--- title: "世紀金花附屬擬出售西安億鑫物業管理 100% 股權" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/287230769.md" description: "世紀金花公告，曲江商管擬於 2026 年 5 月 21 日以 7.62 億元出售西安億鑫物業管理 100% 股權，買方為西安曲江金控資產運營管理有限公司。交易需股東大會批准，目標公司主要從事物業管理及相關服務。此舉旨在改善流動性，因宏觀經濟下行及市場環境複雜，物業設施老化需大規模資金投入進行改造。" datetime: "2026-05-21T13:36:05.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/287230769.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/287230769.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/287230769.md) --- # 世紀金花附屬擬出售西安億鑫物業管理 100% 股權 智通財經 APP 訊，世紀金花 (00162) 發佈公告，於 2026 年 5 月 21 日，曲江商管 (公司間接全資附屬公司，作為賣方)、買方 (西安曲江金控資產運營管理有限公司) 及目標公司 (西安億鑫物業管理有限公司) 訂立該協議，據此，(i) 曲江商管已有條件同意出售及買方已有條件同意收購目標公司的 100% 股權;及 (ii) 曲江商管亦已有條件同意轉讓及買方已有條件同意受讓目標債權，總代價為人民幣 7.62 億元，由買方以現金支付，但須於股東特別大會上取得股東的批准。 目標公司主要從事自有物業的管理及相關配套服務及房產諮詢服務。目標債權指截至債權評估基準日 (2026 年 3 月 31 日)，目標公司欠付曲江商管的往來款，共計人民幣 1.007 億元。該物業的土地使用權歸屬予目標公司，而該物業由曲江商管的另一附屬公司根據一項租賃安排將該物業作為百貨商場 (世紀金花鐘樓店) 經營。於完成後，目標公司將不再為公司的附屬公司。因此，其業績、資產及負債將不再綜合計入集團的財務報表。 受宏觀經濟整體下行及複雜多變的市場環境影響，為積極應對此情況及改善流動性，公司一直試圖將該物業整體出租或出售，但鑑於其已發展及運營多年，其設施及設備老化，若進行改造及升級，將需投入相當規模的資金。經過董事會的審慎評估與綜合考量，出售該物業被認為是當前最為合適的戰略決策。為達致最佳的交易條款，公司與多家潛在買家進行了初步接洽。買方是唯一一家在認真評估該物業的狀況及其潛在的未來發展後，明確表示願意並提出具有吸引力的條件，以收購目標公司及該物業的買方。於出售事項完成後，公司將依據買方提供的商業條款及公開市場競價情況，另行決定是否實施該物業回租並繼續經營，並在適用的情況下完成需要的合規程序。 ### 相關股票 - [00162.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00162.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [世紀金花零售的股東在特別股東大會上通過了股權和債權轉讓協議](https://longbridge.com/zh-HK/news/290138111.md) - [世紀金花召集 2026 年 6 月特別股東大會以批准西安資產轉讓交易](https://longbridge.com/zh-HK/news/288643668.md) - [RentPost 報告稱其在美國各地的物業管理者中被越來越多地採用](https://longbridge.com/zh-HK/news/290345217.md) - [新源物業管理在年度股東大會上贏得了強有力的股東支持，儘管存在違反上市規則的情況](https://longbridge.com/zh-HK/news/290915412.md) - [鑫苑物業管理公司設定董事會和委員會的職能](https://longbridge.com/zh-HK/news/290916474.md)