--- title: "星展銀行表示，新鴻基地產將從持續的房地產市場復甦中獲益，房地產開發的利潤率正在恢復" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/293420009.md" description: "DBS 維持對新鴻基地產的買入評級，目標價為 146.3 港元，理由是香港住宅物業持續復甦帶來的好處。該券商預測，由於自 2023 年以來高利潤項目的確認和有利的土地收購，2027-2028 財年的税前開發利潤率將反彈至 20% 以上。新鴻基地產憑藉其龐大的土地儲備和北部都會區的佈局處於良好位置，同時其投資組合提供穩定的經常性收入" datetime: "2026-07-22T04:31:53.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/293420009.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/293420009.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/293420009.md) generator: "portal-rs" --- # 星展銀行表示，新鴻基地產將從持續的房地產市場復甦中獲益，房地產開發的利潤率正在恢復 大華銀行在一份報告中表示，新鴻基地產 (00016.HK) -0.300 (-0.243%) 空頭頭寸為 1.3745 億港元；比例為 35.781%，將受益於香港住宅房地產市場的持續復甦。作為香港最大的房地產開發商，該公司擁有約 1910 萬平方英尺的發展土地儲備，以及相當規模的農業用地儲備，使其能夠從北部大都會的加速發展中受益。同時，其高質量的投資物業組合持續產生穩定的經常性收入。 該券商指出，隨着香港住宅房地產價格的持續回升，新鴻基地產的開發業務盈利能力正在逐漸改善。預計隨着高利潤項目的逐步確認，其香港項目的整體税前開發利潤率將從 2026 年上半年 8% 和 2026 財年的約 12% 反彈至 2027 財年和 2028 財年的 20% 以上。此外，自 2023 年以來，該公司以相對有利的土地成本收購了 11 個住宅開發用地，為中期進一步的利潤率擴張奠定了堅實基礎。 大華銀行對新鴻基地產設定了 146.3 港元的目標價，並維持其買入評級。(ad/u)(香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026-07-21 16:25。) ### 相關股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) - [D05.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/D05.SG.md) - [80016.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/80016.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [一週回顧 | 新鴻基地產累漲 9.39%，逼近近期高位](https://longbridge.com/zh-HK/news/296674138.md) - [摩根大通繼續維持對新鴻基地產（SUHJF）的買入評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/295288538.md) - [在創始人被判無期徒刑後，中國採取措施結束恒大這個陷入困境的房地產巨頭的故事](https://longbridge.com/zh-HK/news/296644613.md) - [隨着 TYTL 的 Reg D 備案，住宅股權策略獲得了新的背景](https://longbridge.com/zh-HK/news/296814197.md) - [聖米格爾蘇富比國際地產和克雷塔羅蘇富比國際地產慶祝蘇富比國際地產 50 週年](https://longbridge.com/zh-HK/news/296642171.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**