仲量聯行為 Grubb Properties 安排了總計 6.17 億美元的資本化 | 仲量聯行股票新聞

三階段顧問工作促成了多層次融資結構，以支持紐約市這一傑出開發項目

, /PRNewswire/ -- JLL 的資本市場團隊今天宣佈，其併購與企業顧問、企業銀行顧問以及債務與股權顧問團隊共同為 Link Apartments REIT 和 Link Apartments Opportunity Zone REIT 獲得了 6.17 億美元的融資。這兩個 REIT 均由 Grubb Properties 管理，此外還有 Link Apartments 8 Carlisle，這是位於曼哈頓金融區的一座 64 層 A 級多户住宅開發項目。

JLL 代表開發商和 REIT 贊助商 Grubb Properties，通過協調的三階段顧問工作安排了多層次資本化，最終實現了 Grubb 在多個投資工具中的利益整合和 Link Apartments 8 Carlisle 的全面資本化。

首先，JLL 的併購與企業顧問團隊擔任多個 Grubb Properties 高淨值基金合併的顧問，並隨後進行品牌重塑，創建了 Link Apartments REIT，這是一個約 19 億美元的 Grubb Properties 管理的房地產投資信託，擁有 45 個物業組合，包括超過 5600 個多户住宅單元。

在 REIT 成立的同時，JLL 的企業銀行顧問團隊，作為 JLL 投資銀行平台的一部分，建議 Link Apartments REIT 和 Link Apartments Opportunity Zone REIT 從 Bayview Commercial Mortgage Finance 獲得 2.4 億美元的淨資產信用額度（"該額度"）。該額度支持 45 個物業組合的整合，同時提供股權承諾以協助資本化 Link Apartments 8 Carlisle。

此外，JLL 的債務與股權顧問團隊與 Arrow Real Estate Advisors 合作，安排了來自 Maxim Capital Group 的 3 億美元高級建築貸款和由 GreenBarn Investment Group、Skylight Real Estate Partners、Axonic Capital 和 Meadow Partners 共同發起的 7700 萬美元夾層貸款。

"JLL 在這一複雜交易中協調多個顧問學科的能力對實現我們對 Link Apartments 8 Carlisle 的願景至關重要，"Grubb Properties 的首席執行官 Clay Grubb 表示。"他們在結構化 REIT 成立與項目融資方面的綜合方法使我們能夠高效整合我們的投資組合，同時為這一位於下曼哈頓的地標開發項目提供資金。"

Link Apartments 8 Carlisle 高達 64 層，是在 HPD 的 421-a 計劃下交付的最後幾個物業之一，其中 30% 的 462 個公寓將被分配為可負擔住房。該物業將配備 6285 平方英尺的零售空間。該高層社區提供專門設計的高效平面圖，旨在吸引和服務年輕專業租户。住宅單元從第七層開始，離地面超過 100 英尺，確保所有公寓都有充足的自然光。該開發項目設有 20536 平方英尺的配套設施空間，包括位於 63 層的度假風格游泳池，提供 360 度的美景、兩層高的豪華大堂、24 小時健身和瑜伽中心、遊戲室、放映室、演示廚房和共享工作空間。

JLL 投資銀行的併購與企業顧問團隊由高級董事總經理 Steve Hentschel 和董事 Adam Coleman 領導。

JLL 投資銀行的企業銀行顧問團隊由高級董事總經理 Anthony Fertitta 和助理 Jonathan Koletic 領導。

JLL 資本市場的債務與股權顧問團隊由董事總經理 Stephen Van Leer、高級董事總經理 Rob Hinckley 和 Jeffrey Julien、董事總經理 Steven Rutman 以及董事 Alex Staikos 和 John Lowe 領導。

"這一交易展示了 JLL 的綜合平台能力以及團隊在複雜多組件交易中提供全面顧問服務的能力，"Van Leer 表示。"通過協調我們的併購、企業銀行和債務與股權顧問專業知識，JLL 能夠適當地安排一系列交易，以確保無縫結構。這是 JLL‘最佳團隊’ 精神和始終專注於為客户實現最佳結果的體現。"

JLL 的資本市場團隊是房地產投資者和使用者的全方位全球資本解決方案提供商。該團隊深入的本地市場和全球投資者知識為客户提供一流的解決方案——無論是投資銷售和顧問、債務顧問、股權顧問還是再資本化。該團隊在全球近 50 個國家擁有超過 3000 名資本市場專家。

有關更多新聞、視頻和研究資源，請訪問 JLL 的新聞中心。

關於 JLL

JLL（NYSE:JLL）是一家領先的全球商業房地產服務和投資管理公司，2026 年 3 月 31 日的年收入為 261 億美元，業務遍及 80 多個國家，全球員工超過 113,000 人。200 多年來，客户一直信任 JLL 這家財富 500 強公司，幫助他們自信地購買、建設、佔用、管理和投資於各種行業和物業類型，包括辦公、工業、酒店、多户住宅、零售和數據中心物業。我們以塑造房地產未來為更美好世界的使命，幫助客户、員工和社區看到更光明的未來。藉助豐富的全球數據集和領先的技術能力，我們為廣泛的全球客户提供協調的端到端房地產服務交付，涵蓋多種行業。通過 LaSalle 投資管理，我們在全球範圍內為客户投資於私人資產和公開交易的房地產證券。有關更多信息，請訪問 jll.com。

關於 Grubb Properties Grubb Properties 成立於 1963 年，是一家垂直整合的房地產公司，專注於通過其 Link Apartments 品牌提供基本住房。該公司針對中等收入羣體，直接應對日益嚴重的基本住房危機，同時為居民提供卓越的居住空間。Grubb Properties 保持長期視角，並對房地產投資採取謹慎和穩健的方法。Grubb Properties 獲得了眾多可持續性設計認證和認可，並通過 GRESB 進行年度 ESG 評估。欲瞭解更多信息，請訪問 www.grubbproperties.com。

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來源 JLL