我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Foxtons 報告稱，收入減少了 300 萬英鎊，H1 利潤幾乎下降三分之一至 850 萬英鎊，歸因於由於工黨的租户權利法案導致的學生租賃提前終止。股價下跌了多達 27%。該公司削減了 450 萬英鎊的成本，包括裁員，同時警告在政治不確定性和高利率的背景下，銷售市場將保持低迷
Foxtons 在工黨租賃改革後遭遇了收入打擊，因為這使得一波學生能夠提前解除租賃協議。
這家專注於倫敦的房地產中介表示，由於學生們試圖利用《租户權利法案》帶來的變化，其收入遭受了 300 萬英鎊的損失。
該法律於 5 月生效，取消了固定期限的租賃協議，並增加了租户在想要解除合同時的靈活性。
Foxtons 表示，這導致 “在 5 月和 6 月期間，租賃終止的數量顯著增加”，特別是一些學生希望退出他們在暑假期間需要支付的房間。
該房地產公司的股價在週四交易中下跌了多達 27%。
Foxtons 在其財年的上半年盈利幾乎下降了三分之一，降至 850 萬英鎊，因此下調了盈利預期。
為了抵消這一影響，該公司表示節省了約 450 萬英鎊的成本，包括在銷售部門裁員和從總部搬遷中節省的 150 萬英鎊。
裁員影響了其 1500 名員工中不到 2% 的員工，有些崗位被轉移到其租賃業務中。
該公司還警告稱，銷售市場 “預計將在持續的政治不確定性和嚴峻的宏觀經濟背景下保持低迷”。
Foxtons 的交易更新提供了一個關於《租户權利法案》生效後如何影響房地產市場的初步瞭解。
由前副首相 Angela Rayner 提出的這些規則，廢除了所謂的無過錯驅逐，這使得房東在固定期限協議結束前能夠驅逐反社會或不支付租金的租户。
這些規則還將租金上漲限制為每年一次，並延長了租户拖欠租金的期限。
本週 Hamptons 發佈的數據表明，約 10 萬套房屋的房東將無法出售或出租他們的物業，因為這些規則的實施。
專家們還警告稱，這些法律可能會驅使房東退出市場，導致可出租物業數量減少，這最終可能推高租金。
更廣泛地説，英國的房地產市場受到需求疲軟的影響，這種疲軟是由於伊朗戰爭導致的持續高利率所致。
其他對房地產市場持悲觀態度的公司包括建築公司 Crest Nicholson，該公司在週四將其困境歸咎於市場條件的挑戰。
它在截至 4 月底的六個月內披露了 3500 萬英鎊的税前虧損。它還在爭取對其契約進行修訂，因為其債務負擔在增加。董事會表示，在與貸方的談判進行時，已獲得臨時豁免。