我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。EastGroup Properties 報告了 2026 財年第二季度每股收益為 1.40 美元，同比增長 16.67%，主要受房地產銷售收益的推動。收入增長 9.05%，達到 1.9333 億美元。剔除特定索賠後的基金運營收益（FFO）增加 6.8%，至每股 2.36 美元。同物業淨營業收入（NOI）按直線計算增長 6.2%，現金計算增長 8.3%，新租和續租租金上漲 34.1%。該公司以 2800 萬美元收購了一處鳳凰城物業，通過前瞻性股權融資籌集了 1.6014 億美元，並上調了 2026 年每股收益和 FFO 的預期
- EastGroup Properties 發佈 2026 年第二季度每股收益為 1.40 美元，同比增長 16.67%，其中包括 519 萬美元的房地產銷售收益。* 不包括非自願轉換和業務中斷索賠的 FFO 增長 6.8%，達到每股 2.36 美元。* 不包括租約終止的同物業淨營業收入（NOI）按直線計算增長 6.2%，現金增長 8.3%；新租和續租的租金上漲 34.1%。* 截至 6 月 30 日，租賃率為 96.8%，入住率為 95.6%；以 2800 萬美元收購了一處 143,000 平方英尺的鳳凰城物業。* 通過 203.15 美元的前瞻性股權融資籌集了約 1.6014 億美元；將 2026 年的前景提升至每股收益 5.83-5.97 美元，每股 FFO 為 9.52-9.66 美元。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。雖然 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被視為財務、投資或法律建議。Eastgroup Properties Inc.於 2026 年 7 月 22 日通過 PR Newswire 發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容（參考 ID：202607221605PR_NEWS_USPR_____CL10454），並對此信息承擔全部責任。© 版權 2026 - 公共技術公司（PUBT）