我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。道格拉斯·埃利曼（NYSE: DOUG）宣佈進行戰略轉型，成為一家以技術為導向的企業，並與谷歌雲合作在其運營中實施人工智能。該計劃包括通過自動化重設成本結構，並推出 “Elius”，這是一家利用專有奢侈房地產數據的新智能公司。這種雙軌方式旨在提高運營效率，減少非佣金支出，並創造超越傳統經紀業務的新收入來源
道格拉斯·埃利曼將重新設計自己，成為一家以技術為導向的企業，通過全公司範圍內的人工智能實施重置成本結構，以創建更精簡、更高效的運營模式。
Elius 是一家新成立的智能公司，基於谷歌雲技術構建，旨在利用道格拉斯·埃利曼的專有奢侈品數據，提供更精準的定價智能，提升代理顧問的生產力，並實現超越經紀業務的新業務。
, /PRNewswire/ -- 道格拉斯·埃利曼公司（NYSE: DOUG）（連同其子公司，"道格拉斯·埃利曼"或"公司"），是美國奢侈房地產領域的領先品牌，通過道格拉斯·埃利曼房地產和道格拉斯·埃利曼開發營銷運營，今天宣佈啓動公司範圍內的技術基礎設施轉型，以支持公司向技術導向企業的演變。該努力旨在從根本上改變道格拉斯·埃利曼的運營方式，以提高效率，增強代理顧問和客户體驗，並重塑其長期成本結構。
公司還宣佈推出 Elius，這是一家新成立的智能公司，旨在建立超越傳統經紀業務的專有房地產智能能力。Elius 旨在推動新一代智能房地產體驗、產品和服務，超越今天基於搜索和門户的網站模型，通過提前識別機會、提供洞察，並提供今天靜態平台無法提供的指導。
該轉型遵循兩條平行軌道，以重置道格拉斯·埃利曼在各業務單元的非佣金成本結構，同時在 Elius 名下建立專有智能業務。這兩條軌道均由谷歌雲技術支持，包括其人工智能模型和企業基礎設施，公司已選擇這些技術來推動其轉型。
軌道 1：重新設計經紀業務並改善成本結構
道格拉斯·埃利曼目前在其業務職能中運營着一個分散的技術環境，涵蓋多個系統和供應商。
通過谷歌雲技術驅動的代理人工智能自動化，道格拉斯·埃利曼預計將在未來三年內通過技術整合、工作流程現代化和員工生產力提升，簡化運營，提高生產力和可擴展性，並在非佣金運營費用上實現顯著節省。
軌道 2：推出 Elius
幾十年來，住宅房地產數據創造的價值一直流向第三方平台和門户，而非創造數據的經紀公司。
Elius 旨在做經紀行業從未做過的事情：利用道格拉斯·埃利曼的私人奢侈房地產數據——這是其最有價值且最少貨幣化的資產之一——構建一個專有智能平台，具有生成新產品、收入來源和業務的潛力，創造一種超越傳統經紀業務的房地產智能消費格式。隨着行業超越今天靜態和線性的搜索體驗，Elius 將被設計為提供動態、持續學習的智能，改變消費者和企業與房地產的互動方式。
道格拉斯·埃利曼今天通過其代理顧問和客户在市場頂端的實時市場信號和交易活動生成大量數據。利用谷歌雲技術，Elius 正在構建，以將道格拉斯·埃利曼的市場智能轉變為一個專有智能資產，隨着時間的推移而增值，同時在保護客户機密信息的安全層後確保該智能，並抵禦無差別的人工智能抓取，保持其價值。
隨着時間的推移，這些能力預計將通過智能產品、服務和體驗重塑房地產體驗，超越今天基於搜索和門户的模型，從根本上改變消費者和企業發現、評估、交易和互動房地產的方式。
道格拉斯·埃利曼公司總裁兼首席執行官邁克爾·S·利博維茨表示："這個行業的下一個時代將由智能定義。" "幾代人以來，住宅房地產一直圍繞交易組織——而同樣長久以來，房地產交易生成的數據幾乎被所有人貨幣化，除了創造它的經紀公司。我們正在改變這一模式，並將其收回。"
他繼續説道："Elius 將作為一項新業務推出，旨在利用我們最有價值和被低估的資產——我們當前、未來和歷史的行業頂級奢侈網絡的專有數據——創造超越經紀業務的新產品、收入來源和業務的機會。我們相信這有潛力創造一個更大、更加可持續的可尋址市場，為我們的股東、代理顧問和員工創造一個根本不同的未來。"
