我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。PulteGroup（紐約證券交易所代碼：PHM）在第二季度的每股收益為 2.48 美元，營收為 39.83 億美元，超出預期，主要得益於淨訂單增長 6%，達到 7,536 套房屋。儘管由於市場降温，房屋銷售收入同比下降 11%，但活躍成年人的需求激增 12%。該公司維持其 2026 年的展望，預計將完成 28,500 至 29,000 套房屋的交割，同時回購了 3.73 億美元的股票
普爾特房屋公司 (NYSE: PHM) 的股票在週三上漲，此前該公司 公佈了強勁的第二季度 業績。該房屋建築商報告每股收益為 2.48 美元，超過分析師預期的 2.38 美元。收入為 39.83 億美元，高於預期 的 39.29 億美元。
房屋銷售下降
房屋銷售收入同比下降 11%，降至 38 億美元，主要由於房屋交付量同比下降 8%，降至 6,997 套，平均銷售價格同比下降 3%，降至 544,000 美元。
平均銷售價格的下降主要反映了地理結構的變化，高價的東北和西部市場的房屋交付量減少。
普爾特房屋公司首席執行官 瑞安·馬歇爾 表示，由於經濟不確定性、利率波動和可負擔性壓力，住房市場依然面臨挑戰，但他補充説，一些地區顯示出穩定的跡象。
按地區劃分，佛羅里達州的業務依然強勁，訂單同比增長 19%，而中西部主要市場和卡羅萊納州的需求也相當穩健。然而，西部的需求依然較弱，儘管加利福尼亞州和太平洋西北地區的訂單有所改善。
利潤率與流動性
房屋銷售毛利率為 25%，相比去年同期的 27% 有所下降。
普爾特房屋公司的金融服務業務產生了 3700 萬美元的税前收入，而去年為 4300 萬美元，抵押貸款佔比保持在 85% 不變。
在第二季度，普爾特房屋公司回購了 310 萬股股票，耗資 3.73 億美元。公司在季度末現金餘額為 14 億美元。
訂單與積壓
淨新訂單同比增長 6%，達到 7,536 套，主要得益於社區數量的增加，平均社區數量為 1,074 個，同比增長 8%。活躍成年人的需求仍然是主要的增長驅動力，第二季度訂單同比增長 12%。首次購房者訂單同比增長 5%，而升級購房者訂單在本季度增長 4%。
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淨新訂單的美元價值同比增長 5%，達到 41 億美元，而積壓訂單同比增長 2%，達到 10,966 套，儘管積壓訂單的價值同比下降 1%，降至 68 億美元。
普爾特房屋公司減少了投機性庫存，季度末在建的投機房屋為 6,638 套，佔總生產的 44%，同比下降 13%。完成的投機庫存改善至約 1,400 套，或每個社區 1.3 套，而去年為 1.9 套。
公司在本季度投資了 14 億美元用於土地，年初至今投資了 27 億美元，預計全年土地投資將達到 54 億美元。
前景
儘管面臨持續的價格壓力和高額的激勵措施，管理層仍然保持謹慎樂觀。
普爾特房屋公司維持其 2026 年的展望，預計下半年將有 28,500 至 29,000 套 房屋交付，平均銷售價格為 550,000 至 560,000 美元。
預計 2026 年第三季度和全年毛利率將保持在 24.5% 至 25.0% 之間。
PHM 股票價格動態： 在週三的發佈時，普爾特房屋公司的股票上漲 0.86%，報 125.33 美元， 根據 Benzinga Pro 數據。
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