--- title: "滙豐研究指出，香港地產股的基本面有所改善；希慎興業和太古地產被評為買入" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/293281579.md" description: "滙豐研究報告指出香港房地產股票的基本面改善，提到銷售增長、租金穩定和借貸成本降低。該券商預測同比盈利增長，並對希慎興業和太古地產給予 “買入” 評級。滙豐預計主要企業如長實集團和領展房產基金將提高分紅，建議投資者關注具有優質購物中心曝光率和強勁分紅可見性的房東" datetime: "2026-07-21T03:25:49.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/293281579.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/293281579.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/293281579.md) generator: "portal-rs" --- # 滙豐研究指出，香港地產股的基本面有所改善；希慎興業和太古地產被評為買入 滙豐全球投資研究在一份報告中表示，香港房地產和綜合企業的基本面正在改善，得益於更強的房地產銷售、穩定的租金收入、資產貨幣化活動和較低的借貸成本。 該券商預測該行業的盈利將同比改善，並延續復甦勢頭。它指出，SHK PPT (00016.HK) 的元朗項目 "Garden Regency" 首批 138 個單位在上個週末已全部售罄，反映出仍然健康的終端用户需求。然而，短期住宅交易量預計將保持低迷，這可能會影響市場情緒。 滙豐全球投資研究預計房地產股票的每股派息將提高，同時高端購物中心的租金可能增長，住宅銷售利潤率的指導也在改善。它預測 CK ASSET (01113.HK)、CKH HOLDINGS (00001.HK)、SHK PPT (00016.HK)、SWIREPROPERTIES (01972.HK)、SWIRE PACIFIC A (00019.HK) 和 LINK REIT (00823.HK) 可能會提高股息。該券商建議投資者關注房東，因為那些對高端購物中心的曝光率更高、股息可見性更好的公司預計將從當前週期中受益更多。 其中，HYSAN DEV (00014.HK) 預計由於其高端購物中心的租户銷售表現改善以及資本回收計劃進展快於預期，將發佈改善的盈利前景。該券商還表示，SWIREPROPERTIES (01972.HK) 向綜合商業房東轉型及其盈利復甦可能推動估值重新評級。同時，LINK REIT 的每單位分配收益的韌性增強和股份回購計劃的恢復預計將支持其估值。 （香港股票報價延遲至少 15 分鐘。短期賣空數據截至 2026-07-20 16:25。） ### 相關股票 - [01972.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01972.HK.md) - [00823.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00823.HK.md) - [00014.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00014.HK.md) - [01113.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01113.HK.md) - [00005.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00005.HK.md) - [HSBC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBC.US.md) - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) - [80016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/80016.HK.md) - [00001.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00001.HK.md) - [CKHUY.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CKHUY.US.md) - [00019.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00019.HK.md) - [DTIW.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/DTIW.SG.md) - [HSBA.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBA.UK.md) - [00087.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00087.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [摩根大通重申對領展房產基金的增持評級，目標價為 43 港元。儘管租户銷售略顯疲軟，但現貨租金已趨於穩定](https://longbridge.com/zh-HK/news/298401488.md) - [美銀證券認為領展房產基金的估值頗具吸引力，並且存在潛在的催化因素，因此維持買入評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/298532324.md) - [Zoopla 解釋了其為何預計租金價格增長將在 2026 年底加速](https://longbridge.com/zh-HK/news/298842859.md) - [希慎興業吸引金融科技公司，ZA Bank 承諾在銅鑼灣設立新總部](https://longbridge.com/zh-HK/news/298458842.md) - [領展房產基金稱，隨着香港零售租金趨於穩定，其第一季度的運營表現依然穩健](https://longbridge.com/zh-HK/news/298284554.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**