中國的房地產開發商在大規模城市更新計劃中看到了希望

中國雄心勃勃的城市更新項目，從升級破舊住宅到重建燃氣管道，預計在 2026 年至 2030 年的五年內需要至少 15 萬億元人民幣（約合 2.2 萬億美元）的投資，為建築公司提供了新的增長機會。週五，隨着國務院發佈了城市更新行動的指導方針，房地產開發商也獲得了提振，這是北京第十五個五年計劃的一部分，涵蓋 2026 年至 2030 年。根據《經濟信息日報》——一家由新華社運營的報紙——的重建和翻新計劃的細節，整體投資在此期間可能超過 20 萬億元人民幣。“大型重建項目可以改善人們的福祉，併成為國家經濟的重要驅動力，” 總部位於上海的金融服務集團葉朗資本的董事長王峯表示。“實際上，中央和地方政府將在 2030 年後繼續進行維修和翻新工作，以確保基礎設施的安全和效率。” 五年計劃定義了中國大陸的經濟和社會優先事項，中外公司都在深入研究與該計劃相關的各種政府文件，以尋找機會。國務院在指導方針中表示，到 2030 年，大陸城市地區將重建總長 20 萬公里的燃氣管道、17.5 萬公里的排水管道和 17.5 萬公里的供水管道。同時，還將翻新 50 萬個破舊住房單元，並升級支持教育、醫療和老年護理的公共設施。城市的污水、電纜、燃氣和電信廣播的管道網絡在中國的城市化進程中發揮着至關重要的作用，適當的雨水排放也有助於減少雨季洪水。技術創新依賴於這些網絡，這些網絡被視為良好商業環境的基礎。分析師表示，北京的雄心可能會使房地產開發商受益，而這些開發商在過去五年中經歷了低迷。“由於公共工程的重建和翻新帶來的資金湧入，房地產公司可能會在政府決心升級舊住宅的背景下看到一線希望，” 總部位於上海的天使投資人和房地產投資者尹然表示。“但並不是所有開發商都會受益。只有那些在大型項目改建方面擁有足夠經驗的公司，才會被選中支持這項數萬億人民幣的更新行動。” 碧桂園控股週五在香港上市的股票上漲了 16.3%，至 0.24 港元。萬科企業的股票上漲了 6.7%，至 2.71 港元，融創中國上漲了 6.8%，至 0.95 港元，世茂房地產上漲了 5.2%，至 0.06 港元。房地產行業及相關產業——從建築到家電——大約佔中國經濟產出的四分之一，這意味着即使是温和的復甦也可能對增長產生更廣泛的影響。主要中國城市的二手房銷售在三月和四月激增，以上海為首，進一步加劇了人們對困境中的房地產行業可能正在穩定的預期。分析師和經紀人表示，更活躍的轉售市場表明，購房者在低迷後信心逐漸恢復。