--- title: "交銀國際：5 月內房銷售勢頭穩 看好華潤置地等" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/289753774.md" description: "交銀國際研報指出，5 月內房銷售勢頭穩健，前百開發商銷售額環比增 14.3%。該行看好華潤置地和越秀地產，評級均為 “買入”，認為其執行能力強且受益於國企偏好趨勢。隨着資本市場情緒好轉，部分領先民企或加速債務重整。政策方面，房地產延續寬鬆導向，國務院發佈城市更新及公共服務實施意見以支撐市場穩定。" datetime: "2026-06-15T08:43:05.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/289753774.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/289753774.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/289753774.md) --- # 交銀國際：5 月內房銷售勢頭穩 看好華潤置地等 智通財經 APP 獲悉，交銀國際發佈研報稱，仍預期二級市場的需求將持續改善並優於一級市場，今年新房市場將保持基本穩定，而該行認為買家將繼續偏好國企項目。隨着資本市場情緒好轉，一些領先的民營企業可能會藉機加速其債務重整進程。中長期來看，該行繼續看好華潤置地 (01109) 和越秀地產 (00123)，二者評級均為 “買入”。這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。 該行表示，根據克而瑞的初步數據，核心一線城市項目成交帶動，2026 年 5 月前百開發商全口徑銷售總額由 4 月 2706 億元人民幣 (下同) 環比增 14.3% 至 3092 億元。該行追蹤的 20 家主要上市開發商 5 月銷售額環比增 7.5%，主要由於銷售面積環比增 4.4%，銷售均價環比減 0.3%。在 5 月銷售額排名前 10 名開發商中，9 家均為國企，其中保利發展排名第一。 根據國家統計局公佈的 70 大中城市商品住宅價格指數，4 月新建商品住宅價格指數同比/環比下跌 3.5%/0.1%，二手商品住宅價格指數同比/環比分別下跌 6.2%/0.2%。一線城市新建/二手商品住宅指數環比增 0.1%/+0.4%。另外，5 月房地產政策延續寬鬆導向。國務院發佈《都市更新 “十五五” 規劃》，為未來五年城市更新工作確立了量化目標和行動綱領; 同時，發佈《關於推行常住地提供基本公共服務的實施意見》，從住房保障、公共服務、用地配置等方面為房地產市場穩定提供配套支撐。 ### 相關股票 - [01109.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01109.HK.md) - [00123.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00123.HK.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [03329.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03329.HK.md) - [600048.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/600048.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [【內地樓市】惠譽料今年新屋銷售最多跌 13%](https://longbridge.com/zh-HK/news/290942398.md) - [越秀地產很忙，賬本也是](https://longbridge.com/zh-HK/news/290927667.md) - [【內房困局】禹洲集團 2.7 億元售中環中心 58 樓物業供還債，料虧損 8302 萬元](https://longbridge.com/zh-HK/news/289979517.md) - [《外資精點》瑞銀：潤地首次收購改建商場項目，目標價 45 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/289852819.md) - [華潤置地 5 月合同銷售額增 28%](https://longbridge.com/zh-HK/news/289611524.md)