Hut 8 完全商業化了 1 GW Beacon Point AI 數據中心園區，通過第二個 352 MW IT 租賃，將園區級基礎合同價值提升至 196 億美元 | HUT 股票新聞

15 年期，352 兆瓦的 IT 租賃將現有高投資級租户的合同容量翻倍至 704 兆瓦

Hut 8 的 AI 數據中心組合的總合同 IT 容量上升至 949 兆瓦，得到 1,330 兆瓦的公用事業容量支持，合同總價值為 266 億美元，年均淨營業收入超過 17.5 億美元

Hut 8 的 100% 合同 AI 數據中心容量租賃給或由投資級對手方擔保

續租選項將潛在校園級合同價值提高至 502 億美元

, /PRNewswire/ -- Hut 8 Corp.（納斯達克，TSX：HUT）（"Hut 8"或"公司"），一個整合電力、數字基礎設施和大規模計算的能源基礎設施平台，以支持下一代能源密集型技術，今天宣佈在德克薩斯州紐埃塞斯縣通過第二個 15 年期、98 億美元的租賃（"協議"）商業化其一千兆瓦 Beacon Point 數據中心校園，租賃 352 兆瓦（MW）的 IT 容量（"交易"）。執行第一階段租賃的高投資級公司已將其在校園的合同 IT 容量翻倍至 704 兆瓦。該交易完全商業化了 Beacon Point 校園，利用其 1,000 兆瓦的公用事業容量，該容量根據與 AEP Texas 的電力交付服務互連協議獲得。

交易亮點

• 租賃結構： 三重淨租賃（NNN），在與第一階段租賃基本相同的條款下執行。
• 租户概況： 高投資級公司；第一階段租户。
• 計算架構： Hut 8 將交付第二個 352 兆瓦的 AI 工廠，設計符合 NVIDIA 的 DSX 參考架構，支持千兆瓦級 AI 基礎設施，配備 500 兆瓦的公用事業容量。
• 基礎合同價值： 15 年基礎租賃期內合同價值為 98 億美元，包括 3.0% 的年基礎租金遞增；完整 1,000 兆瓦校園的基礎合同價值上升至 196 億美元。
• 淨營業收入貢獻： 預計基礎期內的累計淨營業收入貢獻為 98 億美元，或在穩定後每年平均 6.55 億美元；完整 1,000 兆瓦校園的年均淨營業收入上升至 13.1 億美元。
• 上行經濟： 每個租賃有三個 5 年的續租選項，如果所有選項都被行使，潛在校園級合同價值將提高至 502 億美元。
• 交付時間表： 第二階段數據大廳的初步交付預計在 2028 年第二季度。

通過以電力為先的發展模式實現全面商業化

通過此次交易，Beacon Point 成為 Hut 8 首個完全商業化的 AI 數據中心校園。公司確保了該地點，全面與投資級現金流簽訂了合同，利用投資級債務為第一階段融資，並開始建設。這些階段共同展示了公司自始至終的結構特徵，體現了以電力為先的發展模式：

• 以電力為先的承保保留了各終端市場的選擇權： 最初基於快速供電的理論為 Hut 8 的關聯客户 American Bitcoin Corp.服務，Beacon Point 現在在兩個 15 年的 AI 租賃下完全簽約給高投資級對手方。
• 基於第一原則的設計和合作支持高效商業化： Hut 8 在開發過程中圍繞租户不斷變化的需求設計了校園，包括對第一階段數據大廳進行重新設計，以符合 NVIDIA 的 DSX 參考架構，使同一土地和公用事業佔用內的 IT 容量增加 57%。通過這第二個租賃，租户在基本相同的條款下將其合同容量翻倍。
• 以合作為驅動的執行模式降低執行風險： 校園的完整 1,000 兆瓦公用事業容量根據與 AEP Texas 的電力交付服務互連協議獲得，且不需要額外容量來服務第二階段租賃。Hut 8 將實施在 River Bend 和 Beacon Point 第一階段首次實施的以合作為驅動的模式來交付該地點。現場準備工作正在進行中，長期交付的關鍵設備已採購。初步通電仍按計劃在 2027 年第一季度進行。

Hut 8 首席執行官 Asher Genoot 表示："我們以電力為先的方法的真正考驗在於我們的合作伙伴願意對此做出何種承諾。Beacon Point 的租户選擇在該地點將其佔地面積翻倍，這是資產可以獲得的最強有力的驗證。我們在幾個月內將這個綠地項目從首次租賃推進到全面商業化。這説明了我們所開發地點的質量、我們交付的可信度以及我們合作關係的長期導向。我們面前的機會是將相同的模式應用於我們的開發管道。"

合同組合亮點

• 合同容量： Hut 8 的 AI 數據中心組合的總合同 IT 容量為 949 兆瓦，其中 Beacon Point 為 704 兆瓦，River Bend 為 245 兆瓦。
• 合同價值和淨營業收入貢獻： Hut 8 的 AI 數據中心組合的累計基礎合同價值為 266 億美元，預計年均淨營業收入超過 17.5 億美元。
• 對手方信用： Hut 8 的 AI 數據中心組合的 100% 租賃給或由投資級對手方擔保。

股票回購計劃

2024 年 12 月 4 日，作為其資本管理戰略的一部分，公司啓動了一項 2.5 億美元的股票回購計劃（"股票回購計劃"），涉及其普通股，面值每股 0.01 美元（"普通股"）。根據股票回購計劃，公司可以在接下來的十二個月內回購最多 6,159,439 股普通股（佔當前已發行和流通普通股的 5.0%）。公司預計，任何回購將通過納斯達克的設施以現行市場價格進行，符合適用的證券法律。

