我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。UDR, Inc. 報告 2026 年第二季度收入為 1.552 億美元，稀釋每股收益為 0.21 美元，較去年大幅增長。由於同店租金增長和投資組合活動，淨收入激增至 6430 萬美元。入住率保持在 96.6% 的高位，已入住住宅的月收入增長了 2.0%。儘管運營費用增加，公司年初至今已出售六個社區，並正在開發 685 個新住宅
UDR, Inc. 發佈了 2026 年第二季度的業績，收入為 1.552 億美元，稀釋每股收益為 0.21 美元，得益於適度的同店租金增長和推動淨收入達到 6430 萬美元的投資組合活動，而去年同期為 2380 萬美元。
財務亮點
- 2026 年第二季度收入為 1.552 億美元，較 2025 年第二季度的 1.528 億美元增長；同比變化 1.6%。
- 2026 年第二季度淨收入為 6430 萬美元，較 2025 年第二季度的 2380 萬美元增長；同比變化 170.2%。
- 2026 年第二季度稀釋每股收益為 0.21 美元，較 2025 年第二季度的 0.11 美元增長；同比變化 90.9%。
業務亮點
- 同店租金收入在第二季度增長約 1.8%（年初至今增長 1.3%），儘管運營成本上升，但仍支持適度的同店淨營業收入增長。
- 加權實際入住率保持在約 96.6% 的高位，第二季度每個已入住住宅的月收入增長約 2.0%，顯示出租金的韌性。
- 投資組合活動包括年初至今出售六個社區，實現收益並將淨營業收入轉向穩定資產。
- 開發和穩定工作：正在進行的兩個全資開發項目總計 685 個住宅，若干之前未成熟的社區已穩定，增加了淨營業收入。
- 運營費用增加（税費、公用事業、人員）；公司正在追求選擇性的提升淨營業收入的資本改善。
原始 SEC 文件：UDR, Inc. [ UDR ] - 10-Q -2026 年 7 月 28 日 免責聲明
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