儘管收益率具有吸引力且利率較低，S-REITs 在 5 月的表現仍然落後
我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。新加坡上市的房地產投資信託（REITs）在 5 月份表現不佳，FTSE ST All-Share REITs 指數下跌 1.6%，而 STI 則上漲 2.5%，儘管收益率吸引且國內利率較低。工業和物流 REITs 領漲。主要進展包括香港置地評估以約 57 億新元收購 Marina One，凱德投資在新加坡科學園開設 14 億新元的 Geneo 開發項目，以及安聯在肖大廈租賃空間
儘管海峽時報上漲 2.5%，FSTREI 仍下跌 1.6%。
根據大華銀行的報告，新加坡上市的房地產投資信託基金在 5 月份表現不佳，儘管該行業仍受到吸引人的收益率和較低的國內利率的支持。
FTSE ST 全股房地產投資信託指數在本月下跌了 1.6%，而海峽時報指數上漲了 2.5%。
大華銀行表示，新加坡 10 年期政府債券的收益率在 5 月份略微下降至 2.06%，而美國核心通脹在 4 月份上升至 3.3%。
報告補充説，房地產投資信託基金正在積極回收資產，得益於較低的國內利率。該行業提供的收益率差為 3.8%，高於其長期平均水平。
工業和物流房地產投資信託基金表現較好。AIMS APAC REIT 上漲 4.6%，Frasers Logistics & Commercial Trust 上漲 4.2%，CapitaLand Ascendas REIT 上漲 0.4%。
大華銀行引用《商業時報》稱，香港置地正在評估可能收購 Marina One 的機會，其他有意向的方包括凱德集團。
該混合用途物業由 M+S 擁有，市場估價約為 57 億新元。它擁有 188 萬平方英尺的辦公空間、14 萬平方英尺的零售空間和住宅單元。
另一個市場動態是 Geneo 的開業，這是一個價值 14 億新元的發展項目，位於新加坡科學園，由凱德發展和凱德 Ascendas REIT 共同擁有。
該生命科學和創新園區的承租率為 81%，租户包括 A*STAR、巴里·卡勒堡、中外製藥研究、漢高和 NSG Bio。
辦公租賃活動也在繼續，報道稱安聯保險在海灘路重新開發的肖塔樓租用了 78,000 平方英尺的空間。
該保險公司預計將在 2027 年 3 月其在 CapitaSky 的租約到期後搬入該處，報告稱。