我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。UI Boustead Reit 報告截至 6 月 30 日的淨物業收入為 2920 萬新元，因貨幣波動和租約延遲，未能達到其首次公開募股預測的 4.3%。然而，合資企業的業績超出預測 30.3%。該房地產投資信託基金實現了 98.1% 的投資組合入住率，日本地區達到 100%。首席執行官譚淑琳強調了成功的租賃和增長策略，但未來風險包括來自中東衝突的全球經濟壓力
[新加坡] UI Boustead Reit 報告了截至 3 月 12 日至 6 月 30 日期間的淨物業收入 (NPI) 為 2920 萬新元，這是其在新加坡交易所主板上市後的首次財務業績。
因此，該房地產投資信託基金 (Reit) 的管理方在週一（7 月 27 日）表示，其在該期間的首次公開募股預測約低於 4.3%。
這主要是由於日元對新加坡元的疲軟，以及在 Reit 投資組合中位於日本的物流設施 UIB Konan Phase 2 的空置單元租賃開始延遲，管理方補充道。
合資企業的業績份額在該期間為 330 萬新元，比預測高出 30.3%。這歸因於 Razer SEA HQ 和 6 Tampines Industrial Avenue 5 的表現更佳。
管理方首席執行官 Tan Shu Lin 指出，Reit 在其三處物業中鞏固了承諾的入住率，並有提升機會。
“我們還執行了多方位的非有機增長戰略，其中一個關鍵差異化因素是贊助商的全方位房地產管理平台，” 她説。
“這使得 UI Boustead Reit 能夠在新加坡和日本以降低風險的方式獲取更高回報的共同開發機會。”
截至 6 月 30 日，承諾的投資組合入住率為 98.1%，高於截至 2025 年 9 月 30 日的 89.4%。
入住率的提升主要得益於在三項資產上取得的顯著租賃進展：新加坡的 26 Tai Seng Street，以及日本的 UIB Konan Phase 2 和 Toyo MK Fuso Building。
截至 6 月 30 日，新加坡投資組合的承諾入住率為 97%，在此期間的租金回升為 2.6%。
截至 6 月 30 日，日本投資組合的承諾入住率達到了 100%，較 2025 年 9 月 30 日的 76.7% 有所改善。
投資組合的加權平均租約到期時間仍然較長，為 5.4 年。
展望未來，Reit 管理方警告稱，中東衝突的持續導致全球經濟和通脹壓力顯著增加，外匯和利率波動加劇。
UI Boustead Reit 於 3 月 12 日首次交易，是今年首個主板和 Reit 上市。
其首次公開募股是在 2025 年強勁的募股管道之後進行的，籌集了約 20 億美元的收益，數據來自諮詢公司德勤。新加坡在 2024 年的首次公開募股收益僅為 3400 萬美元，2023 年為 3500 萬美元。
UI Boustead Reit 的單位在週一收盤時上漲 0.005 新元或 0.6%，報 0.84 新元，結果發佈前。