額保持穩定，達到 79 億美元（62 億美元）。在新加坡，私人資本是主要買家羣體，Altallo Group 以 2.818 億美元（2.2 億美元）收購了 Mercatus 的 11 個分層商鋪。 JLL 還強調了將 Bukit Panjang Plaza 以 4.28 億美元（約 3.32 億美元）的價格出售給 Hines 的交易，價格約為其最新估值的 10% 溢價。這家郊區購物中心已完全出租，預計淨營業收入收益率約為 4.5%。 新加坡在生活領域也保持活躍。JLL 提到 The Assembly Place 的 SGX 上市、Coliwoo 收購 Park Avenue Changi Hotel，以及 Alika PBSA Holdings 以 3200 萬美元（2500 萬美元）收購 Maple Residences 學生宿舍。 在數據中心方面，JLL 表示亞太地區的投資在第一季度達到了 53 億美元（41 億美元），受到人工智能需求和數據主權需求的支持。新加坡的活動包括 Bridge Data Centres 計劃的 29 億美元（23 億美元）至 50 億美元（39 億美元）的人工智能準備開發，以及微軟到 2029 年承諾的 70 億美元（55 億美元）的人工智能和雲投資。 ### 相關股票 - [UIBU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/UIBU.SG.md) - [H78.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/H78.SG.md) - [JLL.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JLL.US.md) - [S68.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/S68.SG.md) - [MSFT.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/MSFT.US.md) ## 相關資訊與研究 - [【AI】中國信通院啟動首批「人工智能營銷客服平台能力」測評](https://longbridge.com/zh-HK/news/286730061.md) - [香港經濟｜城堡證券亞洲擴張 香港佔近半 惟傳基金核心研究員撤離](https://longbridge.com/zh-HK/news/287168919.md) - [Jane Street 在亞洲繼續擴張 在新加坡遷址擴容並招兵買馬](https://longbridge.com/zh-HK/news/286781617.md) - [四分之一的近期裁員被歸因於人工智能](https://longbridge.com/zh-HK/news/286659129.md) - [百望股份與北京中關村學院及中關村人工智能研究院訂產學研創新合作協議](https://longbridge.com/zh-HK/news/286691568.md)