--- title: "儘管收益率具有吸引力且利率較低，S-REITs 在 5 月的表現仍然落後" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/288665684.md" description: "新加坡上市的房地產投資信託（REITs）在 5 月份表現不佳，FTSE ST All-Share REITs 指數下跌 1.6%，而 STI 則上漲 2.5%，儘管收益率吸引且國內利率較低。工業和物流 REITs 領漲。主要進展包括香港置地評估以約 57 億新元收購 Marina One，凱德投資在新加坡科學園開設 14 億新元的 Geneo 開發項目，以及安聯在肖大廈租賃空間" datetime: "2026-06-04T04:36:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/288665684.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/288665684.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/288665684.md) generator: "portal-rs" --- # 儘管收益率具有吸引力且利率較低，S-REITs 在 5 月的表現仍然落後 **儘管海峽時報上漲 2.5%，FSTREI 仍下跌 1.6%。** 根據大華銀行的報告，新加坡上市的房地產投資信託基金在 5 月份表現不佳，儘管該行業仍受到吸引人的收益率和較低的國內利率的支持。 FTSE ST 全股房地產投資信託指數在本月下跌了 1.6%，而海峽時報指數上漲了 2.5%。 大華銀行表示，新加坡 10 年期政府債券的收益率在 5 月份略微下降至 2.06%，而美國核心通脹在 4 月份上升至 3.3%。 報告補充説，房地產投資信託基金正在積極回收資產，得益於較低的國內利率。該行業提供的收益率差為 3.8%，高於其長期平均水平。 工業和物流房地產投資信託基金表現較好。AIMS APAC REIT 上漲 4.6%，Frasers Logistics & Commercial Trust 上漲 4.2%，CapitaLand Ascendas REIT 上漲 0.4%。 大華銀行引用《商業時報》稱，香港置地正在評估可能收購 Marina One 的機會，其他有意向的方包括凱德集團。 該混合用途物業由 M+S 擁有，市場估價約為 57 億新元。它擁有 188 萬平方英尺的辦公空間、14 萬平方英尺的零售空間和住宅單元。 另一個市場動態是 Geneo 的開業，這是一個價值 14 億新元的發展項目，位於新加坡科學園，由凱德發展和凱德 Ascendas REIT 共同擁有。 該生命科學和創新園區的承租率為 81%，租户包括 A\*STAR、巴里·卡勒堡、中外製藥研究、漢高和 NSG Bio。 辦公租賃活動也在繼續，報道稱安聯保險在海灘路重新開發的肖塔樓租用了 78,000 平方英尺的空間。 該保險公司預計將在 2027 年 3 月其在 CapitaSky 的租約到期後搬入該處，報告稱。 ### 相關股票 - [9CI.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/9CI.SG.md) - [H78.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/H78.SG.md) - [ES3.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ES3.SG.md) - [G3B.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/G3B.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CLR.SG.md) - [STI.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/STI.SG.md) - [U10.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/U10.SG.md) - [O5RU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/O5RU.SG.md) - [BUOU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BUOU.SG.md) - [A17U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/A17U.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [據報道，新加坡的凱德投資和馬來西亞億萬富翁兄弟的 IOI Properties 接近達成一項 19 億美元的交易，購買新加坡最高的塔樓之一](https://longbridge.com/zh-HK/news/296569479.md) - [香港置地的 SCPREF 表明，對於輕資產策略，私人基金可能優於房地產信託基金](https://longbridge.com/zh-HK/news/296730609.md) - [這隻股息股票預計將實現增長，其收益率與 10 年期國債持平](https://longbridge.com/zh-HK/news/296944835.md) - [Sunnov 投資公司警告 30 年期國債收益率的飆升](https://longbridge.com/zh-HK/news/297152656.md) - [美國7年期國債收益率最高達4.512%](https://longbridge.com/zh-HK/news/297215682.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**