Qualitas 認為，負扣税改革將增加對替代開發融資的需求
我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Qualitas 預計，隨着澳大利亞對負扣税和資本利得税的改革將投資者的關注從現有住房轉向新建住房，住宅開發融資的需求將增加。預計到 2029 年中期，政府目標將出現 262,000 套住房的短缺，Qualitas 預計租金上漲將支持建造出租策略。該公司保持防禦性的信用立場，加權貸款價值比接近 65%，並採取選擇性放貸
- Qualitas 分析指出，隨着澳大利亞限制負扣税和現有住房的資本利得税優惠，住宅開發融資的需求有所上升。* 新建住房仍然免受限制，投資者的激勵轉向新建項目，因為政府計劃到 2029 年中期建造 120 萬套住宅。* 預算預測到 2029 年中期將新建 93.8 萬套住宅，這意味着將出現 26.2 萬套的短缺；淨移民預測在兩年內增加了 5.5 萬。* Qualitas 預計租賃供應緊張將推動租金上漲，支持以收入為導向的策略，如建租房和投資級公寓。* 它強調了防禦性的信貸立場，提到加權貸款價值比接近 65%，每年選擇性地發起 40-60 項新投資。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。雖然 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。Qualitas Ltd.於 2026 年 7 月 28 日發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容，並對此信息負有唯一責任。© 版權 2026 - 公共技術公司（PUBT）原始文件：這裏