房屋建築商提出為買家支付私立學校學費

一家房屋建築商正在為每售出一套房屋支付超過 40,000 英鎊的私立學校費用，因為開發商在停滯不前的倫敦房地產市場中苦苦掙扎。

伯克利集團已承諾為其位於倫敦北部恩菲爾德的特倫特公園住宅區的買家支付最多兩年的聖約翰預備學校和高級學校的學費。

學費從預備班學生每學期 4,500 英鎊到高級學校 11 歲及以上兒童每學期 5,800 英鎊不等，這意味着該優惠可以為買家節省高達 41,750 英鎊的私立教育費用，包括增值税。

特倫特公園的房產起價約為 76 萬英鎊的一居室，五居室的價格高達 180 萬英鎊。它們位於一個 413 英畝的鄉村公園內，幷包括景觀花園。

根據房地產搜索網站 Ldn.one 的説法，伯克利支付私立學校費用的提議只是開發商在努力銷售新建房屋時提供的一系列非常規福利之一。

根據 Ldn.one 的説法，一些買家現在被提供一年由他們代付的市政税或服務費。

其他買家則被提供折扣和全額房屋置換計劃，這允許人們直接與作為現金買家的房屋建築商交易現有房屋。

開發商還包括一些贈品，如價值 44,000 英鎊的免費 Polestar 2 汽車、室內設計師諮詢和電動自行車，《i 報》在一月份報道。

新建房屋空置

根據 Molior 的分析師，最近幾個月倫敦未售出的新建房屋數量創下紀錄，價值數十億英鎊的最近完工房產空置。

Molior 的數據表明，在今年第二季度，倫敦有 4,629 套最近完工的房屋未能找到買家。另有 2,704 套房屋的施工被暫停，僅部分建成。

截至 5 月，倫敦的平均售價下降了 3.7%，是自 2023 年以來的最大降幅。在倫敦市中心的部分地區，價格下降了多達 23%。

房屋開發商平均降價 8%。一些開發商在價格下降和激勵措施結合後，提供高達 30% 的折扣，以應對新建房屋需求的崩潰。

Ldn.one 的聯合創始人丹尼爾·泰勒表示：“他們把每一個小禮物都掛在樹上。”

在金絲雀碼頭、旺茲沃斯和卡姆登的新建房屋的要價平均下降了 20 萬英鎊。

由於持續高企的抵押貸款利率侵蝕了購房者的負擔能力，潛在購房者的需求減弱。

開發商還面臨着 “幫助購房” 計劃的取消、買家更高的印花税附加費以及非居民税制的結束，這些都縮小了潛在買家的範圍。

銷售的崩潰威脅到工黨的宣言承諾，即在本屆議會期間建造 150 萬套新房。

住房部長安吉拉·雷納上週末承認，這 “是一個非常困難的目標”。

安迪·伯納姆承諾啓動幾十年來最大的市政住房建設計劃。

伯克利集團拒絕置評。