非公認會計原則財務指標

本新聞稿包含一個非公認會計原則財務指標，預期淨運營收入（NOI）貢獻，公司將其定義為特定租賃的預期租賃收入減去與租賃財產相關的任何不可報銷的運營費用。公司的管理團隊使用預期 NOI 貢獻來衡量特定租賃的預期運營表現。運營收入是與預期 NOI 貢獻最直接可比的公認會計原則指標。在評估預期 NOI 貢獻時，您應注意，公司未來可能會產生當前未知的不可報銷的租賃運營費用。公司對預期 NOI 貢獻的呈現不應被解讀為其未來結果不會受到異常或非經常性項目的影響。預期 NOI 貢獻作為分析工具有重要的侷限性，您不應孤立地考慮預期 NOI 貢獻或將其視為對根據公認會計原則報告的結果分析的替代。例如，預期 NOI 貢獻排除了銷售、一般和行政費用以及折舊和攤銷的影響，這些費用具有實際經濟效應，可能會對公司的合併財務結果產生重大影響。其他公司，包括房地產投資信託，可能會以不同於公司的方式計算預期 NOI 貢獻，因此，公司的預期 NOI 貢獻可能無法與這些公司發佈的類似指標進行比較。由於公司無法在不付出不合理努力的情況下量化某些需要包含在運營收入中的金額，因此本新聞稿中未包含預期 NOI 貢獻的調節，因為這種量化將暗示一種精確度，這對投資者來説可能會造成困惑或誤導。

附加交易信息和即將發佈的通訊

Hut 8 在其網站上提供了一份投資者演示文稿，詳細介紹了該交易的更多信息。

有關公司的重要新聞和信息，包括投資者演示文稿和未來投資者會議的時間安排，請訪問公司網站的投資者關係部分，網址為 hut8.com/investors，以及其社交媒體賬户，包括 X 和 LinkedIn。公司將其網站和社交媒體賬户作為向投資者披露關鍵信息的主要渠道，其中一些可能包含重要的、以前未公開的信息。

關於 Hut 8

Hut 8 是一個能源基礎設施平台，整合了電力、數字基礎設施和大規模計算，以支持下一代能源密集型技術，如人工智能、高性能計算和 ASIC 計算。公司通過以電力為先、以創新為驅動的方法開發、商業化和運營工業規模的能源和數據中心基礎設施。有關更多信息，請訪問 hut8.com。

關於前瞻性信息的警示説明

本新聞稿包含根據加拿大證券法和美國證券法的定義的"前瞻性信息"和"前瞻性聲明"（統稱為"前瞻性信息"）。本新聞稿中包含的所有信息，除了歷史事實的陳述，涉及 Hut 8 預計或預期將發生的活動、事件或發展，包括與交易和協議的條款、價值和預期收益相關的聲明，包括預期合同價值、NOI 貢獻和續約選項的潛在價值、開發、建設、供電和交付 Beacon Point 校園的時間、校園的預期容量、公司的開發管道，以及公司的未來商業戰略、競爭優勢、擴展和業務及運營的增長等其他事項，均為前瞻性信息。前瞻性信息通常通過"可能"、"將"、"可以"、"應該"、"打算"、"計劃"、"預期"、"允許"、"相信"、"估計"、"期待"、"預測"、"能"、"可能"、"潛在"、"旨在"、"可能"或類似表達來識別。

包含前瞻性信息的聲明並非歷史事實，而是管理層基於在聲明發布時某些重要因素和假設的預期、估計和對未來事件的預測。儘管在本新聞稿發佈之日，Hut 8 認為這些聲明是合理的，但這些聲明受到已知和未知的風險、不確定性、假設和其他因素的影響，這些因素可能導致實際結果、活動水平、表現或成就與這些前瞻性信息所表達或暗示的內容有實質性差異，包括但不限於與新數據中心建設相關的風險，如成本超支、延誤、供應鏈問題、許可或監管障礙、意外的技術挑戰以及對承包商的依賴；與新數據中心融資相關的風險，包括股權發行（如有）的潛在稀釋影響、進入資本市場的能力、融資的時機和成本，以及市場條件，如利率上升、股權估值下降、信用市場波動或貸款標準收緊；影響我們在 River Bend 校區擴展電力容量的能力的風險，如傳輸和/或發電資源的限制；關鍵系統的故障；地緣政治、社會、經濟及其他事件和情況；來自當前和未來競爭對手的競爭；與電力需求相關的風險；網絡安全威脅和漏洞；危害和運營風險；租賃安排的變化；與互聯網相關的中斷；對關鍵人員的依賴；有限的運營歷史；吸引和留住客户；進入新產品或業務領域；價格波動和快速變化的技術；預測設施需求；戰略聯盟或合資企業；國際運營和擴展；未能增長算力；購買礦機；依賴第三方礦池服務提供商；比特幣網絡的發展和接受的不確定性；比特幣減半事件；來自其他比特幣投資方式的競爭；比特幣持有的集中；對沖交易；潛在的流動性限制；法律、監管、政府和技術的不確定性；與氣候變化相關的物理風險；參與法律訴訟；交易波動性；以及公司在美國證券交易委員會的文件中不時描述的其他風險。特別是，請參見公司最近和即將發佈的年度和季度報告及其他持續披露文件，這些文件可在公司的 EDGAR 資料（sec.gov）和 SEDAR+ 資料（sedarplus.ca）中找到。

來源：Hut 8 Corp.