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title: "港股異動：德祥地產漲 18.18%！擬批全年業績及中期股息，市場情緒回暖"
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description: "德祥地產漲 18.18%；華潤置地跌 5.60%，成交額達到 16.29 億港幣；中國海外發展跌 4.36%，成交額達到 9.57 億港幣；金輝控股漲 0.84%，成交額達到 2.57 億港幣；長實集團跌 2.85%，市值達到 1548 億港幣。"
datetime: "2026-06-18T06:27:11.000Z"
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# 港股異動：德祥地產漲 18.18%！擬批全年業績及中期股息，市場情緒回暖

**港股異動**  
德祥地產漲 18.18%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 6 月 15 日，德祥地產宣佈將於 6 月 29 日召開董事會會議，審議截至 2026 年 3 月 31 日的全年業績，並可能考慮中期股息提案。此消息引發市場對公司財務表現的積極預期，推動股價上漲。  
  
2\. 近期無其他重要新聞。  
  
3\. 近期無其他重要新聞。香港市場近期表現活躍，資金流入明顯。  
  
**行業成交額排名前列的股票**  
華潤置地跌 5.60%。基於近期新聞，  
  
1\. 6 月 16 日，華潤置地子公司以約 6.57 億元拍下合肥蘇寧廣場，項目此前經歷多次流拍，最終以大幅折價成交。此類大體量爛尾商業能大幅折價成交有多重原因，包括項目投資重、回報週期久，市場盤活預期偏弱，導致股價承壓。  
  
2\. 6 月 15 日，華潤置地公佈 5 月總銷售金額約 235.1 億元人民幣，總銷售建築面積約 52.1 萬平方米，分別按年增長 28.1% 及減少 19.7%。儘管銷售金額增長，但銷售面積減少，市場對其未來銷售表現存疑，影響股價。  
  
3\. 6 月 15 日，交銀國際發佈研報稱，預期二級市場需求將持續改善並優於一級市場，但買家將繼續偏好國企項目。華潤置地在過去幾年的銷售表現優異，評級為 “買入”，但市場情緒波動影響股價。房地產市場政策寬鬆，城市更新具潛力。  
  
中國海外發展跌 4.36%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 6 月 17 日，中國海外發展在香港交易所發佈公告，披露了公司近期的財務狀況和市場策略，導致投資者對其未來盈利能力產生擔憂，股價因此下跌。  
  
2\. 6 月 15 日，成都三環內新房供應減少，市場對高端改善型住宅的需求增加，但中海·桐梓林萬宸等項目的高總價和低密度特徵限制了潛在買家的購買力，影響了市場信心。  
  
3\. 近期，宏觀經濟環境的不確定性增加，投資者對房地產市場的前景持謹慎態度，導致資金流出房地產板塊，進一步施壓股價。房地產市場需求疲軟，資金流出明顯。  
  
金輝控股，漲 0.84%，成交額達到 2.57 億港幣，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。  
  
**行業市值排名前列的股票**  
長實集團跌 2.85%。基於近期關鍵新聞：  
  
1\. 6 月 16 日，長實集團旗下中環半山波老道項目 “應天” 三天內成功標售 3 套大宅，套現接近 6.8 億元。此消息顯示出高淨值市場對優質資產的強勁需求，推動股價波動。  
  
2\. 6 月 17 日，摩根大通發表報告指出，國務院頒佈的對外投資規定引發投資者對內地人是否有資格在香港購買物業的擔憂。雖然該規定不至於完全遏制內地人在港購房，但地產行業仍面臨加息預期升温及恒生指數疲弱的逆風，影響股價。  
  
3\. 6 月 16 日，長實集團深圳住宅項目瀧珀熱度持續，項目至今累售超 800 夥，逾半為港人買家。此消息反映出市場對長實集團項目的強勁需求，影響股價波動。地產板塊近期回吐，恒生指數疲弱。

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