我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。BMO Capital 的分析師 John Kim 重申了對 Prologis 的買入評級，目標價為 158 美元，理由是數據中心的增長和 2026 年展望的上調。巴克萊也給予了買入評級，目標價為 156 美元。積極的情緒源於 Prologis 在運營上的優異表現、穩定的入住率、穩健的淨營業收入增長以及不斷擴大的數據中心開發管道
BMO Capital 的分析師 John Kim 維持了對 Prologis 的買入評級。相關的目標價格保持在 158.00 美元不變。
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John Kim 給予買入評級的原因包括 Prologis 持續的運營超越表現和改善的指導指標。公司再次上調了 2026 年核心每股 FFO 的展望，得益於強勁的費用驅動收益、穩定的入住率和穩健的同店 NOI 增長，顯示出持久的現金流動勢頭。
John Kim 的評級基於 Prologis 有效利用結構性需求驅動因素的觀點，特別是通過其不斷擴展的數據中心開發和電力管道。第二季度與數據中心相關的開發啓動金額接近 8.02 億美元，5.8 GW 的電力管道使 PLD 具備增量增長的潛力，而不變的 158 美元目標價格反映了對相對於當前估值的上行潛力的信心。
在今天發佈的另一份報告中，巴克萊也對該股票給予了買入評級，目標價格為 156.00 美元。