LXP Industrial Trust｜8-K：2026 財年 Q2 營收 88.11 百萬美元

營收：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 88.11 百萬美元。

每股收益：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 -0.03 美元，市場一致預期值為 0.0242 美元，不及預期。

息税前利潤：截至 2026 財年 Q2，公佈值為 14.56 百萬美元。

財務業績概覽

LXP 工業信託報告稱，截至 2026 年 6 月 30 日的第二季度，歸屬於普通股股東的淨虧損為 - $1.6 百萬美元，而 2025 年同期歸屬於普通股股東的淨收入為 $27.5 百萬美元 .

調整後公司運營資金 (Adjusted Company FFO)

截至 2026 年 6 月 30 日的第二季度，LXP 工業信託的稀釋後調整後公司運營資金為 $49.5 百萬美元，較 2025 年同期的 $47.3 百萬美元增長了 5.0% .

同店淨營業收入 (Same-Store NOI)

同店淨營業收入與 2025 年同期相比增長了 0.5% .

總收入

截至 2026 年 6 月 30 日的第二季度，總收入為 $88.1 百萬美元，高於 2025 年同期的 $87.7 百萬美元 .

資產負債表亮點

截至季度末，LXP 工業信託的淨債務與年化調整後 EBITDA 的比率為 5.5 倍 . 公司總合並債務為 $1.4 十億美元，加權平均到期期限為 4.5 年，加權平均利率為 3.6% . 現金及現金等價物總額為 $18.0 百萬美元 .

股息

LXP 工業信託已宣佈，2026 年第二季度普通股季度股息為每股 $0.70 美元，已於 2026 年 7 月 15 日支付 . C 系列累計可轉換優先股的現金股息為每股 $0.8125 美元，預計將於 2026 年 8 月 17 日支付 . 根據合併協議條款，LXP 工業信託已同意立即暫停支付普通股季度股息，但合併協議中規定的某些例外情況除外 .

運營亮點和交易活動

• 預租開發項目：預租了一個 1.2 百萬平方英尺的開發項目，初始年現金基本租金約為 $9.8 百萬美元 .
• 租賃活動：完成了 2.3 百萬平方英尺的新籤和續簽二代租賃，基本租金和現金基本租金分別增加了 43.1% 和 26.2% . 截至 2026 年 6 月 30 日，LXP 工業信託穩定投資組合的租賃率為 97.4% .
• 物業收購：在亞利桑那州鳳凰城收購了一項 37 英畝的填充型覆蓋土地投資，耗資 $103.2 百萬美元，初始現金收益率為 15.7% .
• 開發項目：在俄亥俄州哥倫布市場啓動了兩個投機性開發項目，包括一個 750,000 平方英尺的設施和一個 161,000 平方英尺的設施 .
• 後續交易：出售了一個位於目標市場之外的倉庫設施，價值 $51 百萬美元 . 此外，完成了 0.2 百萬平方英尺的新租賃和租賃延期，使現金基本租金增加了 31.0% .

展望/指引

鑑於擬議的合併，LXP 工業信託將不再舉行電話會議或網絡直播以公佈 2026 年第二季度業績 . 公司也不再提供盈利指引或確認過去的指引 .