道格拉斯·埃利曼與谷歌雲加速房地產人工智能
通過選擇在谷歌雲平台上構建 Elius，道格拉斯·埃利曼將其頂級奢侈品牌和專有數據與全球領先的數據和人工智能企業的能力相結合。
公司選擇谷歌雲技術來支持其專有房地產智能的長期商業化。道格拉斯·埃利曼的專有數據仍然是公司的資產，使用谷歌雲和 Gemini 開發的定製人工智能能力、工作流程、代理和其他知識產權將是道格拉斯·埃利曼擁有的資產。
“人工智能正在創造機會，從根本上重塑行業運作方式，而住宅房地產仍然是全球最大和最有價值的市場之一。這也需要專業的專業知識，” 谷歌雲首席技術官 Will Grannis 表示。“將這一基礎與谷歌雲的人工智能和企業雲基礎設施結合起來，為 Douglas Elliman 的新業務、創新和價值創造提供了變革性的機會。”
ELIUS 在業務中的應用
Douglas Elliman Realty Elius 預計將幫助代理顧問自動化日常工作流程，提供實時定價和市場洞察，加速潛在客户生成和客户匹配，並提供更為知情的客户體驗。這些工具將幫助代理顧問專注於定義經紀公司競爭優勢的關係和判斷。
Douglas Elliman Development Marketing 戴維·艾利曼開發營銷（DEDM）截至 2026 年第一季度，活躍項目管道的總交易價值超過 270 億美元，預計將作為 Elius 的早期部署機會，潛在應用於定價策略、市場情報、買家定位和吸收預測。
Elliman Global Elliman Global 預計將利用 Elius 支持跨境業務、本地化以及在全球主要奢侈市場的擴展。
有紀律的自籌資金追求 Douglas Elliman 在沒有長期債務的情況下追求這一轉型，截至 2026 年 3 月 31 日，現金及現金等價物超過 1 億美元，包括受限現金。公司預計將通過現有資源為初始的谷歌雲推出和 Elius 的發現與開發工作提供資金，投資規模適度，因為大部分支出將替代現有的技術支出。隨着遺留平台的退役和技術堆棧的整合，公司的淨過渡成本預計將下降，因為它從更精簡的技術環境中實現效率。Douglas Elliman 正在投資於專有數據以及定製的人工智能代理、工作流程和平台，認為這些將為其股東創造長期價值。
關於 Douglas Elliman Inc. Douglas Elliman Inc.（紐約證券交易所代碼：DOUG）擁有 Douglas Elliman Realty, LLC，這是美國最大的住宅經紀公司之一，在紐約市、長島、漢普頓、西切斯特、康涅狄格、新澤西、馬薩諸塞、佛羅里達、加利福尼亞、德克薩斯、科羅拉多、內華達、馬里蘭、弗吉尼亞和華盛頓特區開展業務。此外，Douglas Elliman 還提供其他房地產服務，包括開發營銷、抵押貸款以及在特定市場的結算和託管服務，並使用和投資於早期的顛覆性物業技術解決方案和公司。有關 Douglas Elliman 的更多信息，請訪問其網站，網址為 investors.elliman.com。
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預期的成本降低代表管理層對 2026 年第三季度開始的三年期間的預期，並不保證未來的表現或任何此類費用降低將會實現。Elius 的開發處於早期階段；實際產品能力、時間表和部署範圍可能與當前預期顯著不同。可能導致我們的實際結果與當前預期顯著不同的其他風險和不確定性在我們截至 2025 年 12 月 31 日的 10-K 表格年度報告和其後提交的 10-Q 表格季度報告中進行了描述。除非法律要求，我們不承擔公開更新或修訂任何前瞻性聲明的責任。
來源 Douglas Elliman