我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。營收：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 83.23 百萬美元。
每股收益：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 0.28 美元，市場一致預期值為 0.26 美元，超過預期。
息税前利潤：截至 2026 財年 Q1，公佈值為 13.26 百萬美元。
資產組合與租金收入
- 截至 2026 年 3 月 31 日，One Liberty Properties, Inc. 擁有 111 處物業，總基本租金為 83,228,000 美元。其中，工業物業 79 處，基本租金為 70,094,000 美元；零售物業 27 處，基本租金為 9,398,000 美元；其他物業 5 處，基本租金為 3,736,000 美元。
- 按物業類型劃分的基本租金構成：工業物業佔 84%，零售物業佔 11%，其他物業佔 5%。
- 截至 2026 年 3 月 31 日，公司總平方英尺為 12,371,029 平方英尺，其中工業物業為 11,026,802 平方英尺，零售物業為 1,093,792 平方英尺，其他物業為 250,435 平方英尺。
- 自 2020 年以來，One Liberty Properties, Inc. 已收購 38 處工業物業，自 2025 年 1 月以來已收購價值 2.46 億美元的工業物業。
- 截至 2026 年 3 月 31 日，過去 7 年的入住率超過 98.6%。
- 截至 2026 年 4 月 1 日，未來 12 個月（截至 2027 年 3 月 31 日）應付基本租金為 8320 萬美元，其中不包括 2026 年 4 月 1 日至 2026 年 6 月 1 日期間出售的三處零售物業帶來的 220 萬美元。
運營指標
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，GAAP 歸屬於 One Liberty Properties, Inc. 的淨收入為 6,237,000 美元，而 2025 年同期為 4,155,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，折舊和攤銷費用為 8,570,000 美元，而 2025 年同期為 6,545,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，一般和行政費用為 4,338,000 美元，而 2025 年同期為 4,170,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，利息費用為 6,958,000 美元，而 2025 年同期為 5,432,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，遞延融資成本的攤銷和沖銷為 323,000 美元，而 2025 年同期為 233,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，房地產銷售淨收益為-3,876,000 美元，而 2025 年同期為-1,110,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，租賃終止費為-1,327,000 美元，而 2025 年同期為 0 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，其他收入為-39,000 美元，而 2025 年同期為-213,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，淨營業收入（NOI）為 21,248,000 美元，而 2025 年同期為 19,118,000 美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止三個月，同店淨營業收入（NOI）為 17,292,000 美元，而 2025 年同期為 16,715,000 美元。
現金流與股息
- One Liberty Properties, Inc. 已連續 133 個季度派發股息。
- 股息收益率（截至 12 月 31 日止年度）：2022 年為 8.1%，2023 年為 8.2%，2024 年為 6.6%，2025 年為 8.9%。
- AFFO 派息率（截至 12 月 31 日止年度）：2022 年為 94%，2023 年為 94%，2024 年為 90%，2025 年為 91%。
債務情況
- 截至 2026 年 3 月 31 日，固定利率債務的加權平均利率為 4.91%。
- 截至 2027 年，計劃償還的抵押貸款為 11.0 百萬美元。
- 截至 2026 年 3 月 31 日止 12 個月的到期大額付款（百萬美元）：2027 年為 32.7 美元，2028 年為 34.0 美元，2029 年為 26.3 美元，2030 年為 87.8 美元，2031 年為 68.1 美元，2032 年及以後為 218.7 美元。
- 截至 2026 年 6 月 1 日，信貸額度上約有 9200 萬美元可用，預計可收購超過 2.5 億美元的物業。
展望
- One Liberty Properties, Inc. 預計未來將通過租金上漲和市場定價機會實現有機增長，並通過有針對性的收購主要集中於配送型資產，以及機會性地處置非工業資產來支持增長。公司還提及未來預估租金收入、運營資金、調整後運營資金和股息。