公共存儲公司宣佈完成對 National Storage Affiliates 的收購 | PSA 股票新聞

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行業領先的 PS Next™ 運營模式將在關鍵增長市場的更廣泛組合投資組合中創造顯著價值

完成 PS4.0™ 戰略願景的重要里程碑，展示了對增值資本部署和股東價值創造的承諾

德克薩斯州弗里斯科 --（商業資訊）-- 公共存儲（NYSE: PSA，以下簡稱 “公司”），自助存儲設施的領先擁有者和運營商，今天宣佈已完成對國家存儲合作信託（“NSA”）的收購。該交易增強了公共存儲作為全球自助存儲平台的領導地位，擁有超過 4,500 個物業，覆蓋 3.27 億可出租平方英尺，遍佈美國，在歐洲與 Shurgard 擁有顯著且長期的存在，並宣佈戰略進入加拿大，成立公共存儲加拿大。根據合併協議的條款，在交易完成時，NSA 普通股的持有者有權根據持有的每股 NSA 普通股獲得 0.14 股公共存儲普通股。

“NSA 的收購代表了 PS4.0 價值創造引擎的第一個重大里程碑，展示了公司專注於有紀律和加速的投資活動，以增加我們的股東的每股收益和現金流，” 公共存儲首席執行官 Tom Boyle 説。“我們的團隊正在努力部署我們經過驗證的整合計劃，以實現交易的全部潛力，將 PS Next 應用於一個提供顯著價值創造機會的大規模投資組合。我們非常高興地正式歡迎 NSA 的客户和團隊成員加入公共存儲和行業領先的平台。我們感謝 NSA 組織在我們共同完成這一重要交易過程中所做的重大努力。”

隨着 NSA 超過 1,000 個物業和 550,000 個單元的加入，公共存儲預計將通過戰略市場多樣化和規模經濟進一步推動增長和盈利能力。NSA 的 500,000 多名全國客户，其品牌家族將立即開始過渡到標誌性的公共存儲® 品牌，將受益於行業首個以數字為先的全渠道平台和提供客户所需服務的卓越運營模式。

公共存儲繼續預計收購將在交易完成後的第一年內對每股 FFO 產生增值。預計增值將在實現約 1.1 億至 1.3 億美元的年度協同效應後增加至每股約 0.35 至 0.50 美元，預計時間為三到四年。

除了公共存儲對關鍵增長物業的完全擁有外，合併公司的股東還將受益於新成立的合資企業。與交易完成相關，公共存儲與 NSA 運營合夥中的某些傳統有限合夥人共同成立了一個合資企業，該合資企業由 313 個物業組成，分佈在 28 個州和波多黎各，傳統有限合夥人擁有合資企業約 80% 的股份，公共存儲持有剩餘權益。正如之前宣佈的，公共存儲將獨家管理合資企業投資組合，並從合資企業中獲得常規的物業管理、資產管理和租户再保險收入。作為交易完成的一部分，合資企業獲得了來自高盛銀行和富國銀行的約 20 億美元的擔保抵押融資，以及來自公共存儲的 2.37 億美元的夾層融資。

高盛公司、富國銀行和 Eastdil Secured 擔任財務顧問，Wachtell, Lipton, Rosen & Katz 擔任法律顧問，DLA Piper 擔任房地產融資顧問，Kekst CNC 擔任公共存儲的戰略傳播顧問。

摩根士丹利公司擔任獨家財務顧問，Clifford Chance US LLP 擔任法律顧問，Joele Frank, Wilkinson Brimmer Katcher 擔任國家存儲合作信託的戰略傳播顧問。

關於公共存儲

公共存儲是標準普爾 500 指數的成員，是一家主要收購、開發、擁有和運營自助存儲設施的房地產投資信託（REIT）。截至 2026 年 3 月 31 日，公司： (i) 在 40 個州擁有和/或運營 3,546 個自助存儲設施，約有 2.59 億可出租平方英尺，位於美國； (ii) 擁有 Shurgard 自助存儲有限公司（Euronext Brussels: SHUR）35% 的普通股權益，該公司在七個西歐國家擁有 333 個自助存儲設施，約有 1900 萬可出租平方英尺，運營品牌為 Shurgard®。公共存儲的總部位於德克薩斯州弗里斯科。

關於前瞻性聲明的警示性聲明

本通訊包含根據《1933 年證券法》第 27A 條和《1934 年證券交易法》第 21E 條的定義的 “前瞻性陳述”，這些陳述基於對公共存儲公司運營的行業和市場的當前預期、估計和預測，以及公共存儲公司的信念和假設。諸如 “預期”、“成為”、“相信”、“可能”、“估計”、“期待”、“預測”、“打算”、“可能”、“展望”、“計劃”、“潛在”、“可能”、“預測”、“項目”、“目標”、“尋求”、“應”、“應該”、“將” 或 “會” 等詞語，包括這些詞語的變體和類似表達，旨在識別前瞻性陳述。所有涉及公共存儲公司預期或預計將來發生的運營表現、事件或發展的陳述均為前瞻性陳述，包括與公共存儲公司收購 NSA、租金和入住率增長、收購和開發活動、收購和處置活動、公共存儲公司運營的地理區域的一般情況、公共存儲公司的債務、資本結構和財務狀況以及公共存儲公司形成新合資企業的能力相關的陳述。這些前瞻性陳述並不保證未來的表現，並涉及已知和未知的風險、不確定性、假設和其他難以預測的因素，可能導致實際結果與這些前瞻性陳述所表達或暗示的未來結果有重大差異。可能影響未來結果和表現的風險和不確定性包括但不限於我們未能實現 NSA 收購的預期收益的風險，包括 NSA 的業務未能成功整合或該整合可能比預期更困難、耗時或成本更高的風險，包括我們保留和招聘關鍵人員的能力，以及在我們最近提交給證券交易委員會（“SEC”）的 2025 年 12 月 31 日結束的年度報告的第 1 部分、第 1A 項 “風險因素” 中描述的風險和不確定性，以及我們在 2026 年 3 月 31 日結束的季度報告中的其他文件。這些前瞻性陳述僅在本新聞稿發佈日期或陳述中指明的日期有效。我們所有的前瞻性陳述，包括本新聞稿中的那些，都完全受到本警示聲明的限制。我們明確聲明沒有義務公開或以其他方式修訂任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、新估計或其他因素、事件或情況，除非法律明確要求。鑑於這些風險和不確定性，您不應依賴本新聞稿中的任何前瞻性陳述，或管理層可能不時口頭或書面作出的前瞻性陳述，無論是作為未來事件的預測還是未來表現的保證。

在 businesswire.com 上查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260722542295/en/

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Nick Capuano / Mark Fallati

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來源：公共存儲公司