我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Rexford Industrial Realty (REXR) 預計將在 7 月 23 日市場收盤後公佈 2026 年第二季度財報，分析師預計每股收益為 0.2947 美元，收入為 2.4024 億美元。該公司最近宣佈每股季度分紅為 0.435 美元。近期分析師的行動包括瑞穗將其目標價下調至 35.00 美元，並給予中性評級，而 Evercore 則將該股票評級上調至跑贏大盤，目標價為 40.00 美元。市場共識維持在 40.62 美元的 “持有” 評級
Rexford Industrial Realty（紐約證券交易所代碼：REXR - 獲取免費報告）預計將在 2026 年 7 月 23 日星期四市場收盤後公佈其 2026 年第二季度業績。分析師預計 Rexford Industrial Realty 本季度每股收益為 0.2947 美元，收入為 2.40238 億美元。Rexford Industrial Realty 已將其 2026 財年的指引設定為每股收益 2.370-2.42 美元。各方可以在公司即將發佈的 2026 年第二季度財報中找到電話會議的詳細信息，電話會議定於 2026 年 7 月 24 日星期五東部時間上午 11:00 進行。
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Rexford Industrial Realty（紐約證券交易所代碼：REXR - 獲取免費報告）最近一次公佈其財報是在 2026 年 4 月 23 日。該房地產投資信託基金報告本季度每股收益（EPS）為 0.38 美元，超出分析師一致預期的 0.27 美元，超過 0.11 美元。該公司本季度的收入為 2.4214 億美元，而分析師預期為 2.4378 億美元。Rexford Industrial Realty 的淨利潤率為 23.25%，股本回報率為 2.64%。在去年同期，該公司每股收益為 0.62 美元。與去年同期相比，該公司的收入下降了 2.9%。分析師平均預計 Rexford Industrial Realty 在當前財年每股收益為 2 美元，下一財年也為 2 美元。
Rexford Industrial Realty 股票表現
Rexford Industrial Realty 的股票在星期四開盤價為 35.03 美元。該公司的 50 日移動平均線為 34.70 美元，200 日移動平均線為 36.21 美元。該公司的市值為 79.1 億美元，市盈率為 37.67，市盈增長比率為 1.48，貝塔值為 1.21。Rexford Industrial Realty 的 1 年最低價為 32.14 美元，1 年最高價為 44.38 美元。該公司的流動比率為 1.50，速動比率為 1.50，債務與股本比率為 0.38。
Rexford Industrial Realty 股息公告
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該公司最近宣佈了季度股息，已於 2026 年 7 月 15 日支付。2026 年 6 月 30 日的股東每股獲得 0.435 美元的股息。這相當於年化股息 1.74 美元，股息收益率為 5.0%。該股息的除息日期為 2026 年 6 月 30 日。Rexford Industrial Realty 的股息支付比率（DPR）目前為 187.10%。
分析師評級變動
多家券商最近對 REXR 發佈了報告。瑞穗證券將 Rexford Industrial Realty 的目標價從 38.00 美元下調至 35.00 美元，並在 2026 年 6 月 10 日的研究報告中給予該股票 “中性” 評級。Truist Financial 將 Rexford Industrial Realty 的目標價從 40.00 美元下調至 38.00 美元，並在 2026 年 5 月 21 日的報告中給予該公司 “買入” 評級。Zacks Research 在 2026 年 4 月 28 日的報告中將 Rexford Industrial Realty 的評級從 “強烈賣出” 上調至 “持有”。摩根大通將 Rexford Industrial Realty 的股票評級從 “中性” 下調至 “減持”，並在 2026 年 6 月 17 日的研究報告中將其目標價從 38.00 美元下調至 36.00 美元。最後，Evercore 在 2026 年 4 月 13 日的研究報告中將 Rexford Industrial Realty 的股票評級從 “持平” 上調至 “跑贏大盤”，並設定了 40.00 美元的目標價。五位分析師給予該股票 “買入” 評級，六位給予 “持有” 評級，三位給予 “賣出” 評級。根據 MarketBeat.com 的數據，該公司目前的共識評級為 “持有”，共識目標價為 40.62 美元。
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內部交易活動
在相關消息中，公司的總法律顧問 David E. Lanzer 於 2026 年 4 月 28 日出售了 33,299 股公司的股票。該股票以 35.47 美元的平均價格出售，總交易額為 1,181,115.53 美元。交易後，總法律顧問直接持有公司 33,299 股股票，價值 1,181,115.53 美元。這筆交易代表其持股減少了 50.00%。該交易已在與證券交易委員會的法律文件中披露，相關信息可通過 SEC 網站獲取。公司內部人士持有公司股票的 1.80%。
機構資金流入和流出
對沖基金最近增加或減少了對該股票的持股。Wiser Advisor Group LLC 在第三季度購買了 Rexford Industrial Realty 的新頭寸，價值約 34,000 美元。Meeder Asset Management Inc.在第四季度將其在 Rexford Industrial Realty 的持股增加了 724.4%。Meeder Asset Management Inc.目前持有 1,113 股該房地產投資信託基金的股票，價值 43,000 美元，此前在上個季度又購買了 978 股。洛杉磯資本管理公司在第四季度購買了 Rexford Industrial Realty 的新頭寸，價值 45,000 美元。Advisory Services Network LLC 在第三季度購買了 Rexford Industrial Realty 的新頭寸，價值約 46,000 美元。最後，Prosperity Bancshares Inc 在第四季度購買了 Rexford Industrial Realty 的新股份，價值約 47,000 美元。99.52% 的股票由對沖基金和其他機構投資者持有。
Rexford Industrial Realty 公司簡介
（獲取免費報告）
Rexford Industrial Realty, Inc（紐約證券交易所代碼：REXR）是一家房地產投資信託（REIT），專注於收購、擁有和運營南加州的工業物業。該公司的投資組合集中在關鍵供應鏈市場的填充位置，目標是現代配送中心、物流設施和輕工業空間。Rexford 的戰略強調靠近主要交通路線和勞動力市場的建築，服務於電子商務、第三方物流和製造行業的租户。
自 2013 年成立以來，Rexford Industrial Realty 執行了一項以物業收購、選擇性開發項目和戰略增值舉措為驅動的穩健增長計劃。
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